Решение по делу № 2-1892/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-1892/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года                                                                        г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Цивилевой Т.В.,

с участием истца Лешуковой Е.Д., третьего лица Чистяковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лешуковой Е.Д. к некоммерческому садоводческому товариществу «Подшипник» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

на основании постановления администрации Вологодского района от 12 мая 1992 года № 370 садоводческому товариществу «Подшипник», расположенному по адресу: <адрес>, предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 3,7 га, в собственность членов товарищества 15,9 га в размерах согласно приложению №2.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 392 337 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Подшипник» (далее – НСТ «Подшипник») зарегистрировано в качестве юридического лица 02.02.1995, постановлено на учет в налоговом органе 20.03.2001.

Лешукова Е.Д. является членом НСТ «Подшипник» с 1991 года, ей выделен земельный участок № общей площадью шесть соток, 23.08.1992 дополнительно выделен земельный участок, общей площадью пять соток (л.д.13-16).

По заказу Лешуковой Е.Д. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 1231 кв.м.

При обращении Лешуковой Е.Д. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 20.03.2018 были приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с несоответствием конфигурации и местоположения образуемого земельного участка № проекту организации и застройки с/т «Подшипник».

Лешукова Е.Д. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к НСТ «Подшипник», третьим лицам Чистяковой Т.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, ООО «Центр межевания «БЭНК», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Просила образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1231 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, по координатам характерных точек границ в системе координат МСК-35 в соответствии с межевым планом от 28.02.2018, подготовленным ООО «Центр межевания «БЭНК»; признать право собственности на образованный путем радела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах земельный участок площадью 1231 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, по координатам характерных точек границ в системе координат МСК-35 в соответствии с межевым планом от 28.02.2018, подготовленным ООО «Центр межевания «БЭНК». В обоснование исковых требований указала, что в 1991 году ей был представлен земельный участок в с/т «Подшипник» №, площадью 600 кв.м., 23.08.1992 за плату дополнительно представлен участок, площадью 500 кв.м., за счет земельного участка №, принадлежащего Чистяковой Т.А., который в настоящее время имеет площадь 400 кв.м. С 1992 года она владеет и пользуется земельным участком, ориентировочной площадью 1100 кв.м., на законных основаниях, оплачивает членские взносы. После предоставления ей дополнительных 500 кв.м. в план организации и застройки с/т «Подшипник» не были внесены изменения о конфигурации и местоположении границ принадлежащего ей земельного участка и земельного участка №. При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка границы со смежными землепользователями согласованы в установленном законом порядке.

Определением Вологодского районного суда от 29.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебном заседании истец Лешукова Е.Д. уточнила исковые требования. Просила признать право собственности на земельный участок, площадью 1231 кв.м., образованный в соответствии с межевым планом от 28.02.2018, подготовленным кадастровым инженером ООО «Центр межевания «БЭНК» В.Д.Н.., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Пояснила, что при проведении кадастровых работ границы принадлежащего ей земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры с соседями отсутствуют.

Представитель ответчика НСТ «Подшипник» председатель Антонов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Чистякова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ей принадлежит земельный участок с условным номером №, площадью 400 кв.м., Лешукова Е.Д. является смежным землепользователем, споры по границам земельных участков отсутствуют.

Представитель третьего лица ООО «Центр межевания «БЭНК» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лешуковой Е.Д. удовлетворить.

Признать за Лешуковой Е.Д. право собственности на земельный участок, площадью 1231 кв.м., образованный в соответствии с межевым планом от 28.02.2018, подготовленным кадастровым инженером ООО «Центр межевания «БЭНК» В.Д.Н., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением в измененных границах исходного земельного участка.

Ответчик вправе подать в Вологодский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                     А.А. Белова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2018.