Решение по делу № 2-2695/2019 от 19.07.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.

при секретаре Мандрыгиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» к индивидуальному предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатову <ФИО>15, Лапиной <ФИО>16, Лапину <ФИО>17, Лапиной <ФИО>18, Лапиной <ФИО>19, Блиняеву <ФИО>20, Лапину <ФИО>21, Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что <дата> между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и индивидуальным предпринимателем - Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатовым М.М.А. заключен договор займа <номер>, по условиям которого истец обязался предоставить заемщику займ на сумму 800000 рублей, на оплату комплектующих, необходимых для монтажа капельного оборудования (трубы, ёмкости, пластик), приобретение комплектующих, необходимых для монтажа грядок и монтаж грядок (металлопрофиль, лист оцинкованный), приобретение электрооборудования под лампы. В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем - Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа были заключены договоры поручительства между гр. Лапиной Т.Н. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиным В.В. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиной О.В. и истцом <номер>/П-2 от <дата>; между ООО «<данные изъяты>», в лице директора Лапина В.В. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиной Т.В. и истцом <номер> от <дата>; между ООО «<данные изъяты>», в лице директора Лапина Е.В. и истцом <номер> от <дата>; между ООО «<данные изъяты>», в лице директора Лапиной Т.Н. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Блиняевым В.В. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиным Е.В. и истцом <номер> от <дата>, по условиям которых (п. 2.1.) поручитель несет солидарную ответственность перед Фондом за исполнение индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатовым М.М.А. всех его обязанностей, вытекающих из договора займа <номер> от <дата>.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа, между Лапиным В.В. и истцом заключен договор о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС. Согласно пункту 2.3 договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в пункте 2.1 настоящего договора, согласованная сторонами, составляет 292 880 (Двести девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей без НДС.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа, между Лапиной О.В. и истцом был заключен договор о залоге транспортного средства <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает в залог транспортные средства, имеющие следующие характеристики:

- идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>PF; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: ISF2.8s3129Т 89528637; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер>; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: С852РН34; паспорт транспортного средства № <адрес>, залоговая стоимость: 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС. Согласно пункту 2.2 договора по взаимному соглашению сторон настоящего договора общая залоговая стоимость предмета залога составляет 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа между Лапиным В.В. и истцом был заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

- земельный участок,категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строительство теплиц для выращивания сельскохозяйственной продукции. Площадь: 520 кв. м. Кадастровый (или условный) <номер>. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Согласно пункту 2.4 договора по соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка составляет 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.

<дата> между Лапиным Е.В. и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодателем выступает Лапин Е.В., так как имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Дополнительным обеспечением обязательств индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа <номер> от <дата>, с учетом дополнительных соглашений, выступают:

1) договор ипотеки <номер> от <дата>, заключенный между Лапиным В.В. и истцом по условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>.;

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,8 кв.м., Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.;

- дом, назначение: жилое, общей площадью 24,5 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.4 договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка составляет 322000 (триста двадцать две тысячи) рублей; стоимость жилого дома составляет 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей; стоимость дома составляет 147000 (сто сорок семь тысяч) рублей. Общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2088600 (два миллиона восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.

<дата> между Лапиным Е.В. и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, по которому залогодатель передает Залогодержателю (Фонд):

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>.

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м., Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>.

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м., Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. Согласно пункту 2.2 которого залогодателем выступает Лапин Е.В., так как имущество, передаваемое в залог, а именно земельный участок, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Жилой дом, кадастровый (или условный) <номер>, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Дом, кадастровый (или условный) <номер>, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

2) договор ипотеки <номер> от <дата>, заключенный между Лапиной Т.Н. и истцом, по условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. Согласно пункту 2.4. договора по соглашению сторон залоговая стоимость салона «Березка» составляет 2063000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей. В соответствии с пунктом 2.5 договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2 263 000 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи) рублей.

<дата> между Терентьевой Н.А. и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. В соответствии с пунктом 2.2 которого, залогодателем выступает Терентьева НА., так как косметический оздоровительный салон «Березка», передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

3) договор ипотеки <номер> от <дата> заключенный Лапиным В.В. и истцом заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

- здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>.

