Решение по делу № 2-172/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-172/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                 15 июня 2018 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И.,

с участием прокурора Габдрашитовой М.Т.,

истца Фаизова Р.Ш., ответчика Ахмедьяновой О.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску Фаизова Рафаиля Шамильевича к Ахмедьяновой Ольге Фаатовне и Ахмедьяновой Елене Юрьевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Фаизов Р.Ш. обратился в суд с иском к Ахмедьяновой О.Ф. и Ахмедьяновой Е.Ю. о выселении. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства с его согласия. Ответчики не являются членами его семьи, в браке с Ахмедьяновой О.Ф. он не состоял, с 2016 г. с Ахмедьяновой О.Ф. семейные отношения он не поддерживает, они не имеют совместных доходов и расходов. Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Ответчик Ахмедьянова О.Ф. прекратила нести затраты на содержание жилого дома, оплату коммунальных услуг. Соглашения о праве пользования жилым домом с ответчиком не заключено. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении создает препятствия при продаже жилого дома. Просил выселить Ахмедьянову О.Ф. и Ахмедьянову Е.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Фаизов Р.Ш. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ранее он сожительствовал с Ахмедьяновой О.Ф., они имеют общего сына. Он получил в дар от своей матери земельный участок по адресу <адрес>, где построил дом. Зарегистрировав право собственности на жилой дом в 2014 г. он вселился в него вместе с Ахмедьяновой О.Ф., с которой тогда поддерживал фактические брачные отношения, также была вселена дочь сожительницы Ахмедьянова Е.Ю. Жилой дом принадлежит только ему, ответчики не принимали участие в строительстве дома. Фактические брачные отношения с Ахмедьяновой О.Ф. прекращены полтора года назад, с Ахмедьяновой Е.Ю. родственных, семейных отношений у него не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиками отсутствует. Отрицал, что заемные средства по договорам, представленным Ахмедьяновой О.Ф., потрачены на строительство жилого дома. Просил выселить ответчиков, так как они отказываются добровольно освободить жилой помещение.

Ответчик Ахмедьянова О.Ф иск не признала. Суду пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ее дочь Ахмедьянова Е.Ю. в данное время проходит обучение, но также продолжает проживать в спорном доме. Она сожительствует с истцом по настоящее время, они поддерживают фактические брачные отношения, в браке не состояли. Спорный жилой дом они построили с истцом вместе на общие средства, для строительства она получала займы в ПАО «Сбербанк России», «Накта-Кредит-Регионы» и заемные средства были израсходованы на строительство дома. Она продолжает нести расходы на коммунальные услуги в спорном доме. Зарегистрированных прав на спорный дом либо на иные жилые помещения она и Ахмедьянова Е.Ю. не имеют, в случае выселения им нигде проживать.

Ответчик Ахмедьянова Е.Ю. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала.

Третье лицо ОМВД России по Куединскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения по пользованию жилым помещением между его собственником и членом его семьи, в том числе бывшим, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности единолично истцу Фаизову Р.Ш. с 2014 г., где он и ответчики Ахмедьянова О.Ф., Ахмедьянова Е.Ю. зарегистрированы по месту жительства с 2014 г. Право собственности истца на жилой дом подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю 07.05.2018 г., свидетельством о праве собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19), каких-либо ограничений на данный объект не зарегистрировано.

Земельный участок с объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес> в <адрес> перешел в собственность истца Фаизова Р.Ш. по договору дарения от Фаизовой Г.С. Данные обстоятельства подтверждаются договорами дарения от 03.10.2013 г., свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 06.02.2014 г. и земельный участок от 25.09.2013 г. В дальнейшем на земельном участке истцом построен жилой дом, который 23.01.2014 г. поставлен на кадастровый учет. 06.02.2014 г. впервые на жилой дом зарегистрировано право собственности истца.

Ответчики Ахмедьянова О.Ф. и Ахмедьянова Е.Ю. вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с разрешения истца Фаизова Р.Ш. в качестве членов его семьи.

Истец Фаизов Р.Ш. и ответчик Ахмедьянова О.Ф. в браке не состояли, членами одной семьи не являются, в настоящее время их фактические брачные отношения прекращены, в связи с чем суд считает доказанным, что ответчики прекратили семейные отношения с собственником жилого помещения и на основании требований ст.31 ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Суд считает, что доводы ответчика Ахмедьяновой О.Ф. о том, что они совместно строили жилой дом и на строительства жилого дома ответчик Ахмедьянова О.Ф. затратила заемные средства, не подтверждают возникновение у ответчика права собственности на спорный жилой дом. Допустимых доказательств того, что жилой дом по адресу <адрес> возведен за счет ответчика Ахмедьяновой О.Ф. суду не представлено. Кредитные договоры от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, несение ответчиком расходов на оплату коммунальных услуг не влекут возникновение у Ахмедьяновой О.Ф. права собственности на жилой дом.     

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением и если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Доказательств того, что у сторон имеется соглашение о проживании в спорном жилом помещении, о порядке пользования данной жилой площадью ответчиками Ахмадьяновой О.Ф. и Ахмедьяновой Е.Ю. не представлено. Истец Фаизов Р.Ш. указывает на отсутствие его согласия как собственника жилого помещения на проживание в нем ответчиков, суд считает установленным, что ответчики без согласия собственника жилого помещения продолжает проживать в жилом доме истца, в связи с чем они подлежат выселению из жилого дома по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принято решение о выселении ответчиков, данное решение суда является основанием для снятия Ахмедьяновой О.Ф. и Ахмедьяновой Е.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков на каком-либо предусмотренном законом праве иного пригодного для проживания жилого помещения, равно как и отсутствие у Ахмедьяновой Е.Ю. постоянного официального места работы, стабильного и достаточного дохода, позволяющего обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на срок два месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок является достаточным для обеспечения ответчиков иным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаизова Рафаиля Шамильевича удовлетворить.

Выселить Ахмедьянову Ольгу Фаатовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ахмедьянову Елену Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ахмедьяновой Ольги Фаатовны и Ахмедьяновой Елены Юрьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ахмедьяновой Ольги Фаатовны и Ахмедьяновой Елены Юрьевны в пользу Фаизова Рафаиля Шамильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждой.

Сохранить за Ахмедьяновой Ольгой Фаатовной и Ахмедьяновой Еленой Юрьевной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд.

Судья       С.И.Воробьев