Решение по делу № 2а-4206/2017 от 02.08.2017

Дело № 2а-4206/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 г.                                      город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе судьи Подгайной Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственном кадастровом учете, путем: исключения из Единого государственного реестра недвижимости (АИС ГКН) сведений о нежилом здании, общей площадью 11, 6 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте: нежилом здании, общей площадью 11, 6 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <Адрес> ограничения, обременения в отношении указанного объекта не зарегистрированы. Лица в порядке, определенном ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с заявлением о государственной регистрации в отношении данного объекта в Управление не обращались. Решение об отказе в государственной регистрации по основаниям, предусмотренным ст. ст. 26, 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ не принималось. Согласно актуальным данным АИС КГН спорное нежилое помещение стоит на кадастровом учете, кадастровый №, статус – ранее учтенный. Управление полагает, что внесение в ГКН сведений о нежилом здании явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2012 г.

Представитель административного истца Карелина К.В., заинтересованное лицо Мусихин С.Ю., его представитель Шестаков С.Л. выразили согласие на рассмотрение дела в порядке упрощенного (письменного) производства /л.д.28/.

Исследовав материалы дела, суд считает административное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 61, ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 9, п. 4 ч. 1 ст. 15, п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 1 ст. 61).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8).

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ч. 1 ст. 9).

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 4 ч. 1 ст. 15).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 2 ч. 2 ст. 15).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте: нежилом здании, общей площадью 11, 6 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <Адрес> /л.д.12-14/.

Как следует из текста административного иска и сторонами не оспаривается, права ограничения, обременения в отношении вышеуказанного объекта не зарегистрированы. Лица в порядке, определенном ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с заявлением о государственной регистрации в отношении данного объекта в Управление не обращались. Решение об отказе в государственной регистрации по основаниям, предусмотренным ст. ст. 26, 27 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ не принималось.

Согласно актуальным данным АИС КГН спорное нежилое помещение стоит на кадастровом учете, кадастровый №, статус – ранее учтенный.

Таким образом, внесение в ГКН сведений о нежилом здании явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2012 г.

При таких обстоятельствах, требования заявителя подлежат удовлетворению, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную при государственном кадастровом учете, путем: исключения из Единого государственного реестра недвижимости (АИС ГКН) сведений о нежилом здании, общей площадью 11, 6 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 293 КАС РФ, суд,

р е ш и л:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственном кадастровом учете, путем: исключения из Единого государственного реестра недвижимости (АИС ГКН) сведений о нежилом здании, общей площадью 11, 6 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Председательствующий        подпись        Н.В. Подгайная

<данные изъяты>