<дата> между Лапиной О.В. и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог:

- здание склада, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>

Согласно пункту 2.2 дополнительного соглашения залогодателем выступает Лапина О.В., так как здание склада, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области. В силу пункта 2.3 земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

4) договор о залоге движимого имущества № <адрес> от <дата> заключенный между индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Лапиной Т.В. (залогодатель) и Фондом согласно условиям которого залогодатель передает, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер> ( Приложение <номер> к договору купли-продажи <номер> от 08.06.2015г.). В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па – 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт;- электрический редуктор – 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы - 2шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом - 2 шт.; блок ручного управления - 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 - 1 шт.; блок датчиков - 1 шт.; датчик продукта - 8 шт.; датчик температуры - 3 шт.; датчик влажности - 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 - 8 шт.; воздуховод В02/15 - 8 шт.; воздуховод В03/15 - 8 шт.; воздуховод В04/15 - 16 шт.; воздуховод В05/15 - 16 шт.; воздуховод В06/15 - 16 шт.; воздуховод В07/15 - 16 шт.; воздуховод В08/15 - 16 шт.; воздуховод В09/15 - 16 шт.; воздуховод В10/15 - 16 шт.; воздуховод В11/15 - 16 шт. Согласно пункту 2.3 договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в пункте 2.1. настоящего договора, согласованная сторонами, составляет 1225297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.

5) договор ипотеки <номер> от <дата> заключенный между Лапиной Т.В. (залогодатель) и Фондом.

<дата> между истцом с одной стороны и Лапиной Т.В., именуемой в дальнейшем Залогодатель-1 и Лапиным В.В., именуемым в дальнейшем Залогодатель-2, заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог:

- теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> (далее по тексту договора – «Теплица-1»); По соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-1 составляет 961226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-1 составляет 506466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.

- здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> (далее по тексту – «Теплица-2»). По соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-2 составляет 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес> <номер> (далее по тексту – «Земельный участок - 2»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-2 составляет 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> (или условный) <номер>(далее по тексту договора – «Земельный участок 3»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-3 составляет 173355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер> (далее по тексту – Земельный участок - 4); По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-4 составляет 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер> (далее по тексту – «Земельный участок - 5»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-5 составляет 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.

Теплица-1, передаваемая в залог, принадлежит Залогодателю-1 на праве собственности, на основании договора дарения от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU <номер> от <дата> орган выдачи: Комитет имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок-1, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-1 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> от<дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.

Теплица-2, передаваемая в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании договора аренды земельного участка, <номер>, выданного <дата>, договора аренды <номер>, выданного <дата>, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, выданного <дата>, договора дарения земельного участка, выданного <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU <номер>, выданного <дата> Комитетом имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-2, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании договора купли-продажи <номер>, выданного <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-3, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок-4, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании договора купли-продажи <номер>, выданного <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-5, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи, <номер>, выдан <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Фонд исполнил свои обязательства и предоставил индивидуальному предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатову М. М.А займ на сумму 800 000 рублей посредством перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением. Неоднократно ответчиком нарушались обязательства по возврату основного долга по договору займа. Свои обязательства по договору займа ответчики исполнили ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету задолженности по состоянию на <дата> размер задолженности заемщика по договору займа составляет 748 675 рублей 82 копеек, в том числе: сумма задолженности по займу – 722 660 рублей 00 копеек; проценты на задолженность по займу – 26 015 рублей 82 копеек. С учетом изложенного просили суд взыскать с ответчиков индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А., Лапиной Т.Н., Лапина В.В., Лапиной О.В., Лапиной Т.В., Блиняева В.В., Лапина Е.В., общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в солидарном порядке сумму указанной задолженности в размере 748 675 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 687 рубля, обратить взыскание на заложенное и указанное выше имущество, с установлением начальной продажной стоимости.

