Решение по делу № 2-565/2022 от 25.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года                                           г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Коваленко О.П.,

    при секретаре Канаева О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2022 по иску ТСН «Парус» к Котаеву Игорю Таймуразовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Парус» обратилось с иском к Котаеву И.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 59789 рублей 03 копейки, из них сумма основного долга в размере 51772 рубля 79 копеек, пеня в сумме 8016 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4113 рублей 13 копеек. В обоснование заявленных требований истец указал, что Котаев И.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Паруса». Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> открыт специальный счет для сбора денежных средств федерального капитального ремонта, взносы в который ежемесячно начисляются собственникам, в том числе и должнику. Согласно указанному решению собственники определили тариф на оплату капитального ремонта равным минимальному тарифу, установленному в Самарской области. В настоящее время у должника имеется задолженность по внесению взносов в фонд капитального ремонта за период: с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 51772 рубля 79 копейки. Согласно расчету, размер пени за неуплату коммунальных услуг составляет 8016 рублей 24 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 31 Самарского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № с Котаева И.Т. в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы в фонд капитального ремонта за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 59 789 рублей 03копейки. Определением мирового судьи судебного участка № 31 Самарского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен. В связи с чем, истец вынужден был обратиться с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От истца поступили уточнения к иску, в которых просили взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11235,2 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27191,97 рублей и пени на задолженность (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3482,75 рублей, которые приняты судом частично, только в части задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени за период, который был рассмотрен в приказном порядке, то есть по декабрь 2020 года.

Ответчик Котаев И.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика: <адрес>. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения. От ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в иске.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду предоставил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из разъяснений в пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с этой сметой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Котаев И.Т. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 107,7 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСН «Паруса».

В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ и ч.3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников наступает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 №707, восьмимесячный срок истек 31. Июля 2014 года, и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников дома наступила с 01 августа 2014 года.

НО «ФКР» на помещение №, расположенное в многоквартирном доме, был открыт лицевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ г.: № с указанием площади помещения 107,7 кв.м и ФИО собственника помещения – Котаева И.Т.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> открыт специальный счет для сбора денежных средств федерального капитального ремонта, взносы в который ежемесячно начисляются собственникам. Согласно указанному решению собственники определили тариф на оплату капитального ремонта равным минимальному тарифу, установленному в Самарской области.

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Парус».

В связи с этим, формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдачу справок об отсутствии/ наличии задолженности собственникам помещений указанного многоквартирного дома с указанной даты осуществляет владелец специального счета.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Самарской области от 08.08.2016 N 440 «Об утверждении Порядка передачи владельцем специального счета и (или) региональным оператором имеющихся у него документов и информации, связанной с ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации», при изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Региональный оператор передает в адрес владельца специального счета сведения, в том числе о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере начисленных и уплаченных пеней.

Согласно требованиям ст. 173 ЖК РФ и Постановления Самарской области от 08.08.2019 №440 «Об утверждении Порядка передачи владельцем документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ» региональным оператором были переданы владельцу специального счета – ТСН «Парус»: информация о лицевых счетах, открытых на помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; денежные средства, уплаченные собственниками помещений указанного МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

НО «ФКР» со своей стороны передал владельцу специального счета данного МКД всю актуальную на ДД.ММ.ГГГГ г. Информацию о лицевых счетах всех жилых и нежилых помещений, включая информацию о лицевом счете №, открытого в ДД.ММ.ГГГГ г. В помещение №31, собственником которого является Котаев И.Т.: начислено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46521,49 рублей, оплачено 870,92 рубля, исходящий остаток 45650,57 рублей.

В связи с тем, что в добровольном порядке начисленные суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком в установленный срок уплачены не были, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 31 Самарского судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 31 Самарского судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Котаева И.Т. в пользу ТСН «Паруса» задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59 789 рублей 03 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 056 рублей 57 копеек, а всего 61 845 рублей 60 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Самарского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен. В связи с чем, истец обратился в суд общей юрисдикции с указанным иском - ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о размере задолженности Котаева И.Т. по взносам на капитальный ремонт следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет основной долг 38930,71 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 842,08 рубля, пени 8016,24 рубля.

