Решение по делу № 2-2012/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-2012/2019

64RS0047-01-2019-001644-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юскаева Р.Х. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания «Ресурс», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные и Монтажные Услуги Населению», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества по Саратовской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Юскаева Р.Х. обратилась в суд с иском к ООО «Центр коммунального обслуживания «Ресурс», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные и монтажные услуги населению» о возмещении ущерба.

В качестве соответчика была привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества по Саратовской области».

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности является дочь истца ФИО1 (1/3 доля), ФИО2, умерший <дата> (1/3 доля).

ООО «Центр коммунального обслуживания «Ресурс» является управляющей компанией обслуживающей многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца.

Согласно п. 1.1 договора № выполнения работ по капитальному ремонту крыши жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ООО «ЦКО «Ресурс»» с Обществом с ограниченной ответственностью «Строительные и монтажные услуги населению», последнее обязалось провести работы по капитальному ремонту крыши дома, расположенного по адресу: <адрес>».

При проведении работ произошел залив принадлежащей истцу <адрес>, расположенной на десятом этаже жилого дома, по адресу: <адрес>

Согласно экспертному заключению № Т624/2018 стоимость восстановительного ремонта составила 74 880 руб. Требования истца о возмещении материального ущерба ответчиками удовлетворены не были.

В связи с чем, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость восстановительного ремонта а именно 2/3 долей квартиры, принадлежащих Юскаевой Р.Х. и Ибрагимовой К.А. в размере 49 871 руб., ущерб, причиненный заливом в размере стоимости поврежденного имущества, в сумме 7 452 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., неустойку за несвоевременное удовлетворение требования в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с 11 дня с момента подачи искового заявления в суд по день фактического исполнения требований, штраф 50% от удовлетворенной судом суммы, расходы на оплату услуг эксперта в сумме 15 000 руб., убытки, связанные с отправкой телеграмм в адрес ООО «ЦКО «Ресурс»» и Фонда капитального ремонта в сумме 498 руб., убытки, связанны с отправкой претензии в сумме 340 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Требование о взыскании ущерба принадлежащего 1/3 доли квартиры, принадлежащей умершему Юскаеву А.Ш. просила оставить без рассмотрения.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая факт надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного заседания, а также наличие заявления истца о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Юскаева Р.Х., Ибрагимова (Юскаева К.А.), ФИО13 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

Согласно наследственному делу наследниками после умершего ФИО2 являются Юскаева Р.Х., Ибрагимова К.А., Юскаева В.И. (л.д. 152/182).

ООО «Центр коммунального обслуживания «Ресурс» является управляющей компанией обслуживающей многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов. Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются протоколом № от <дата> (л.д.44-45).

Квартира истца подверглась затоплению, что подтверждается актом о залитии от <дата> (л.д.17).

В соответствии с экспертным заключением № Т624/2018 от <дата> «Независимая экспертиза и оценка» стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 74 880 рублей (л.д. 20-27).

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> оформлено решение, согласно которому принято решение о проведении капитального ремонта крыши в рамках реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области.

Было определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключать и подписывать договор для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ООО «ЦКО «Ресурс».

Определен источник финансирования капитального ремонта – использование средств специального счета (л.д. 46-49).

Во исполнение решения собственников <дата> ООО «ЦКО «Ресурс»» заключило договор с ООО «Строительные и Монтажные Услуги населению», согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по исполнению работ по капитальному ремонту крыши жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> (л.д.50-53).

В результате некачественного проведенного ремонта кровли произошел залив квартиры истца, что подтверждается заключением судебной эксперты ООО «Поволжский центр судебных экспертиз» № от <дата>, согласно которой стоимость устранения повреждений в результате залива <адрес> жилом <адрес>, составляет 74 807 руб. Стоимость ущерба, причиненного имуществу составляет 11 178 руб. (л.д. 90-122)

Само исследование в рамках проведенной судебной экспертизы осуществлено с осмотром помещений в присутствии сторон с использованием измерительных приборов. Выводы судебного эксперта основаны на действующих нормативах и научной литературе, о чём указано в тексте заключения.

Названная экспертиза ООО «Поволжский центр судебных экспертиз» является судебной, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется оснований не доверять заключению данного эксперта, результаты которого считает правильными и кладет в основу решения при определении причины образования повреждений в квартире истца, а также размера ущерба.Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, региональным оператором прямо предусмотрена законом.

В ч. 5 ст. 178 ЖК РФ установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Как видно из содержания приведенной правовой нормы, в ней отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков.

Согласно ч. 1 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

В чч. 2 и 3 ст. 179 ЖК РФ закреплено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, ч. 5 ст. 178 ЖК РФ конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками.

Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018).

С учетом изложенных выше обстоятельств и правовых оснований, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований к ООО «Строительные и монтажные услуги населению», ООО «Центр коммунального обслуживания «Ресурс» отказать. Взыскать с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества по Саратовской области» в пользу истца ущерб, причиненный заливом квартиры ей и Ибрагимовой К.А. в сумме 49 871 руб., ущерб, причиненный заливом в размере стоимости поврежденного имущества – 7 452 руб., согласно уточненным в порядке ст. 39 ГПКРФ требований.

Вместе с тем требования истца о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда, неустойки и штрафа удовлетворению не подлежат.

Согласно абз. 3 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация, независимо от ее организационно- правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору (абз. 5 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В силу ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» все функции осуществляются фондом безвозмездно.

Спорные правоотношения возникли из обязанности НО «Фонд капитального ремонта» возместить вред, причиненный имуществу истцов в соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ч. 6 ст. 182 ЖК РФ. Оснований считать ответчика исполнителем работ (услуг), приобретаемых истцами не имеется.

Таким образом, на возникшие между истцом и НО «Фонд капитального ремонта» правоотношения Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяется. Компенсации морального вреда в случае причинения материального ущерба законодательством не предусмотрена.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в целях подачи иска и определения его цены, а именно расходы на проведение досудебной экспертизы в сумме 15 000 руб. (л.д.20), расходы по отправке телеграмм в адрес ООО «ЦКР «Ресурс»» и Фонда капитального ремонта общего имущества в сумме 498 руб. (л.д.18-19), убытки связанные с отправок претензии в адрес ООО «ЦКО «Ресурс»» и Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в сумме 340 руб. (л.д. 29-33). В связи с тем, что данные расходы понесены не истцом, а Юскаевым А.Ш., оснований для взыскания данных расходов с ответчика пользу истца не имеется.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленному договору на оказание юридических услуг от <дата> истец оплатил расходы на оказание юридических услуг в размере 15 000 руб. (л.д. 76).

Суд с учётом сложности дела и разумности, объема оказанных юридических услуг, а также степени участия в деле представителя, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 12 000 рублей на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика за удовлетворение требований имущественного и неимущественного характера в соответствии с п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1919 руб. 69 коп.

В материалах дела содержится ходатайство ООО «Поволжский центр судебных экспертиз» о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы в размере 24 000 руб. С учетом того, что размер ущерба полностью подтвержден судебной экспертизы, данные расходы суд взыскивает с ответчика в пользу экспертного учреждения в размере 24 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу Юскаева Р.Х. ущерб, причиненный заливом в сумме 49 871 руб., стоимость поврежденного имущества в размере 7 452 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания «Ресурс», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные и монтажные услуги населению» отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 919 руб. 69 коп..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительные и монтажные услуги населению» в пользу ООО «Поволжский центр судебных экспертиз» расходы по проведению экспертизы в сумме 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 06 ноября 2019 года.

Судья                  С.Ю. Андреева