Представитель истца Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики индивидуальный предприниматель - Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатов М.М.А., Лапина Т.Н., Лапин В.В., Лапина О.В., Лапина Т.В., Блиняев В.В., Лапин Е.В., представители ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что <дата> между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и индивидуальным предпринимателем - Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатовым М.М.А. заключен договор займа <номер>, по условиям которого истец обязался предоставить заемщику займ на сумму 800000 рублей, на оплату комплектующих, необходимых для монтажа капельного оборудования (трубы, ёмкости, пластик), приобретение комплектующих, необходимых для монтажа грядок и монтаж грядок (металлопрофиль, лист оцинкованный), приобретение электрооборудования под лампы.

Фонд исполнил свои обязательства, и предоставил индивидуальному предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатову М.М.-А. займ на сумму 800 000 рублей, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением.

В соответствии с пунктом 5.1. договора займа за пользование займом, предоставленным в рамках настоящего договора, заемщик обязуется уплатить Фонду проценты, начисленные в размере 9 (Девять) процентов годовых до даты фактического возврата займа включительно.

Согласно пункту 5.3 договора займа проценты начисляются Фондом на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем аналитическом счете, на начало каждого дня, пока займ остается непогашенным. Начисление процентов производится исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования займом, количества календарных дней в календарном месяце и в календарном году (365 или 366 дней соответственно.

В силу пункта 5.4 договора займа периодом начисления процентов стороны договорились считать – календарный месяц (с первого по последнее число соответствующего календарного месяца). Проценты за займ, начисленные за текущий календарный месяц, оплачиваются до 5 (пятого) числа следующего за ним календарного месяца.

Установлено, что ответчиком неоднократно нарушались обязательства по возврату суммы основного долга по договору займа.

Истцом произведен расчет задолженности ответчиков по договорам займа, согласно которому по состоянию на 01 апреля 2019 года размер задолженности заемщика по договору займа составляет 748 675 рублей 82 копеек, в том числе: сумма задолженности по займу – 722 660 рублей 00 копеек; проценты на задолженность по займу – 26 015 рублей 82 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение исковых требований, своего расчета ответчиком не представлено.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа были заключены договоры поручительства между гр. Лапиной Т.Н. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиным В.В. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиной О.В. и истцом <номер> от <дата>; между ООО «<данные изъяты>», в лице директора Лапина В.В. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиной Т.В. и истцом <номер> от <дата>; между ООО «<данные изъяты>», в лице директора Лапина Е.В. и истцом <номер> от <дата>; между ООО «<данные изъяты>», в лице директора Лапиной Т.Н. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Блиняевым В.В. и истцом <номер> от <дата>; между гр. Лапиным Е.В. и истцом <номер> от <дата> согласно пункту 2.1 которых поручитель несет солидарную ответственность перед Фондом за исполнение Индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатовым М.М.А. всех его обязанностей, вытекающих из договора займа <номер> от <дата>.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по договорам займа выполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, суд считает требования истца в части взыскания суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке составляет 748 675 рублей 82 копейки.

На основании 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу требований статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1).

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (часть 4).

Кроме того, Федеральный закон от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51).

Из содержания вышеперечисленных правовых норм следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свои требования к должнику за счет реализации этого имущества.

Статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, в целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа, между Лапиным В.В. и истцом заключен договор о залоге движимого имущества <номер> от 16.09.2016г., по условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> залоговая стоимость: 73220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС. Согласно пункту 2.3 договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в пункте 2.1. настоящего договора, согласованная сторонами, составляет 292 880 (Двести девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей без НДС.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа, между Лапиной <ФИО>22 и истцом заключен договор о залоге транспортного средства <номер> от 16.09.2016г., по условиям которого залогодатель передает в залог транспортное средство, имеющие следующие характеристики:

Идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: ISF2.8s3129Т 89528637; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер>; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: С852РН34; паспорт транспортного средства № <адрес>, залоговая стоимость: 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС. В соответствии с пунктом 2.2. Договора по взаимному соглашению Сторон настоящего Договора общая залоговая стоимость предмета залога составляет 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа между Лапиным В.В. и истцом заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

