Решение по делу № 2-1507/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-1507/2015                          

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Троянцевой С.М.,

с участием:

представителя истца ООО «Управляющая компания № 4» Жикаловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» к Лукинской М.Е., Лукинскому А.А., Бурнаеву И.А., Лукинскому А.Е., Зажарновой И.В. о взыскании задолженности за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания № 4» обратилось в суд с иском к Бурнаевой И.А., Лукинской М.Е., Лукинскому А.А., Бурнаеву И.А. о взыскании задолженности за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма. С <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время услуги по техническому обслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников жилых помещений оказывает ООО «Управляющая компания № 4». Ответчики свои обязанности по внесению платежей не исполняют в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет <данные изъяты>. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности были начислены пени за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>. Просят взыскать с Бурнаевой И.А., Лукинской М.Е., Лукинского А.А., Бурнаева И.А. в пользу истца в солидарном порядке задолженность за услуги по техническому обслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> г., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Согласно справке Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС в архиве имеется запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в отношении ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 90).

Согласно сообщению нотариуса Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО 2 наследственное дело к имуществу ФИО 1, умершей в <ДД.ММ.ГГГГ>., не значится (л.д. 81).

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> производство по делу по иску ООО «Управляющая компания № 4» к ФИО 1, Лукинской М.Е., Лукинскому А.А., Бурнаеву И.А. о взыскании задолженности за услуги по техническому обслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирного дома в части исковых требований, предъявляемых к ответчику ФИО 1, прекращено в связи со смертью ответчика.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> кроме ответчиков зарегистрированы также Лукинский А.Е. и его дочь Лукинская Н.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д. 56). Согласно сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС матерью несовершеннолетней Лукинской Н.А. является Зажарнова И.В. (л.д. 86).

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены Лукинский А.Е. и Зажарнова И.В..

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 4» Жикалова А.Е. в ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования и просила суд взыскать с Лукинского А.Е. в пользу ООО «Управляющая компания № 4» задолженность за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, с Лукинской М.Е. за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, с Лукинского А.А. за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, с Бурнаева И.А. за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, с Зажарновой И.В. за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Лукинского А.Е. в пользу истца пени за просрочку платежа за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, с Лукинской М.Е. в сумме <данные изъяты>, с Лукинского А.А. в сумме <данные изъяты>, с Бурнаева И.А. в сумме <данные изъяты>, с Зажарновой И.В. в сумме <данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 4» Жикалова А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Зажарнова И.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении слушания дела не заявила.

Ответчики Лукинская М.Е., Лукинский А.А., Бурнаев И.А., Лукинский А.Е. в судебное заседание не явились. Суд откладывал рассмотрение дела, о чем надлежащим образом извещал ответчиков, судом направлялись простой и заказной почтой судебные повестки по адресу регистрации ответчиков, судебные повестки возвращались без вручения, в связи с истечением срока хранения. Суд действия ответчиков расценивает в соответствии со ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ООО «Управляющая компания № 4» является коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности извлечение прибыли, устав утвержден общим собранием учредителей <ДД.ММ.ГГГГ> г., зарегистрировано в качестве юридического лица <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 35, 38-43).

В соответствии с протоколами-списками от <ДД.ММ.ГГГГ> собственники помещений в многоквартирном <адрес> в качестве способа управления выбрали управляющую компанию, в качестве управляющей компания выбрали ООО «Управляющая компания № 4», утвердили договор управления многоквартирным домом (л.д. 16-18).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> утвержден договор управления общим имуществом многоквартирного дома, утвержден размер платы за управление, содержание и ремонт жилого фонда в размере 25 рублей 28 копеек за 1 квадратный метр (л.д. 19).

<ДД.ММ.ГГГГ> между ООО «Управляющая компания № 4» и собственником <адрес> администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 20-21). Согласно приложению к данному договору размер платы за управление, содержание и ремонт жилого фонда с 2011 г. установлен в размере 25 рублей 28 копеек за 1 кв.м. общей площади в месяц.

        Таким образом, услуги по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений в период с <ДД.ММ.ГГГГ> оказывало ООО «Управляющая компания № 4».

        Между ООО «Управляющая компания № 4» заключены договоры <ДД.ММ.ГГГГ> с ООО «Аварийно-ремонтная служба» на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию объектов, <ДД.ММ.ГГГГ> с ООО «Микроклимат» на проведение работ по проверке и прочистке вентиляционных и дымоотводящих систем, <ДД.ММ.ГГГГ> с ООО «Фурмановский РКЦ» по приему и перечислению платежей, <ДД.ММ.ГГГГ> с ООО «Электрообслуживание» на текущее обслуживание электрооборудования и внутридомовых электрических сетей, и электрообслуживанию жилого фонда, <ДД.ММ.ГГГГ> с ОАО «Ивановооблгаз» на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (л.д. 22-34).

Согласно сообщению Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области (л.д. 57).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована ФИО 1, снята с регистрационного учета в связи со смертью. В период с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время зарегистрированы Лукинская М.Е., Лукинский А.А., с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Бурнаев И.А., с <ДД.ММ.ГГГГ> Лукинская Н.А., с <ДД.ММ.ГГГГ> Лукинская В.М., с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Лукинский А.Е. (л.д. 56).

Согласно сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС, в архиве имеется запись о рождении Лукинской В.М., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ее матерью является Лукинская М.Е.; о рождении Лукинская Н.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ее родителями являются Лукинский А.Е. и Зажарнова И.В. (л.д. 86-87, 99).

Согласно справке по абоненту по адресу: <адрес> имеется задолженность за услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> (л.д. 8-13). Задолженность образовалась в связи с тем, что ответчики в период с <ДД.ММ.ГГГГ> не вносили плату за услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.     В связи с несвоевременной оплатой за содержание и ремонт жилого помещения ответчикам начислены пени в сумме <данные изъяты> (л.д. 14-15).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей.

Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения, таким образом, лица, зарегистрированные в данной квартире, проживают в ней на условиях социального найма, в квартире зарегистрированы Лукинский А.А., Лукинская М.Е., малолетняя дочь Лукинской М.Е. - Лукинская В.М., Бурнаев И.А., Лукинский А.Е. и его малолетняя дочь Лукинская Н.А. Матерью малолетней Лукинской Н.А. является Зажарнова И.В., которая также обязана нести расходы по содержанию своих детей, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Лукинская М.Е., Лукинский А.А., Бурнаев И.А., Лукинский А.Е. и Зажарнова И.В. в силу норм действующего законодательства обязаны нести бремя содержания квартиры и оплачивать плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Факт услуг по содержанию и ремонту жилого помещения подтверждается справкой по абоненту <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> г., договорами истца со сторонними организациями, ежемесячно выставляемыми и получаемыми ответчиками квитанциями, которые за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ответчиками не оплачивались. Доказательств неоказания или оказания ООО «Управляющая компания № 4» услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет <данные изъяты>. Материалы дела не содержат доказательств, что в спорный период за указанное жилое помещение ответчиками вносилась плата за      содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не было представлено суду доказательств того, что расчет составлен истцом неправильно, либо основан на тарифах, не предусмотренных действующим законодательством, а также не представлено доказательств погашения задолженности.

В материалах дела не содержится документов, подтверждающих проведение собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> общего собрания по вопросу изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества после установления данного размера в <ДД.ММ.ГГГГ>.

Наличие задолженности и ее размер подтверждается представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому по делу не установлено. Расчет истцом произведен в соответствии с требованиями ст. 156 ЖК РФ на основании размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, установленного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от <ДД.ММ.ГГГГ> Поскольку ответчики в нарушение ст.ст. 67 и 153 ЖК РФ не вносили плату за содержание жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени согласно представленному истцом расчету за период неоплаты с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ответчиками платы за содержание жилого помещения составляет <данные изъяты>. Расчет судом проверен, ответчиками не оспорен. Суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы     пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» удовлетворить.

Взыскать с Лукинского А.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» задолженность за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 2<данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Лукинской М.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» задолженность за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Лукинского А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» задолженность за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Бурнаева И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» задолженность за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Зажарновой И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 4» задолженность за услуги по техническому обслуживанию, содержанию оборудования и общего имущества многоквартирного дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      _____________________