Решение по делу № 11-45/2016 от 09.02.2016

Мировой судья Никиточкина Т.А. Дело № 11-45/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2016 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Тактарове Л.Р.,

с участием представителя истца Териной С.В., ответчика Петропавловой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по апелляционной жалобе Петропавловой Е.П. на решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» к Петропавловой Е.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым исковые требования ООО «УК «Стабильность» к Петропавловой Е.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены и с Петропавловой Е.П. в пользу ООО «УК «Стабильность» взыскано: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7432 руб. 09 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 7832 руб. 09 коп.,

установил:

ООО «УК «Стабильность» обратилось к мировому судье с иском, обосновывая свои требования тем, что осуществляет управление многоквартирным <адрес> по <адрес>. Ответчик Петропавлова Е.П. является собственником <адрес>. В нарушение установленных законодательством РФ требований ответчик уклоняется от оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7432 руб. 09 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «Стабильность» удовлетворены в полном объеме.

Ответчиком Петропавловой Е.П. на данное решение мирового судьи подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решения, поскольку ООО «УК «Стабильность» заключила с ней договор на обслуживание дома в ДД.ММ.ГГГГ. и поэтому не может являться истцом по данному делу.

Ответчик Петропавлова Е.П. в судебном заседании поддержала доводы жалобы, просит решение отменить.

Представитель истца Терина С.В. в судебном заседании просила в удовлетворение жалобы отказать, а решение мирового судьи оставить без изменений.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, суд не находит оснований для отмены принятого мировым судьёй решения.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание нормы закона, действующие на момент начисления платы по жилищно-коммунальным услугам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Часть 2 указанной статьи гласит: размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Часть 1 и 3 ст. 161 ЖК РФ регламентирует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Части 7 и 9 ст. 161 ЖК РФ предусматривают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 статьи 161 ЖК РФ.

Мировым судьёй при рассмотрении дела, с учётом представленных в дело документов, правильно установлено, что ООО «УК «Стабильность» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц к основным видам его деятельности относится управление эксплуатацией нежилого фонда. Согласно протоколу № внеочередного общего собрания (в форме очного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Стабильность» и администрацией Ленинского района г. Саратова был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности управляющей организацией.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ).

В интересах собственников помещений вышеуказанного жилого дома ООО «УК «Стабильность» заключило с ООО «Экострой» договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных и крупногабаритных отходов, согласно условиям которого услуги по вывозу отходов подлежат оказанию с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.7 договора). Согласно приложению № к договору, расчет объема и цены услуг по вывозу твердых коммунальных и крупногабаритных отходов по <адрес> составляет 34 руб. 74 коп. (1111,5 руб. ТКО+243,36 руб. КГО:39 количество проживающих) в месяц на одного человека.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Стабильность» и ОАО «Саратовгаз» был заключен договор № на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Стабильность» заключило с МУПП «Саратовводоканал» договор № холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому датой начала поставки коммунальных ресурсов следует считать с ДД.ММ.ГГГГ В перечень объектов с объемами водопотребления, водоотведения входит <адрес> (приложение № к договору).

Размер платы за водоснабжение и водоотведение рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18.12.2014 г. № 61/20 «Об установлении тарифов на питьевую воду, водоотведение МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «город Саратов» на период с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. установлены следующие тарифы: на питьевую воду - 17,77 руб./куб.м (с учетом НДС), на водоотведение - 8,60 руб./куб.м (с учетом НДС); на период с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. установлены следующие тарифы: на питьевую воду – 19.73 руб./куб.м (с учетом НДС), на водоотведение – 9,89 руб./куб.м (с учетом НДС).

ООО «УК «Стабильность» в рамках указанных договоров, приняло на себя обязанность по надлежащему предоставлению жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в <адрес>, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Доказательств того, что действия ООО «УК «Стабильность» по управлению многоквартирным домом № по <адрес> признаны незаконными суду представлено не было.

В суде апелляционной инстанции и в судебном заседании у мирового судьи установлено, что Петропавлова Е.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области.

Ответчик не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7432 руб. 09 коп., в том числе:

за содержание общего имущества - 3888 руб.;

холодное водоснабжение - 852 руб. 57 коп.;

водоотведение холодного водоснабжения - 421 руб. 83 коп.;

вывоз твердых коммунальных и крупногабаритных отходов - 312 руб. 30 коп.;

целевой сбор канализация - 790 руб. 99 коп.;

текущий ремонт - 1166 руб. 40 коп.

Согласно п. 8.2 протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входит: подготовка к сезонной эксплуатации – 1 раз в год; аварийное обслуживание в границах внешних стен дома – 24 часа в сутки; водопровод, канализация, электроснабжение, центральное отопление.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о размере платы за вывоз ТБО в указанный период не принималось.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу п.п. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Мировым судьей верно установлено, что несмотря на то, что плата за вывоз ТБО относится к содержанию жилого помещения, в спорном случае материалами дела достоверно подтверждается, что услуга по вывозу ТБО и размер ее оплаты общим собранием собственников указанного многоквартирного дома не включены в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер такой платы определен в приложении № к договору на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных и крупногабаритных отходов.

Кроме того, факт оказания услуги по вывозу ТБО и КГО подтверждается представленными в судебное заседание апелляционной инстанции актами выполненных работ, в которых исполнителем указан ООО «Экострой», а заказчиком ООО «УК «Стабильность».

Т.е. вывод мирового судьи о необоснованности возражения ответчика в части выставления в квитанции истцом платы за вывоз ТБО и КГМ отдельной строкой, при наличии имеющихся в деле доказательств, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома также сделан правильно. Отдельной строкой выставлялась плата по вывозу ТБО и КГО в связи с тем, что не была включена в сроку «содержание жилья».

Также следует отметить тот факт, что Петропавлова Е.П., так же как и другие жильцы дома в спорный период получала все жилищно-коммунальные услуги предоставляемые управляющей компанией, в том числе и по вывозу бытовых отходов и обязана производить за эти услуги соответствующую оплату. То обстоятельство, что какие-то услуги она не получала, ею не доказано.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Доводы ответчицы о том, что истец с ней заключил договор на обслуживание лишь ДД.ММ.ГГГГ и якобы истец не доказал то, когда именно он приступил к исполнению договора не заслуживают внимания суда, так как указано выше, услуги ею получались, за весь спорный период.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Мировым судьей верно определены юридически значимые обстоятельства и разрешен спор, с учетом всех обстоятельств дела.

Дана оценка доказательствам, представленным сторонами, с учетом правил, содержащихся в ст. ст. 12, 56, 67, 71 ГПК РФ и доказательств обратного автором апелляционной жалобой не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Иные выводы апелляционной жалобы не заслуживают внимания суда, так как не влияют на исход рассмотрения дела мировым судьей.

Решение мирового судьи законно и основано на правильном применении норм материального и процессуального права, на исследованных в судебном заседании доказательствах, а апелляционная жалоба не содержит оснований, влекущих изменение, либо отмену решения.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» к Петропавловой Е.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий :