Решение по делу № 2-1308/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-1308/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 20 сентября 2022 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Баландиной Т.А., с участием представителя истца Березиковой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчиной Е.Л. к администрации МО СП «Выдринское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колчина Е.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Выдринское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что указанная квартира была ей предоставлена Мостостроительной организацией, которая ликвидирована, в настоящее время квартира нигде на балансе не значится. 02.12.2004 Выдринской сельской администрацией выдан ордер на жилое помещение, однако свои права на него она не оформила надлежащим образом.

В судебное заседание истец Колчина Е.Л. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя по доверенности.

Представитель истца Березикова И.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить, признать за Колчиной Е.Л. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, которая нигде на балансе не числится, после реорганизации ОАО «РЖД» на баланс органу местного самоуправления не передана. Колчина Е.Л. ранее в приватизации не участвовала, иного жилья не имеет, проживает в указанной квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации МО СП «Выдринское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения. Глава администрации Орлова С.В. просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Колчина С.А., Колчин Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель Управление Росреестра по РБ по доверенности Корытов С.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, просил о рассмотрении дело в их отсутствие, направив отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет 19.03.2022 с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ЕГРН отсутствуют, в случае удовлетворения иска, решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Судом установлено, что Колчиной Е.Л., работающей в Детском саду № 71 ст. Выдрино ВСЖД, выдан ордер № № от 2 декабря 2004 года о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, на основании заявления от 16.11.2004.

Из трудовой книжки Колчиной Е.Л. следует, что с 17.12.2001 по 26.07.2005 она состояла в трудовых отношениях с ОАО «РЖД», в частности работала в Детском саду № 71 ст. Выдрино ВСЖД, в Мостостроительном поезде 12 Строительно-монтажного треста 14 филиала ОАО «РЖД».

Из пояснений свидетелей К. С. следует, что Колчина Е.Л. состояла в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» с 2001 года в должности воспитателя детского сада. Они также трудились в ОАО «РЖД», спорное жилое помещение ранее было предоставлено на основании ордера С.., которая по заявлению отказалась от него в пользу Колчиной Е.Л. Мостостроительный поезд 12 был ликвидирован, дом на баланс местной администрации не был передан.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Статьей 11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из материалов дела, 20.03.2007 между администрацией МО СП «Выдринское» и Колчиной Е.Л. заключен договор социального найма № жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> Согласно п. 3 договора социального найма совместно с Колчиной Е.Л. в указанное жилое помещение вселились члены семьи- дети Колчин Е.А. -ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колчина С.А.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колчина М.А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор заключен на основании ордера № от 02.12.2004.

Из ответа на запрос суда администрации МО СП «Выдринское», поступившего в суд 24.08.2022 г. следует, что ордер № на имя Колчиной Е.Л. выдан 02.12.2004 по заявлению № от 16.11.2004 на основании ордера (корешка) № от 28.10.1999 и справки с места регистрации.

Согласно справке администрации МО СП «Выдринское» от 08.06.2022 Колчина Е.А. зарегистрирована с 15.03.2013 по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы дети Колчина С.А., Колчина М.А.

Согласно ответов на запросы, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО СП «Выдринское, МО «Кабанский район», в реестре республиканского имущества, в собственности РФ, что подтверждается соответствующими справками. Согласно сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» по данным до 09.08.1999г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, Колчина Е.Л. не имеет в собственности жилых помещений (домов) на территории Кабанского и Джидинского районов Республики Бурятии.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.08.2022 объекту недвижимости по адресу: <адрес> 19.03.2022 присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кроме того, из ответа Управления Росреестра, поступившего в суд 10.08.2022 следует, что за Колчиной Е.Л. не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество на территории РФ.

Из ответа на запрос суда ОАО «РЖД» следует, что квартира по адресу: <адрес>, в уставный капитал ОАО «РЖД» не передавалась, на балансе структурных подразделений ОАО «РЖД», осуществляющих свою деятельность в границах Восточно-Сибирской железной дороги, не числится. Сведения о передаче на баланс МО СП «Выдринское», либо МО «Кабанский район» жилого дома № № по вышеуказанному адресу отсутствуют. Постановлением Правительства РФ от 12.09.2008 № 675 «О внесении изменений в устав ОАО «Российские железные дороги» Строительно –монтажный трест № 14 – филиал ОАО «РЖД» исключен из Перечня филиалов и представительств ОАО «РЖД». 26 декабря 2005 г. Совет директоров ОАО «РЖД» принял решение о реорганизации общества в форме выделения из него дочернего предприятия – ОАО «РЖДстрой», к которому перешли права и обязанности реорганизованного предприятия. Зарегистрирован ОАО «РЖДстрой» 19 января 2006 г. Общество было создано на базе имущества объектов недвижимости, машин и механизмов, оборудования и прочих основных средств, находящихся в ведении строительно- монтажных трестов – филиалов ОАО «РЖД». В структуру ОАО «РЖДстрой» входит 19 филиалов, в том числе Строительно-монтажный трест № 14, в состав которого входит структурное подразделение Мостостроительный поезд № 12.

Согласно ответу на запрос суда АО «РЖДстрой» на балансе СМТ№ 14 – филиала АО «РЖДстрой» не стоит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилой дом <адрес> на баланс МО СП «Выдринское», либо МО «Кабанский район» не передавался.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. 20.12.2017) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, квартира, предоставленная истцу фактически не была передана в ведение органов местного самоуправления поселения, на балансе ОАО «РЖД», ОАО «РЖДстрой» не состоит, в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится. Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права Колчиной Е.Л., которая до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовалась. В связи с изложенным, суд считает возможным, признать за Колчиной Е.Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колчиной Е.Л. удовлетворить.

Признать за Колчиной Е.Л. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Бадмаева

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 27 сентября 2022 г.