17.02.2017г. между Лапиным Е.В. и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер>/И от <дата>, согласно которому залогодателем выступает Лапин Е.В., так как имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 23.11.2016г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Дополнительным обеспечением обязательств индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова М.М.А. по договору займа <номер> от <дата>, с учетом дополнительных соглашений выступают:

1) договор ипотеки <номер> от <дата> заключенный между Лапиным В.В. и истцом согласно условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

Согласно пункту 2.4 договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка составляет 322000 (триста двадцать две тысячи) рублей; стоимость жилого дома составляет 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей; стоимость дома составляет 147000 (сто сорок семь тысяч) рублей. Общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 2088600 (два миллиона восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.

<дата> между Лапиным Е.В. и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, по которому залогодатель передаёт Залогодержателю (Фонд):

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>. Согласно пункту 2.2 которого залогодателем выступает Лапин <ФИО>23, так как имущество, передаваемое в залог, а именно Земельный участок, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Жилой дом, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от 06.11.2016г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Дом, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.12.2016г. сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

2) договор ипотеки <номер> от <дата> заключенный между Лапиной Т.Н. и истцом был заключен договор ипотеки, согласно условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: <адрес>.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. Согласно пункту 2.4. договора по соглашению сторон залоговая стоимость Салона составляет 2063000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей.

Пунктом 2.5 договора по соглашению сторон предусмотрено, что общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2 263 000 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи) рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. Пунктом 2.2. которого установлено, что залогодателем выступает Терентьева Н.А., так как косметический оздоровительный салон «Березка», передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

3) договор ипотеки <номер>П+/И от «17» мая 2016 г. заключенный Лапиным В.В. и Истцом был заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

Согласно пункту 2.7 договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 1914718 (Один миллион девятьсот четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей без НДС.

- здание склада, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В соответствии с пунктом 2.2 дополнительного соглашения залогодателем выступает Лапина О.В., так как здание склада, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, а согласно пункту 2.3. земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

4) договор о залоге движимого имущества <номер> от <дата> заключенный между Индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Лапиной Т.В. (залогодатель) и Фондом согласно условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер> ( Приложение <номер> к договору купли-продажи <номер> от 08.06.2015г.). В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па - 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт;- электрический редуктор - 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы - 2шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом – 2 шт.; блок ручного управления - 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 - 1 шт.; блок датчиков - 1 шт.; датчик продукта - 8 шт.; датчик температуры - 3 шт.; датчик влажности - 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 - 8 шт.; воздуховод В02/15 - 8 шт.; воздуховод В03/15 - 8 шт.; воздуховод В04/15 - 16 шт.; воздуховод В05/15 - 16 шт.; воздуховод В06/15 - 16 шт.; воздуховод В07/15 - 16 шт.; воздуховод В08/15 - 16 шт.; воздуховод В09/15 - 16 шт.; воздуховод В10/15 - 16 шт.; воздуховод В11/15 - 16 шт. Согласно пункту 2.3 договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в пункте 2.1. настоящего договора, согласованная сторонами, составляет 1225297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.

5) договор ипотеки <номер> от 29.06. 2016 г. заключенный между Лапиной Т.В. (залогодатель) и Фондом.

<дата> между истцом с одной стороны и гр. Лапиной Т.В., именуемой в дальнейшем Залогодатель-1 и Лапиным В.В., именуемым в дальнейшем залогодатель-2 заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог:

- теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> (далее по тексту договора - «Теплица-1»); По соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-1 составляет 961226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка-1 составляет 506466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> (или условный) <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-3 составляет 173355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-4 составляет 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-5 составляет 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.

Теплица-1, передаваемая в залог, принадлежит залогодателю-1 на праве собственности на основании договора дарения от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU <номер> от <дата> орган выдачи: Комитет имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2017г.

Земельный участок-1, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-1 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> от<дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.

