Решение по делу № 2-2773/2015 от 15.09.2015

Дело №2-2773/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при секретаре Камзоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Швецовой Е.Б. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Швецову М.Е. , открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация» (далее по тексту – ОАО «Орелжилэксплуатация»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР») об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

Швецова Е.Б. обратилась в суд с иском к Швецову М.Е. об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что (дата обезличена) между сторонами был заключен брак, от которого они имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО1, (дата обезличена) рождения, который проживает с истицей в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, однако, в связи с расторжением брака он перестал быть членом семьи истца и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя этих расходов лежит на истце единолично.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В связи с чем Швецова Е.Б. просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), начисляемых исходя из площади жилого помещения, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, возложить на
ОАО «Орелжилэксплуатация» обязанность заключить со Швецовой Е.Б. и Швецовым М.Е. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ОАО «Орелжилэксплуатация» и НО «РФКР».

В судебное заседание истица Швецова Е.Б. не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В предыдущем судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает она и ее несовершеннолетняя дочь.

В судебное заседание ответчик Швецов М.Е. и его представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в отсутствие ответчика. Ранее в судебном заседании представитель ответчика – ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ОАО «Орелжилэксплуатация», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в отсутствие ответчика. В предыдущем судебном заседании его представитель ФИО6 не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик НО «РФКР», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований истца в части определения долей в оплате взносов на капительный ремонт при определении долей всех сособственников квартиры и распределения текущей задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт между ними. В остальной части требований полагался на усмотрение суда.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности Швецова М.Е. и Швецовой Е.Б. находится квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 75,2 кв.м. (л.д. 12).

В настоящее время в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) проживают истица Швецова Е.Б. и несовершеннолетняя дочь сторон
ФИО1

Управляющей организацией дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) является ОАО «Орелжилэксплуатация», платежный документ для уплаты взносов на капитальный ремонт выставляется НО «РФКР».

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами при рассмотрении дела.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Швецова М.Е. - ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица и ответчик не являются членами одной семьи.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица Щвецова Е.Б. и ответчик Швецов М.Е. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Ответчиком не вносится плата за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, при том, что в силу прямого указания в законе
Швецов М.Е. обязан нести бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на него.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из того, что между участниками общей собственности соглашения об установлении общей долевой собственности и определении размера долей заключено не было, исходя из равенства долей участников совместной собственности, доля Щвецовой Е.Б. и Швецова М.Е. в праве собственности на квартиру (номер обезличен) по указанному адресу составляет за каждым по 1/2 доли.

Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), составляет 75,2 кв.м.

В связи с изложенным выше, суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги: Щвецовой Е.Б., исходя из общей площади жилого помещения в размере 75,2 кв.м. (1/2 доля) и состава семьи из двух человек: она и ее несовершеннолетняя дочь, и Швецову М.Е., исходя из общей площади жилого помещения в размере 75,2 кв.м. (1/2 доля) и состава семьи – один человек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Швецовой Е.Б. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Швецову М.Е. , открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Возложить на открытое акционерное общество «Орелжилэксплуатация» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и платы за коммунальные услуги, начисляемых от площади жилого помещения, по квартире (номер обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Швецовой Е.Б. , исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 75,2 кв.м., то есть 37,6 кв.м., и состава семьи из двух человек: она и несовершеннолетняя ФИО1, и Швецову М.Е. , исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 75,2 кв.м., то есть 37,6 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт по квартире (номер обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Швецовой Е.Б. , исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 75,2 кв.м., то есть 37,6 кв.м., и состава семьи из двух человек: она и несовершеннолетняя ФИО1, и Швецову М.Е. , исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 75,2 кв.м., то есть 37,6 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2015 г.

Судья В.В. Каверин