Решение по делу № 2-4387/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-4387/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Аблязовой Н.Р.,

с участием истца – Старичкова С. Г., его представителя – адвоката Зимаревой М.А., прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старичкова С. Г. к Старичковой О. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Старичков С.Г. обратилось в суд с иском к Старичковой О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что истец проживает по адресу: <адрес>. Является владельцем дома по указанному адресу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 ноября 2011 года №.

По данному адресу проживает сестра истца Старичкова О.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отношения между истцом и ответчиком не сложились с 2008 года. Ответчик собрала вещи и выбыла из занимаемой жилой площади. Сведений об ответчике у Старичкова С.Г. нет. Коммунальные платежи оплачивает, полностью принял на себя хозяйство. В последующие 10 лет ответчик не появлялась, в расходах по содержанию жилья не участвовала. В доме личные вещи ответчика отсутствуют, корреспонденция на её имя по данному адресу не приходила. Попыток вселиться не предпринимала. Указывает, что ответчик добровольно выехала из дома принадлежащего на праве собственности истцу. Просит суд снять с регистрационного учёта и признать утрату за Старичковой О.Г. права пользования жилым помещением.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенными в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причину не явки не обосновал, заявлений и ходатайств не заявлял.

С учетом мнения истца и его представителя, представителя прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>. Является владельцем дома по указанному адресу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 ноября 2011 года 64-АГ 402354. По данному адресу проживает сестра истца Старичкова О. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отношения между истцом и ответчиком не сложились с 2008 года. Ответчик собрала вещи и выбыла из занимаемой жилой площади. Сведений об ответчике у Старичкова С.Г. нет. Коммунальные платежи оплачивает, полностью принял на себя хозяйство. В последующие 10 лет ответчик не появлялась, в расходах по содержанию жилья не участвовала. В доме личные вещи ответчика отсутствуют, корреспонденция на её имя по данному адресу не приходила. Попыток вселиться не предпринимала. Указывает, что ответчик добровольно выехала из дома принадлежащего на праве собственности истцу.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика – Старичковой О.Г. отсутствует, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учёта.

Согласно паспортных данных по Саратовской области Старичкова О.Г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> по настоящее время.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик не предпринял мер по урегулированию спора по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Старичкову О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Старичковой О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья        Е.Г.Агеева