Решение по делу № 2-977/2024 от 06.09.2024

№ 59RS0017-01-2024-002185-26

Дело № 2-977/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                             г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Косюк Н.Ю.,

с участием представителя истца Байдакова А.А. - Яковлевой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдаков А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Губерния» об установлении факта непроживания,

изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,

установил:

Байдаков А.А. (далее - истец) обратился в суд с иском к ООО «Губерния» (далее - ответчик) об установлении факта непроживания истца в комнате № в <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец с 06.10.1979 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> в г.Губахе. По данному адресу проживает с супругой <ФИО>7 ДД.ММ.ГГГГ умерла <ФИО>1 (двоюродная сестра истца). Согласно решению суда от 28.10.2009 ей принадлежала комната № в общежитии в <адрес>. Истец вступил в наследство после смерти <ФИО>1 в отношении данной комнаты, однако в ней никогда не проживал. Коммунальные услуги оплачивает исправно. Полагал, что не обязан платить за теплоснабжение данной комнаты, в данной комнате регистрации не имеет. Отметил, что по месту своего жительства оплату за жилищно-коммунальные услуги вносит в полном объеме. Полагал, что в случае установления факта непроживания в комнате № в <адрес> будет освобожден от оплаты коммунальных услуг, которыми фактически не пользуется.

Представитель истца Яковлева З.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснив, что Байдаков А.А. является её сыном, ему она подарила <адрес> по <адрес> в которой он проживает с супругой. В комнате № по <адрес> он никогда после смерти <ФИО>1 не проживал, поэтому там его никто никогда не видел. Справкой от ООО «Губерния» также подтверждено его непроживание в данной комнате. По коммунальной услуге отопления и горячего водоснабжения в данной комнате у него имеется даже переплата в размере 16 053,77 руб. Фактически комната стоит пустая. Полагала, что поскольку дом признан аварийным, не имеется оснований для начисления платы за услугу содержания жилья.

Истец Байдаков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Губерния» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, корреспонденция, направляемая в адрес общества, возвращается за истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что на основании решения Губахинского городского суда Пермского края от 28.10.2009 № 2-382/2009 за <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на комнату № в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 14.01.2010 произведена регистрация за <ФИО>1 права собственности на указанную комнату.

Указанная комната согласно техническому паспорту, выполненному Губахинским филиалом ГУП «Центр Технической инвентаризации Пермского края» 29.08.2012, кадастровому паспорту от 08.06.2015, выполненному ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, имеет площадь 12,7 кв.м.

<ФИО>1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Губахинского нотариального округа Пермского края Корякиной С.И. 13.08.2015 (л.д. 25), Байдаков А.А., двоюродный брат <ФИО>1, вступил в наследство после смерти <ФИО>1 (наследственное имущество: денежные средства в ОАО «Сбербанк» и комната № в <адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 24.08.2015 произведена регистрация права собственности на указанную комнату за Байдаковым А. (л.д. 26). Указанная информация также подтверждена Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2024 (л.д. 55-58).

Согласно адресной справке МО МВД России «Губахинский» от 19.09.2024 Байдаков А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: пр-кт <адрес> с 29.08.1991 г. по настоящее время (л.д. 64).

Между Байдаковым А.А. и <ФИО>7 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке и отметкой в паспорте (л.д. 8-9, 10).

ООО «Губерния» 07.02.2023 г. выдана Справка Байдакову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, в том, что он действительно не проживает в комнате №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 01.06.2020. Факт непроживания Байдакова А.А. подтверждают соседи: <ФИО>3 (комната №), <ФИО>4 (комната №).

Истцом представлены в материалы дела по жилому помещению - комната № в <адрес>: справка от ПАО «Пермэнергосбыт» об отсутствии задолженности на 01.09.2024 (л.д. 80), детализированные отчеты по балансу договора от ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» с 01.12.2022 по 20.12.2023 на 20.12.2023, с 01.09.2023 по 15.04.2024, с 01.06.2024 по 22.10.2024 (услуги горячего водоснабжения, отопления); детализированные отчеты по балансу договора от АО «ПРО ТКО» за период с 01.05.2019 по 20.12.2023 на 20.12.2023, с 01.01.2021 по 11.09.2023 на 11.09.2023, с 01.09.2023 по 15.04.2024, с 01.06.2024 по 22.10.2024 (услуга Обращение с ТКО).

По жилому помещению квартира № 83 по пр-кту Октябрьский, д.13А г.Губахи представлены: справка об отсутствии задолженности по услугам водоснабжения водоотведения перед МУП «Водоканал» от 01.10.2024 (л.д. 79), справка от ПАО «Пермэнергосбыт» об отсутствии задолженности на 01.05.2024, о наличии переплаты на 01.09.2024 (л.д. 81, 82), детализированные отчеты по балансу договора от ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» за период с 01.01.2021 по 11.09.2023 на 11.09.2023, с 01.09.2023 по 15.04.2024, с 01.06.2024 по 22.10.2024 (услуги горячего водоснабжения, отопления); детализированные отчеты по балансу договора от АО «ПРО ТКО» за период с 01.09.2023 по 15.04.2024, с 01.01.2021 по 11.09.2023 на 11.09.2023, с 01.06.2024 по 22.10.2024 (услуга Обращение с ТКО).

Опрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>3 пояснила, что проживает в <адрес>. В комнате № указанного дома проживала <ФИО>1, которая умерла в 2012 г., и после неё в комнате никто не проживает, комната стоит пустая, в комнате имеется батарея. Услуги горячего водоснабжения имеются - на общей кухне. <адрес> признан аварийным в апреле 2021 г., но в настоящее время в нем еще живут люди, коммуникации не отключены.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Байдаков А.А. указал, что решение суда об установлении факта непроживания в спорном жилом помещении ему необходимо для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учётом приведенных норм действующего законодательства суд считает возможным разъяснить истцу, что установление факта непроживания в принадлежащем ему спорном жилом помещении - комнате № в <адрес> не может являться безусловным основанием для освобождения его от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчёт платы за отдельные виды коммунальных услуг возможен в случаях и в порядке, предусмотренном законом.

Кроме того, непроживание истца в настоящее время в принадлежащем ему жилом помещении не исключает того, что, реализуя права собственника, он не предоставит данное жилое помещение в пользование иным лицам для проживания, либо не воспользуется сам правом проживания в данном жилом помещении в случае необходимости, в связи с чем суд может установить факт непроживания истца только за прошедший период (с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение) по настоящее время (на дату вынесения решения суда), но не на будущее время.

С учетом указанного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Байдакова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Губерния» удовлетворить.

Установить факт непроживания Байдакова А.А. в комнате № в <адрес> края в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2024 года.

Судья В.С. Баскаль