Решение по делу № 2-1691/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-1691/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 17 ноября 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Жане Х.А.

при секретаре Зиначевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Быстрову Андрею Александровичу о понуждении к устранению нарушений законодательства,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к Быстрову А.А. о понуждении к устранению нарушений законодательства, указав в обосновании своих доводов, что Быстрову А.А. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес> Д, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Приречная, 50Б. Ответчиком допущены нарушения действующего законодательства, которые был выявлены отделом архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что произведены следующие работы: обустроено двух монолитных ленточных желозобетонных фундаментов, произведено обустройство двух железобетонных цоколей, возведены кирпичные стены первого этажей на двух объектах. Ответчик не обращался к истцу за получением разрешения на строительство. В связи с тем, что действия ответчика по возведению объектов капитального строительства без получения разрешения на строительство могут угрожать жизни и здоровью граждан, поскольку не подтверждена безопасность проводимых работ, вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

    Представитель истца администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности- Матусевич М.В. уточнила требования искового заявления, в соответствии с которыми просила суд обязать Быстрова А.А. прекратить строительные работы по возведению объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, <адрес> Г, с кадастровым номером <№>, <адрес> с кадастровым номером <№>, до получения разрешений на соответствующее строительство.

    Ответчик Быстров А.А. относительно уточненных исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Быстрову А.А. на праве собственности принадлежат три земельных участка:

    - с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг> года.

- земельный участок, с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг> года.

- земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг> года.

Как следует из архитектурно-планировочного заключения от <дд.мм.гггг> года, при произведении визуального осмотра земельных участков по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что произведены следующие работы: обустроено два монолитных ленточных железобетонных фундамента, обустроено два железобетонных цоколя, возведены кирпичные стены первого этажа, на объектах начато возведение второго этажа. Возводимые объекты являются объектами капитального строительства и не относятся к объектам не требующим в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство. Разрешений на строительство объектов капитального строительства на данные земельные участки не выдавалось, нарушены нормы допустимой застройки земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или по проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Строительство объектов капительного строительства в соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии с п.4 данной статьи разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

    В судебном заседании установлено, что ответчиком на принадлежащих ему земельных участках производится строительство объектов капитального строительства, однако в нарушении требований действующего законодательства без получения соответствующего разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления.

    Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает необходимым обязать Быстрова А.А. прекратить строительные работы по возведению объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, <адрес> Г, с кадастровым номером <№>, <адрес>, с кадастровым номером <№>, до получения разрешений на соответствующее строительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Быстрову Андрею Александровичу о понуждении к устранению нарушений законодательства - удовлетворить.

    Обязать Быстрова Андрея Александровича прекратить строительные работы по возведению объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <№> <адрес>, с кадастровым номером <№> до получения разрешений на соответствующее строительство.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

    Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.