Согласно ответу НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» на судебный запрос, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено в размере 46 521 рубля 49 копеек, состоящая из взносов на сумму 38 930 рублей 71 копейка, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 719 рублей 86 копеек, оплачено в периоде 870 рублей 92 копейки, исходящий остаток 45 650 рублей 57 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Парус». С момента передачи указанных сведений, лицевые счета по МКД закрываются. Исходя из вышеизложенного, НО «ФКР» не имеет технической задолженности сформировать подробный расчет задолженности по лицевому счету Котаева И.Т.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При наличии заявления стороны    в споре о пропуске    срока исковой давности, установив факт пропуска данного    срока без уважительных    причин,    в соответствии с частью 6 ст. 152 ГПК РФ суды принимают    решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Законом определены даты каждого конкретного платежа, то есть срок исковой давности в этом случае должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу, просрочка платежа имеет место быть 11 числа следующего за месяцем, за который подлежит оплате взнос на капитальный ремонт.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском в суд.

Соответственно в данном случае истцу стало известно о нарушении своего права с момента просрочки внесения ответчиком очередного платежа, таким образом, срок исковой давности истек по всем платежам до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, задолженность подлежит расчет за период с апреля 2018 года по заявленный истцом период, который был рассмотрен в порядке приказного производства, - ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом просрочки обращения истца с иском на один месяц после предоставленного законом шестимесячного срока для обращения после отмены судебного приказа.

Доказательств уважительности причин пропуска указанного срока до ДД.ММ.ГГГГ г. истцом не представлено. Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной по делу, в силу ст. 199 ч. 2 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в указанной части заявленных исковых требований. Обстоятельств, которые бы в силу ст. 205 ГК РФ являлись основанием для восстановления срока исковой давности, по делу не имеется, доказательств, свидетельствующих об объективных препятствиях к обращению в суд с указанными требованиями в пределах срока исковой давности, не представлено. В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В связи с заявленным ходатайством ответчика, истец уточнил в данной части иск, просил взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11235,2 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период, который был рассмотрен в приказном порядке, -12842,08 рублей.

Постановлением Правительства Самарской области от 17.05.2017 N 319 "Об установлении на 2018 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области" установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: с ДД.ММ.ГГГГ: для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 6,27 рубля; с ДД.ММ.ГГГГ: - 6,52 рубля, который впоследствии не изменялся.

С учетом указанного постановления, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 11154,49 рубля (с ДД.ММ.ГГГГ -6,27*3 мес*107,7 кв.м= 2025,84 рубля; с июля 2018 года по июль 2019 года – 6,52*13 мес*107,7 кв.м= 9128,65 рублей).

Задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период, который был рассмотрен в приказном порядке, составляет 12842,08 рублей.

Таким образом, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 23996,57 рублей (11154,49+12842,08), которая подлежит взысканию с ответчика.

На сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ согласно уточненному иску истцом начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2215,94 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика, в остальной части иск в части взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ не принят к производству. Оснований для снижения пени судом не установлено, ходатайств от ответчика о ее снижении не поступало, размер неустойки соответствует последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в общей сумме 23996,57 рублей, пени в сумме 2215 рублей 94 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с Котаева И.Т. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 988 рублей 80 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ТСН «Парус» к Котаеву Игорю Таймуразовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,– удовлетворить частично.

Взыскать с Котаева Игоря Таймуразовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>) в пользу ТСН «Парус» (ОГРН №, ИНН №, КПП №, юридический адрес <адрес>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 23 996 рублей 57 копеек, пени в сумме 2215 рублей 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 986 рублей 38 копеек, а всего взыскать 27 198 рубля 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2022.

Председательствующий:                                              О.П. Коваленко