Решение по делу № 2-905/2019 от 19.12.2018

Дело № 2-905/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяева ФИО9 к Фоменко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>

    Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. С 30.01.2018г. в квартиру на основании устного договора безвозмездного пользования был вселен ответчик, зарегистрирован по месту жительства. После истечения договора 30.11.2018г. ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, просит признать последнего утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Галяев Р.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик Фоменко В.М. в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о рассмотрении дела выполнены судом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Возражения по существу заявленных требований от ответчика в суд не поступали. Доказательств причин уважительности неполучения почтовой корреспонденции и неявки в судебное заседание ответчиком суду не представлено.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим в данном случае) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчик Фоменко В.М. с 30.01.2018г., а также третьи лица, в частности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (л.д.7).

Указанное жилое помещение принадлежит Галяеву Р.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 26.10.2017г., регистрация права № от 27.10.2017г.

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на факт не проживания ответчика по месту регистрации, а также на то, что последний членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галяева ФИО11 удовлетворить.

Признать Фоменко ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием к снятию Фоменко ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                              Е.В.Савина