Решение от 27.10.2023 по делу № 2-3330/2023 от 12.09.2023

УИД 04RS0021-01-2023-003152-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2023 года                                                                            г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Халтуриной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3330/2023 по иску ООО «Автотеплоресурс» к Расулову Муртозбеку Мирзаахмад Угли о взыскании суммы задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Расулову М.М.У., представитель ООО «Автотеплоресурс» Устюжин Н.Л., действующий на основании доверенности, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины – ... руб. Также, просил взыскать проценты по ставке рефинансирования ЦБ РФ, начисленные на сумму основного долга в размере ... руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указывал, что в соответствии с договором аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлено нежилое помещение в здании склада с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., общей площадью 200 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика в связи с просрочкой оплаты арендных платежей сроком более 2 месяцев направлено уведомление о расторжении указанного договора, а также досудебная претензия об оплате задолженности по договору в размере ... руб. Задолженность подтверждена актом сверки взаимных расчетов.

В судебном заседании представитель истца Устюжин Н.Л. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик вывез из арендуемого помещения свое оборудование. Вместе с тем, задолженность по договору ответчиком не оплачена.

        Ответчик Расулов М.М.У. в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебных повесток по известным местам жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном извещении.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        В соответствии со ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Автотеплоресурс» и Расуловым М.М.У. заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому ответчику предоставлено нежилое помещение в здании склада с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., общей площадью 200 кв.м.

В соответствии с п.п.4.1, 4.2 договора аренды арендная плата составляет 40 000 руб. в месяц и подлежит уплате не позднее 25 числа каждого месяца за месяц вперед.

Далее, из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что по договору ответчиком внесена арендная плата за 2 месяца, после февраля 2023 г. платежи не поступали.

Указанное обстоятельство подтверждено представленным Актом взаимных расчетов и ответчиком не опровергнуто.

Согласно указанному акту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Расуловым М.М.У. числится задолженность по договору аренды в размере ... руб.

В соответствии с п.3.2.4 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив письменное уведомление арендатору за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора в случае, если арендатор допускает нарушение сроков внесения арендной платы или иных платежей, в соответствии с условиями договора два срока подряд.

Воспользовавшись указанным правом, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автотеплоресурс» направило Расулову М.М.У. уведомление о расторжении договора и досудебную претензию.

Тем самым, исковые требования о взыскании с ответчика платы по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере, могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

На основании изложенного, требования истца о взыскании процентов за период с 01.06.2023 по дату фактического исполнения решения суда также подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлина в пользу ООО «Автотеплоресурс» в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 032412731) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ... ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 032412731) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.11.2023.