Решение по делу № 2-317/2022 от 21.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 г. г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Моисеевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Паршковой Н.В. к Администрации городского округа Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Паршкова Н.В., в лице представителя по доверенности Яцкого В.И., обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 70,7 кв.м., с кадастровым номером (далее - № № и земельный участок площадью 659 кв.м., с №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что спорное имущество на праве собственности принадлежало её покойному отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 02.03.1979, право собственности на земельный участок возникло на основании распоряжения Администрации г. Октябрьска Самарской области №-р от 27.05.1992 и подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от 27.05.1992, выданным Комитетом по земельной реформе г. Октябрьска.

При жизни отец на спорном земельном участке снес старый жилой дом общей площадью 44,4 кв.м. и на его месте возвел новый жилой дом площадью 70,7 кв.м., получив соответствующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и поставив его на кадастровый учет с присвоением №, однако не успел зарегистрировать свое право в управлении росреестра.

После смерти отца открылось наследство в виде вышеуказанного спорного имущества. Наследником по закону является супруга ФИО3 (<данные изъяты>), которая фактически приняла наследство после смерти супруга, но не оформила в установленном порядке наследство, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь единственным наследником по закону, вступила в права наследования после смерти матери и обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на спорное имущество. Иной наследник первой очереди - дочь наследодателя ФИО8 (<данные изъяты>) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на спорный объект в едином государственном реестре недвижимости нотариусом рекомендовано обратиться в суд. По указанным обстоятельствам истец не имеет возможности оформить свои права на спорное имущество без судебного решения.

В судебном заседании истец Паршкова Н.В., её представитель Яцкий В.И. (по доверенности № от 31.05.2022) участия не принимали, направив в суд письменные заявления, содержащие просьбу о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Октябрьск Самарской области Лукашина Н.А. (по доверенности № от 17.01.2022), третье лицо нотариус нотариального округа города Октябрьск Самарской области Нотариальной Палаты Самарской области ФИО14 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Протокольным определением от 20.09.2022 к участию в деле в порядке ст. ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО15, ФИО16 (внуки наследодателя, дети ФИО8).

Соответчик ФИО16 в судебном заседании так же участия не принимала, в представленном письменном заявлении не возражала в признании за истцом права собственности на спорное имущество. На причитающуюся долю наследства после смерти ФИО3 не претендуют.

Соответчики ФИО5, ФИО15 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п. 4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141, п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11).

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Из содержания искового заявления, письменных материалов дела, в частности, справки № от 29.04.2022 Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации», договора купли-продажи от 02.03.1972, удостоверенного государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы г. Октябрьска ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № ФИО2 является правообладателем жилого дома, общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 41,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правовая регистрация осуществлялась 22.03.1979.

Вышеуказанный объект недвижимости - жилой дом 1961 года постройки был поставлен на кадастровый учет 02.02.2011 с присвоением №, снят с учета 12.01.2022, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) №№ от 20.09.2022.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации 19.07.2013 ФИО2 муниципальным казенным учреждением городского округа Октябрьск Самарской области «Комитет по архитектуре, строительству и транспорту Администрации городского округа Октябрьск Самарской области» (далее - Комитет) было выдано разрешение на строительство жилого дома, площадью застройки 186,8 кв.м., площадь земельного участка 659,4 кв.м., строительный объем 250,0 куб.м., общая площадь 71,7 кв.м, жилая площадь 45,3 кв.м., количество этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания, составленному 27.12.2013 кадастровым инженером ФИО11, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2013 года постройки имеет общую площадь 70,7 кв.м., образован в результате реконструкции жилого дома с №.

16.01.2014 Комитетом ФИО2 выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта капитального строительство в эксплуатацию.

По сведениям ЕГРН №№ от 12.09.2022 кадастровый учет жилого дома произведен 16.05.2014 с присвоением №. Объект 2014 г. введен в эксплуатацию по завершению строительства, общей площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сведения об объекте имеют статус «актуальные, права и обременения на спорный жилой дом отсутствуют.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 659 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО2 на основании решения главы Администрации г. Октябрьск Самарской области №-р от 27.05.1992, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 27.05.1992, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Октябрьск.

Из выписки из № от 12.09.2022. следует, что спорный земельный участок площадью 659 кв.м. постановлен на кадастровый учет 28.11.2006 с присвоением №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности на спорное имущество приобретено ФИО2 в период брака с ФИО3, который был зарегистрирован <адрес>, что подтверждается повторно выданным свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей совместной собственности супругов Постновых на спорное имущество никем не оспаривается.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, хранящаяся в Отделе ЗАГС городского округа Октябрьск управления ЗАГС <адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведения нотариуса нотариального округа г. Октябрьска Самарской области Нотариальной палаты <адрес> ФИО14 (далее - нотариус (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) после умершего ФИО2 заведено наследственное дело №.

Единственным наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, является супруга - <данные изъяты>. Наследственное имущество состоит из спорного жилого дома и земельного участка, прав на денежные средства. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, хранящаяся в Отделе ЗАГС городского округа Октябрьск управления ЗАГС <адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве вышеуказанного нотариуса имеется наследственное дело № после умершей ФИО3

Единственным наследником по закону, принявшим наследство после её смерти является дочь Паршкова Н.В.. Наследниками, отказавшимися от доли на наследство, являются ФИО5, ФИО15, ФИО16 (дети ФИО8 (дочь наследодателя) умершей ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное имущество состоит из спорного жилого дома и земельного участка. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось.

Другие лица с заявлением о принятии либо об отказе от наследства не обращались. Завещание в нотариальной конторе не удостоверялось.

Как следует из уведомления вышеуказанного нотариуса (исх.№ от 25.05.2022) расхождение площади жилого дома в правоустанавливающем документе с объектом, состоящем на кадастровом учете, а так же отсутствие регистрации права наследодателя на спорные объекты недвижимости препятствуют в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в силу ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Истец, приняв наследство после смерти матери, лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить наследственные права на спорное имущество по вышеуказанным причинам, что не должно препятствовать ей в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Паршковой Н.В. - удовлетворить.

Признать за Паршковой Н.В. (паспорт личности гражданина Российской Федерации № выданного <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью 70,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 659 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области.

Председательствующий судья Л.М. Моисеева

Мотивированное решение суда изготовлено в полном объеме 02.11.2022.