Решение по делу № 2-54/2022 от 04.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда                                                       14 апреля 2022 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Жемчуговой И.Ю., с участием истца Ефременко П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Ефременко П. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ефременко А. П., к администрации Усть-Удинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефременко П.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ефременко А.П., обратился с иском к администрации Усть-Удинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что он вместе со своей несовершеннолетней дочерью Ефременко А.П. проживает по адресу: Иркутская область, Усть-Удинский район, п. Усть-Уда, ул. Лермонтова, д. 1, кв. 1 с 1990 года. В настоящее время указанная квартира не находится в собственности Усть-Удинского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получил отказ. Квартира, в которой он и его дочь зарегистрированы и проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Истец Ефременко А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в данной квартире ранее проживали его дедушка и бабушка, какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Ответчик администрация Усть-Удинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о судебном заседании, письменно просил о рассмотрении иска в отсутствие представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля Ч.А.Н. исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно справкам, выданным администрацией Усть-Удинского сельского поселения по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают Ефременко П. А. и Ефременко А. П..

По информации комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» квартира по адресу: <адрес обезличен> не значится. В связи с чем в приватизации указанной квартиры Ефременко П.А. отказано.

Согласно ответу администрации Усть-Удинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области по итогу рассмотрения заявления Ефременко П.А. о приватизации вышеуказанной квартиры, заявителю в приватизации отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Усть-Удинского сельского поселения не значится.

Согласно домовой книге по вышеуказанному адресу ранее с <дата обезличена> зарегистрирована Т.М.А. (бабушка истца), Т.Н.И. <дата обезличена> (дедушка истца), Т.Е.А. с <дата обезличена> (брат истца), Ефременко П.А. с <дата обезличена> и по настоящее время, Ефременко А.П. с <дата обезличена> и по настоящее время (дочь истца).

    Согласно архивной справке № <обезличено> от <дата обезличена> сектор архива администрации Усть-Удинского района Иркутской области сведения и документы о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, представить не может, в связи с отсутствием информации в документах архива.

Из ответа администрации Усть-Удинского сельского поселения также следует, что сведения о том, к какому жилищному фонду и какого предприятия (учреждения) относилась данная квартира, ордер либо иной акт распоряжения жилым помещением в администрации отсутствуют.

Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру также ни за кем не зарегистрировано.

Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что площадь жилого помещения составляет 43,1 кв.м., год постройки не установлен, процент износа составляет 55%.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошен свидетель, мать истца Ч.А.Н., которая пояснила, что сына Ефременко П.А. прописали бабушка и дедушка в данной квартире, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, основания их вселения сообщить не смогла, родители переехали из другого населенного пункта, на каком основании вселились и от какого предприятия она была им предоставлена пояснить не смогла.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от 23.12.1992 года следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования квартира не значится, сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют.

На основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № 3 к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.

Как установлено судом, истец занимает жилое помещение, находящееся на территории Усть-Удинского сельского поселения, ранее им право на приватизацию жилья не использовалось, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется. Непостановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности не может являться основанием для ограничения указанного права истца. Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими либо правопритязаниями на спорную квартиру не обращался.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в судебном заседании в своей совокупности, представленные в суд, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ефременко П. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ефременко А. П., удовлетворить.

Признать за Ефременко П. А., <дата обезличена> года рождения, Ефременко А. П., <дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья                                                                         О.В. Максименко

Мотивированный текст решения составлен 20 апреля 2022 года.