Решение по делу № 2-868/2018 от 25.07.2018

    Дело № 2-868/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса                                                                25 сентября 2018 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием истца Васильева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А.Д. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области об установлении ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю и установлении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев А.Д. обратился в суд к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Новгородской области с иском о приведении в соответствие сведений о земельном участке по тем основаниям, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ зам. главы администрации <адрес>. На указном земельном участке расположен гараж, площадью 20,2 кв.м, застроенной площадью 24,1 кв.м. В свидетельстве ошибочно указана площадь земельного участка - 0, 031 га, что соответствует 310 кв.м. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области приняло решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, в результате которого сведения о земельном участке были приведены в соответствие с правоустанавливающим документом, в котором неверно указана его площадь.

По определению Старорусского районного суда Новгородской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» исключено из числа ответчиков, в качестве ответчика привлечена Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области и принято изменение предмета иска: установить наличие ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю в отношении площади земельного участка с кадастровым № и считать площадь земельного участка равной 31 кв.м.

В судебном заседании истец Васильев А.Д. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил, с учетом уточненных исковых требований, установить наличие ошибки в площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ зам. главы администрации <адрес>, а площадь спорного земельного участка считать равной 31 кв.м.

В судебное заседание представители ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, третьего лица на стороне ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области не явились, о времени и месте его проведения извещены, возражений по иску не представили.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из решения Старорусского городского Совета депутатов трудящихся Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Васильеву А.Д. разрешено строительство кирпичного гаража в конце <адрес> для мотоцикла.

Свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ зам. главы Администрации <адрес> и из его содержания следует, что по решению Старорусского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Васильеву А.Д., проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен в постоянное пользование земельный участок для гаражного кооператива «Восточный», площадью 0, 031 га.

Из выписки из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей или из ранее выданных документов на земельные участки следует, что регистрационная запись №; собственник, владелец -Васильев А.Д.; основание выдачи - решение Старорусского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.; местоположение - ГСК в конце <адрес>; № свидетельства - №; вид права - постоянное пользование; площадь - 0,031 га; дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ.; разрешенное использование - для гаражного кооператива.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях: площадь земельного участка с кадастровым №, приведена в соответствие со данными, указанными в свидетельстве о праве собственности - 310 кв.м.

В представленной оценочной описи земельного участка с кадастровым №, составленной в 2005 году по заказу Управления Роснедвижимости по Новгородской области, содержатся сведения, в том числе, о его площади - 31 кв.м.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым № содержится, в том числе, площадь - 310 кв.м; местоположение <адрес>.

Решением, принятым Думой Старорусского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области реорганизована, путем присоединения к ней юридического лица - Администрации <адрес>.

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст. 209, 210, 261 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений п.п. 1, 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1)признания судом недействительности акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение прав на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В связи с вступлением в силу 01.01.2017 г. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном регистрации недвижимости", понятие "кадастровая ошибка" отсутствует, при этом законом определено понятие "реестровая ошибка".

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы, а также установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке, предоставленном Васильеву А.Д. для строительства гаража для мотоцикла, в отношении площади земельного участка равной 0,031 га внесены ошибочно в свидетельство о праве собственности на землю №, выданное зам. главы Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в нём следовало указать 0, 0031 га и, следовательно, суд устанавливает наличие ошибки и, требования истца Васильева А.Д. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственном регистрации недвижимости", ст.ст. 11, 12, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11.9, 36, 60 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 11, 55, 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева А.Д. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области об установлении ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю и установлении площади земельного участка, удовлетворить.

Установить в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ зам. главы Администрации <адрес>, наличие ошибки в отношении площади земельного участка и считать площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 31 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 01 октября 2018 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                               И.Ф. Шеремета