Решение по делу № 2-2090/2024 от 20.06.2024

Дело №2-2090/2024

УИД 22RS0069-01-2024-003582-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 августа 2024 года     г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яньшиной Н.В.,

при секретаре Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Н.А., Кузнецова М.А. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузнецова Н.А., Кузнецов М.А. обратились в суд с требованием о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры площадью 59,40 кв. м., жилой 42,70 кв. м., расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу /// результате которых жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,7 кв. м. до 39.2. кв. м., общая площадь квартиры увеличилась с 59,4 кв. м. до 60,4 кв. м., в том числе жилая площадь-39,2 кв. м., площадь балконов-1,6 кв. м.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. Для повышения уровня комфортности истцами была произведена перепланировка и переустройство при отсутствии разрешение на проведение таких работ. При этом выполненные работы не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Представитель истца Галушко О.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила о том, что САО «РЕСО-Гарантия», являясь страхователем предмета залога, не возражает против перепланировки объекта, о чем представила уведомление.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в /// принадлежит Кузнецову М.А. и Кузнецовой Н.А. на праве общей совместной собственности с обременением ипотекой в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство.

Постановлением администрации Ленинского района г. Барнаула № 443 от 17.06.2024 года Кузнецову М.А. было отказано в согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: ///.

В техническом заключении ... филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю указано, что в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в ванной комнате поз.3 демонтирована раковина; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет поз. 2 и ванную комнату поз. 3; в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и ванную комнату поз. 3 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком, отделяющие кухню поз. 4 от коридора поз. 1 и жилой комнаты поз. 5; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4; граница между коридором поз. 1 и кухней поз. 3 определена условно; в кухне поз. 3 переустановлена газовая плита; в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и встроенный шкаф поз. 6 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; в жилой комнате поз. 5 демонтированы встроенные шкафы поз. 6 и поз. 7; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 8; выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие коридор поз. 1, жилую комнату поз. 5 и кладовую поз. 6; в кладовой поз. 6 стена обшита гипсокартоном; в жилой комнате поз. 9 демонтирован встроенный шкаф поз. 10.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,7 кв. м. до 39,2 кв. м., общая площадь квартиры увеличилась с 59,4 кв. м. до 60,4 кв. м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 60,4 кв. м., в том числе жилая площадь – 39,2 кв. м.; площадь балконов-1,6 кв. м.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство /// жилом доме по /// в /// не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Доказательства обратного суду не представлены, возражений по заявленным требованиям не поступило.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выполненные истцами перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем, и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецовой Н.А. (паспорт ...), Кузнецова М.А. (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН 2223011842) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - /// в /// края в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта жилого помещения, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю состоянию на +++ общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., площадью балконов 1,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2024 года.

Судья Н.В. Яньшина