Теплица-2, передаваемая в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности на основании договора аренды земельного участка <номер>, выданного <дата>, Договора аренды <номер>, выданного <дата>, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, выданного <дата>, договора дарения земельного участка, выданного <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, № RU <номер>, выданного <дата> Комитетом имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-2, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности на основании договора купли-продажи <номер>, выданного <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-3, передаваемый в залог, принадлежи залогодателю-2 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от 20.04.2018г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок-4, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности на основании договора купли-продажи <номер>, выданного <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-5, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности на основании договора купли-продажи <номер>, выданого <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Со стороны ответчиков имелось систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору займа, то есть имело место ненадлежащие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства.

Залоговая стоимость имущества, являющегося предметом договора залога, определена сторонами условиями данных договоров залога.

При обращении взыскания на имущество и определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает за основу залоговую стоимость имущества, которая установлена соглашением сторон, в связи с чем сомнения у суда не вызывает, иных доказательств, свидетельствующих об иной рыночной цене заложенного имущества суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

При обращении в суд с иском, истцом оплачена государственная пошлина в размере 10 687 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

Поскольку требования истца Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» удовлетворены, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Учитывая положения пункта 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих вопросы взыскания судебных издержек, в том числе по уплате государственной пошлины, в соответствии с которыми не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 5087 рублей, с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» к индивидуальному предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатову <ФИО>24, Лапиной <ФИО>25, Лапину <ФИО>26, Лапиной <ФИО>27, Лапиной <ФИО>28, Блиняеву <ФИО>29, Лапину <ФИО>30, Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова <ФИО>31, Лапиной <ФИО>32, Лапина <ФИО>33, Лапиной <ФИО>34, Лапиной <ФИО>35, Блиняева <ФИО>36, Лапина <ФИО>38, Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитной компании) сумму задолженности по договору займа <номер> от <дата> в размере 748 675 рублей 82 копейки, из которых задолженность по займу - 722 660 рублей, проценты на задолженность по займу - 26015 рублей 82 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хасбулатова <ФИО>39, Лапиной <ФИО>40, Лапина <ФИО>41, Лапиной <ФИО>42, Лапиной <ФИО>43, Блиняева <ФИО>44, Лапина <ФИО>45, Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитной компании) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 068,70 рублей с каждого.

2. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, имущество:

3. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге транспортного средства <номер> от <дата>, имущество:

Идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: ISF2.8s3129Т 89528637; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер>; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: С852РН34; паспорт транспортного средства № <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.

4. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата> недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строительство теплиц для выращивания сельскохозяйственной продукции. Площадь: 520 кв. м. Кадастровый (или условный) <номер>. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.

5. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата> недвижимое имущество:

- косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: нежилое, площадью 321,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2063000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

6. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, имущество:

- вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер> (Приложение <номер> к договору купли-продажи <номер> от 08.06.2015г.). В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па - 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт;- электрический редуктор – 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы - 2шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом – 2 шт.; блок ручного управления - 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 - 1 шт.; блок датчиков - 1 шт.; датчик продукта - 8 шт.; датчик температуры - 3 шт.; датчик влажности - 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 - 8 шт.; воздуховод В02/15 - 8 шт.; воздуховод В03/15 - 8 шт.; воздуховод В04/15 - 16 шт.; воздуховод В05/15 - 16 шт.; воздуховод В06/15 - 16 шт.; воздуховод В07/15 - 16 шт.; воздуховод В08/15 - 16 шт.; воздуховод В09/15 - 16 шт.; воздуховод В10/15 - 16 шт.; воздуховод В11/15 - 16 шт. установив начальную продажную стоимость в размере 1225297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.

7. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата>, недвижимое имущество:

- здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>., установив начальную продажную стоимость в размере 1626 041 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч сорок один) рубль без НДС.

8. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата> недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 322000 (триста двадцать две тысячи) рублей.

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м., Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей

9. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата>, недвижимое имущество:

- теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 961226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 506466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.

- здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> Яр, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес> <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 173355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова

Решение по делу № 2-2695/2019 от 19.07.2019

2-2695/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица