Решение по делу № 2-1244/2019 от 31.01.2019

66RS0007-01-2019-000430-37

гражданское дело № 2-1244/2019

решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                04 марта 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Масловой О.В.,

с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Киневой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Габове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белькова ФИО11 к Бодяковой ФИО12, Бодякову ФИО13, Бодяковой ФИО14, в интересах которой действуют Бодякова ФИО15 и Бодяков ФИО16 ФИО17 о выселении,

с участием представителя истца Гурьева О.П., ответчика Бодякова А.А.,

установил:

Бельков М.В. обратился с иском к Бодяковой И.В., Бодякову А.А., Бодяковой М.А., в интересах которой действуют Бодякова И.В. и Бодяков А.А. о выселении. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ Истец является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 42.2 кв.м, кадастровый №. Запись о переходе права собственности в пользу истца внесена ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на дату подачи иска в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики,
в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением. Истец просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № Бодякову И.В., Бодякова А.А., Бодякову М.А., взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

    В судебное заседание истец не явился, извещен о дне слушания дела, направил для участия представителя.

    Представитель истца Гурьев О.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

    Ответчик Бодяков А.А. в судебном заседании иск не признал, указал, что между сторонами сложились иные правоотношения, нежели указано истцом.

    Ответчик Бодякова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Киневой Е.А., полагавшей, что исковые требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности – всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении, поскольку бывший собственник жилого помещения, а также члены его семьи прекращают право пользования таким жилым помещением в силу закона, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-15).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-11).

На момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности истца на указанный объект недвижимости оспорено в установленном законом порядке, не представлено.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бодякова И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бодякова М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бодяков А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

При этом, право пользования ответчиками спорной квартирой, которая была реализована с публичных торгов в процессе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, прекратилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики не доказали после перехода права собственности к истцу наличие у них законных оснований для пользования жилым помещением, имеются предусмотренные законом основания для признания их утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением. При этом переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением как самого собственника (залогодателя), так и членов его семьи, в том числе и бывших. А поскольку ответчики, несмотря на прекращение их прав в отношении спорной квартиры, отказались в добровольном порядке ее освободить, продолжают проживать в ней, заявленные истцом требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих наличие между сторонами иных отношений по пользованию спорным жилым помещением, равно как и других доказательств наличия у ответчиков права пользования спорной квартирой в материалы дела стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 900 руб.

На основании изложенного с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб. (с учетом обязанностей каждого из ответчиков Бодяковой И.В., Бодякова А.А., действующих в своих интересах, а также являющихся законными представителями несовершеннолетней Бодяковой М.А.) – по 450 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белькова ФИО18 к Бодяковой ФИО28, Бодякову ФИО19, Бодяковой ФИО20, в интересах которой действуют Бодякова ФИО21 и Бодяков ФИО22 о выселении удовлетворить.

Выселить Бодякову ФИО23, Бодякова ФИО24, Бодякову ФИО29 из жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Бодяковой ФИО25, Бодякова ФИО26, действующих в своих интересах и интересах Бодяковой ФИО30 в пользу Белькова ФИО27 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 900 руб., по 450 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         О.В.Маслова