Решение по делу № 2-481/2024 (2-6866/2023;) от 23.10.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО4

07 февраля 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указав в обоснование требований, что на основании решения Волжского городского суда <адрес> она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником ? доли вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО2 Все лицевые счета оформлены на ответчика, однако со стороны ответчика ФИО2 не исполняются обязательства по содержанию жилья, оплаты коммунальных услуг должным образом. Поскольку не могут достичь соглашения с ответчиком по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, техническое обслуживание домофона по адресу: <адрес>, определив плату ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений; возложив обязанность на ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» по заключению отдельных договоров по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с каждым, МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена; доверила представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Указала, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, счетчики в квартире не установлены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» в судебном заседании указала, что дом по адресу <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», с собственниками жилых помещений заключен договор управления от "."..г.. При этом законом не предусмотрено заключение такого договора с каждым собственником в отдельности.

Представители ответчиков МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

        Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. квартира общей площадью 65,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, - с кадастровым номером 34:35:000000:46042, признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1

Произведен раздел общего имущества супругов ФИО2 и ФИО1:

Выделить ФИО2 в собственность ? долю в квартире общей площадью 65,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>,- с кадастровым номером 34:35:000000:46042.

Выделить ФИО6 в собственность ? долю в квартире общей площадью 65,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, - с кадастровым номером 34:35:000000:46042.

ФИО6 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании за ФИО1 права собственности на 4/5 долю квартиры; за ФИО2 на 1/5 долю в квартире отказано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, общей площадью 65,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ФИО2

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией договора управления многоквартирным домом №... по <адрес> от "."..г..

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление» производится в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр»; плата за услугу «домофон» производиться в пользу ООО «Домофон-Сервис» в фиксированном ежемесячном размере, оплата содержания и ремонта жилья производится в пользу ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис».

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора и домофон, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, техническое обслуживание домофона за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, домофон пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение, определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» обязаны выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты, с открытием лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, ИНН 300106356333, ФИО2, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС 125-169-386 62, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив плату за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, техническое обслуживание домофона ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО2 в размере 1\2 доли, возложив обязанность на ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: