Решение по делу № 2-166/2021 (2-4114/2020;) от 20.02.2020

УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи-председательствующего: Байковой В.А.,

при секретаре Ферапонтовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохряковой А. С. к ООО «ТИН Групп» об обязании устранить недостатки, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ТИН Групп» указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТИН Групп» был заключён договор №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стороны исполнили свои обязательства по договору по оплате долевого взноса и передаче жилого помещения соответственно. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приёма-передачи квартиры по адресу: <адрес> В <данные изъяты> года в санузле принятой квартиры возникла протечка канализации, которую вызванный из <данные изъяты> (управляющей компании, обслуживающей дом) сотрудник пытался устранить подручными средствами. Проблема решилась лишь на очень короткое время, вскоре проявилась снова. В <данные изъяты> году, то есть в пределах пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного п. <данные изъяты> Договора в отношении объекта в целом и трёхлетнего гарантийного срока, предусмотренного для технологического и инженерного оборудования, в ходе осмотра были выявлены следующие недостатки: подтекание на эксцентрике унитаза и сифоне душевой кабины вследствие контруклона обвязки фановой трубы; подтекание душевой кабины вследствие отсутствия герметизации; негерметичность счётчиков <данные изъяты>; перекос двери санузла. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками <данные изъяты> составлен Акт, в котором зафиксированы вышеперечисленные недостатки. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с претензией к ответчику. Ответ в какой-либо форме на день обращения в суд от застройщика не поступал. Считает, что для приведения сантехнического оборудования в надлежащее состояние необходимо осуществить следующие работы: замену фановой трубы полностью с изменением её уклона, герметизацию счётчиков, герметизацию душевой кабины, замену двери и дверной коробки санузла. Также, очевидно, потребуются сопутствующие работы, связанные с демонтажем части отделочных материалов, которые также придётся заменить. Истец просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки в квартире по адресу: <адрес>: подтекание на эксцентрике унитаза и сифоне душевой кабины вследствие контруклона обвязки фановой трубы; подтекание душевой кабины вследствие отсутствия герметизации; негерметичность счётчиков ХВС и ГВС; перекос двери санузла с сопутствующими работами по восстановлению отделки санузла, в случае неисполнения ответчиком судебного акта предусмотреть выплату ответчиком истцу денежной суммы (астрента) в размере 200 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере <данные изъяты>% от присуждённой суммы.

Истец Хохрякова А.С. в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель Бабина А.А. в суд явилась, исковые требования поддержала, дополнительно просит взыскать с ответчика стоимости услуг оценщика в размере 3500 руб. Полагала, что предоставление ответчику периода в <данные изъяты> недели достаточным сроком для устранения заявленных недостатков.

Представитель ответчика - ООО «ТИН Групп» Савин М.А. в суд явился, исковые требования в части выявленных в пределах гарантийного срока недостатков работ, не оспаривал, согласился с теми дефектами, которые отражены в заключении специалиста, представленного истцом. Пояснил, что ответчик был намерен устранить недостатки до настоящего судебного заседания, но истец отказала в доступе ответчику в квартиру для проведения работ. Просит в случае удовлетворения исковых требований снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов на оплату услуг представителя, полагая их завышенными, применить положения ст. 333 ГПК РФ к сумме штрафа.

Представитель 3-его лица ООО «Невский стиль» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный) ущерб.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из материалов дела следует, что Хохрякова А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» (л.д. 83-97).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес> во исполнение договора участия в долевом строительстве №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ООО «Невский стиль» с заявлением об устранении протечки в трубах под душевой кабиной в ванной комнате (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась к ООО «Невский стиль» с заявлением об устранении протечки канализации в ванной комнате (л.д. 40).

Истцом в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в квартире по адресу: <адрес>, в результате визуального осмотра выявлен контруклон обвязки фановой трубы, в результате чего подтекает на эксцентрике унитаза и сифоне душевой кабины. Душевая кабина не герметизирована и подтекает. Счётчики ХВС и ГВС не герметичны. Дверь в санузел перекосило и не закрывается (л.д. <данные изъяты>

На запрос суда, <данные изъяты> сообщили об отсутствии сведений о зарегистрированных обращениях Хохряковой А.С. (л.д. <данные изъяты>

Истцом в подтверждение наличия в квартире недостатков строительно-отделочных работ представлено заключение специалиста № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению в квартире выявлены дефекты: контруклон участков сливной трубы в с/у, недостаточный уклон участков сливной трубы, не закреплен хомут крепления сливной трубы в с/у, имеется протекание гофры унитаза в санузле при смывании (л.д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику требование (претензию) о предоставлении информации о перечне планируемых работ и сроках их проведения (№

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно нормам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.12 N214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 214 - ФЗ "Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6).

Аналогичные положения предусмотрены положениями 6.6 договора участия в долевом строительстве №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Судом установлено, что квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора участия в долевом строительстве №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» (л.д. <данные изъяты>), в соответствии с приложением № к которому ответчиком должна была быть предана квартира со следующими характеристиками: Каркас Объекта - монолитные конструкции. Наружные стены Объекта: трехслойная конструкция: кирпич, утеплитель, фасадная штукатурка. Не несущие стены - газобетон, кирпич, пазогребневые блоки. В комнатах, кухне и в коридоре произведена оклейка стен обоями. Стены санузлов и полы - облицовка плиткой на всю высоту от пола до потолка.

Инженерные коммуникации:

а)    электроснабжение: - медная электропроводка без установки электрооборудования (электроплит), со щитком и счетчиком учета электроэнергии.

б)    водоснабжение - горячее и холодное водоснабжение - магистральные трубопроводы с установкой счетчиков воды и запорной арматуры, с разводкой и подключением к сантехническим приборам (умывальников, унитазов, моек, душевых поддонов, смесителей и т.п.).

Умывальник в санузле - керамическая раковина, с тумбой, смеситель производства РФ. Душевой поддон с ножками акриловый с душевым смесителем производства РФ на поддон. Унитаз - типа «Компакт», «Керамин» или аналог. Полотенцесушитель (хромированный). Подключение стиральной машины (размещается в ванной): влагозащищенная розетка, отвод на трубе ХВС, отвод в сифоне раковины для слива.

в)    канализация - стояки, проходящие через квартиры из пластиковых труб с установкой фасонных частей, с подводкой и установкой оборудования, сантехнических приборов (умывальников, унитазов, моек, душевых поддонов). Стояки канализации - обшиваются пластиком на каркасе с ревизией. Разводка труб ХВС, ГВС, Канализации к приборам -открытая;

г)    сети связи - радио, возможность подключения эфирного и спутникового телевидения, Интернета, стационарного телефона, без разводки по квартире с точками подключения в щитке на этаже.

д)    отопление - установлены стальные радиаторы.

Полы - произведена стяжка. Ламинат во всех помещениях кроме санузла. Плинтусы пластиковые с кабель каналом.

Окна - металлопластиковые, Согласно проекта. Подоконник - пластиковый. Оконные откосы - гипсокартон

Входная дверь - металлическая, замок с возможностью замены цилиндра. Двери внутренние МДФ, наличник МДФ с установленными ручкой с замком (финский или аналог).

Остекление балконов и лоджии - холодное остекление.

Оборудование кухни. Мойка на кухне - эмалированная сталь, смеситель РФ.

Потолки во всех помещениях - улучшенная водоэмульсионная окраска.

Установлено: звонок, с кнопкой звонка, счетчики ХВС, ГВС, крюки подвеса для светильников (кроме санузлов) (л.д. 95).

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора срок гарантии на квартиру составляет пять лет с даты подписания сторонами акта приема-передач квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантий срок на которое составляет три года с даты подписания сторонами акта приема-передач квартиры (л.д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Соответственно гарантийный срок на инженерное оборудование истекает ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неполадками в системе канализации истец обращалась к ответчику в <данные изъяты>

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выявлены следующие недостатки: контруклон участков сливной трубы в с/у; не достаточный уклон участков сливной трубы; не закреплен хомут крепления сливной трубы в с/у; протечка гофры унитаза в с/у, при смывании (<данные изъяты>

Доказательств, опровергающих выводы специалиста, ответчиком в суд в порядке статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

В пункте 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214 - ФЗ указано, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения между гражданином, приобретающим и использующим работы (услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны и организацией, выполняющей работы или оказывающей услуги потребителю по возмездному договору, с другой стороны.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Ответчик исковые требования по праву не оспаривал, согласился с теми недостатками, которые отражены в заключении специалиста, представленного истцом. В суде представитель ответчика пояснял, что устранить недостатки были намерены до судебного заседания, однако истец не обеспечила доступ в квартиру.

Учитывая изложенное и характер заявленных Хохряковой А.С. требований, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «ТИН Групп» обязанность устранить дефекты, выявленные в период гарантийного срока при эксплуатации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: устранить контруклон участков сливной трубы, устранить недостаточный уклон участков сливной трубы, закрепить хомут крепления сливной трубы, устранить протекание гофры унитаза в санузле.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание доводы сторон, суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, равным 20 календарным дням с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования истца об обязании ответчика устранить негерметичность счетчиков ХВС и ГВС, перекос двери санузла не подлежат удовлетворению, поскольку факт наличия указанных дефектов не нашел подтверждения в заключении специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом.

Указание на данные недостатки в акте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) суд не может принять во внимание, поскольку факт составления данного акта не подтвержден <данные изъяты> Представленный акт не отвечает признакам достоверности доказательства.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Заявленная истцом судебная неустойка в размере 200 000 руб. не отвечает принципу разумности, суд считает возможным определить судебную неустойку на случай неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 300 рублей, начиная с <данные изъяты>-го календарного дня после даты вступления в законную силу решения суда за каждый день неисполнения решения суда, что представляется суду соразмерной суммой на случай неисполнения решения.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В силу положений ст. 15 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.92 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что исковые требования об устранении недостатков из-за ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по исполнению договора участия в долевом строительстве №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого истца равным 2 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составит 1000 руб. <данные изъяты>

    Истец просят взыскать с ответчика судебные расходы: на представителя в размере 25000 руб., на расходы по оплате услуг специалиста в размере 3500 руб.

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

    Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

    Абзацем 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 21.01.2016 N 1 предусмотрено, что суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма, как следует из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

    Истцом представлен договор на оказание юридических услуг и представление интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Бабиной А.А., согласно которому последняя обязалась провести правовую экспертизу, подготовить и предъявить в суд исковое заявление, представлять интересы заказчика в суде. Стоимость услуг по договору определена в размере 25 000 рублей. Оплата по договору подтверждается распиской (л.д. ).

    Принимая во внимание, объем заявленных требований, объем оказанных представителем услуг – подготовка искового заявления, подача искового заявления, участие в шести судебных заседаниях, продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в части, также принимая во внимание необходимость соблюдения принципа разумности при определении размера подлежащих возмещению понесенных истцами расходов на оплату услуг представителя, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 16000 руб.

    В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" могут быть признаны судебными издержками расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

    Расходы в размере 3500 руб. за составление заключения специалиста, необходимого для подтверждения объема необходимых работ, то есть доказательства предъявленного в суд иска, суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с <данные изъяты> в полном размере (л.д. ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохряковой А. С. к ООО «ТИН Групп» об обязании устранить недостатки, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ООО «ТИН Групп» (ИНН 7811394334) в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить контруклон участков сливной трубы, устранить недостаточный уклон участков сливной трубы, закрепить хомут крепления сливной трубы, устранить протекание гофры унитаза в санузле в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «ТИН Групп» (ИНН 7811394334) в пользу Хохряковой А. С. денежную компенсацию в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Хохряковой А. С. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Хохряковой А. С. расходы по оплате услуг представителя в размере 16000 руб., расходы на составление заключения специалиста в размере 3500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: