Решение по делу № 2-496/2021 от 26.03.2021

Дело №–496/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривцова В. В. к Кривцовой Н. Ю. об определении порядка пользования квартирой, по встречному иску Кривцовой Н. Ю. к Кривцову В. В. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Толстов Д.Ю., действующий по доверенности в интересах Кривцова В.В., обратился в суд с иском к Кривцовой Н.Ю. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Кривцова В.В. жилые комнаты №, № и №, выделив в пользование Кривцовой Н.Ю. жилую комнату №, оставив в общем пользовании коридор №, кухню №, складское помещение №, коридор №, туалет №, ванную №.

    В обоснование заявленных требований указано, что истцу Кривцову В.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг и решения Рассказовского районного суда Тамбовской области от 17.11.2016 принадлежит ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Совладельцем квартиры в ? доле является бывшая супруга истца Кривцова Н.Ю. Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 24.08.2020 квартира сохранена в перепланированном состоянии с характеристиками по данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг. В спорной квартире имеется четыре изолированных жилых комнаты. В настоящее время какие-либо отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется. Так как истец работает в <адрес>, в квартире постоянно проживают Кривцова Н.Ю. с дочерью Кривцовой Е.В. Фактически всей квартирой пользуется только один совладелец – ответчик. Во всех жилых комнатах квартиры находятся личные вещи ответчика или используемый ею в предпринимательской деятельности товар. В результате чего истец не может в полной мере владеть и пользоваться квартирой, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто, порядок пользования квартирой не сложился. С учетом конструктивных особенностей квартиры и удобства пользования, истец предлагает выделить ему в пользование жилые комнаты №, № и № и балкон, а ответчику – жилую комнату №, остальные помещения квартиры предлагается оставить в общем пользовании.

Кривцова Н.Ю. обратилась со встречным иском к Кривцову В.В., в котором просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Кривцовой Н.Ю. и Кривцовой Е.В. жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в пользование Кривцова В.В. жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, коридор №, кухню №, складское №, туалет №, ванную № оставить в общем пользовании. В обоснование заявленных встречных требований указано, что нуждаемость в комнате № имеется у Кривцовой Н.Ю. и ее дочери Кривцовой Е.В., так как данная комната наиболее пригодна для совместного проживания. Кроме того, из данной комнаты имеется выход на балкон, что крайне необходимо при ведении домашнего хозяйства. Кривцова Н.Ю. отремонтировала часть комнат, поставила новые межкомнатные двери. Просит учесть, что ответчик (по встречному иску) в спорной квартире постоянно не проживает. В таком случае в пользовании сторон комнаты по площади соразмерны принадлежащим им долям в праве общей собственности на это имущество, такой порядок соответствует фактически сложившемуся порядку пользования квартирой.

В судебное заседание не явились ответчик и истец по встречному иску Кривцова Н.Ю., третье лицо Кривцова Е.В., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску Кривцов В.В. и его представитель Толстов Д.Ю. поддерживают заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований возражают. Истец пояснил, что он намерен вселиться в спорную квартиру вместе со своей нынешней супругой и её двумя детьми, своей дочери Кривцовой Е.В. (третье лицо) он планирует выделить отдельную комнату, возможно комнату №.

    Представитель ответчика и истца по встречному иску Кривцовой Н.Ю. -Первушина И.А., действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения исковых требований Кривцова В.В., просит удовлетворить встречные исковые требования Кривцовой Н.Ю., по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив, что Кривцова Н.Ю. и Кривцова Е.В. пользутся всей квартирой, поскольку Кривцов В.В. там не проживает. При этом спальное место у Кривцовой Н.Ю. находится в комнату № спорной квартиры, а у Кривцовой Н.Ю. в комнате №.

    Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом, Кривцов В.В. является собственником <данные изъяты> доли, а Кривцова Н.Ю. - собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящемся в долевой собственности.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорная квартира имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Следовательно, доле Кривцова В.В. соответствует <данные изъяты> кв.м., доле Кривцовой Н.Ю. соответствует <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на данный момент фактически пользуются спорной квартирой ответчик – истец по встречному иску Кривцова Н.Ю. и третье лицо Кривцова Е.В. (дочь).

В квартире имеется четыре жилых комнаты: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом по встречному иску Кривцовой Н.Ю. не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии необходимой совокупности обстоятельств (нуждаемости, сложившегося порядка пользования), позволяющих установить заявленный ею во встречном исковом заявлении порядок пользования спорным жилым помещением.

Площадь комнаты №, которую Кривцова Н.Ю. просит выделить в свою собственность, значительно превышает площадь, соответствующую её доле в праве общей долевой собственности, в отличие от иных жилых комнат.

Наиболее соразмерна по площади доле, принадлежащей Кривцовой Н.Ю., комната №.

Однако, учитывая расположение комнаты №, между жилой комнатой № и кухней №, суд считает нецелесообразным выделение её ответчику- истцу по встречному иску Кривцовой Н.Ю.

Жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. находится рядом с выходом из квартиры, что является наиболее удобным вариантом для всех проживающих в квартире.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца по встречному иску Первушина И.А. пояснила, что фактически спальное место Кривцовой Н.Ю. находится в комнате №.

Доводы Кривцовой Н.Ю. о том, что она будет проживать совместно с дочерью Кривцовой Е.В., поэтому им необходима комната с большей площадью, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку Кривцова Е.В. является совершеннолетней, не является собственником спорной квартиры. Кроме того, истцом - ответчиком по встречному иску Кривцовым В.В. высказано намерение добровольно предоставить Кривцовой Е.В. отдельную комнату в квартире.

Поскольку в пользование Кривцовой Н.Ю. выделяется комната №, в пользовании Кривцова В.В. остаются жилые комнаты №, № и №.

Исследуя в совокупности все представленные доказательства, исходя из конкретных фактических обстоятельств дела, учитывая фактически сложившейся порядок пользования имуществом, реальную нуждаемость каждого из сособственников в имуществе и фактическую возможность совместного использования имущества, с учетом вышеназванных норм права и разъяснений совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования по заявленным исковым требованиям Кривцова В.В., и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Кривцовой Е.В. об определении порядка пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривцова В. В. – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Кривцова В. В. жилые комнаты <данные изъяты>

Выделить в пользование Кривцовой Н. Ю. жилую комнату <данные изъяты>

Коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании Кривцова В. В. и Кривцовой Н. Ю.

В удовлетворении встречных исковых требований Кривцовой Н. Ю. к Кривцову В. В. об определении порядка пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2021 г.

    Судья                                А.В.Гладышева