Решение по делу № 2-146/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-146/2023

22RS0017-01-2023-000151-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                             с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Шерстобитовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедевой Татьяны Геннадьевны к ФИО1, <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лебедева Т.Г. обратилась в суд с иском к ФИО1, Егорьевскому райтопсбыту о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что Сенниковой Т.Г (в настоящее время Лебедевой), Сенниковой Т.А. (ныне ФИО14), бывшим сожителем ФИО6 - ФИО2 и его матерью ФИО5 в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена квартира по адресу: <адрес>2, общей площадью 57,8 кв.м. На момент заключения договора в ней проживали и участвовали в приватизации четыре человека: ФИО4, ФИО2, ФИО5 и Сенникова Т.Г. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала истцу свою долю и долю умершего ФИО2 в спорной квартире. В последующем ФИО5 умерла. Поскольку при жизни ФИО2, ФИО5 они не успели оформить право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, не определили доли каждого сособственника, истец лишена возможности оформить свое право на указанную квартиру в настоящее время.

В судебное заседание истец Лебедева Т.Г. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях в представленной телефонограмме настаивала.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - Егорьевского райтопсбыта в судебное заседание не явился, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ЗАО <адрес>ное топливоснабжающее предприятие прекратило свою деятельность.

Третье лицо - нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица - Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся в деле доказательствам, учесть изложенную в отзыве позицию Управления Росреестра.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Действовавшая на момент приватизации квартиры редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским райтопсбытом, в лице директора ФИО10 и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 с учетом трех членов его семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, данной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям об объекте, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57.8 кв.м.

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в <адрес> не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную на официальном сайте Росреестра, поскольку считает эти данные достоверными.

На момент приобретения спорной квартиры в ней проживали: ФИО2, Сенникова Татьяна Геннадьевна, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО2 в равных долях.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ брака, Сенникова Т.Г. изменила фамилию на Кукушкина.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного брака Кукушкина Т.Г. изменила фамилию на Лебедева.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО12, после заключения которого ей присвоена фамилия ФИО14.

Из материалов дела следует, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III -ТО №.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 к нотариусу обратилась мать умершего - ФИО5 с заявлением о принятии наследства в виде доли на квартиру по <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ФИО5 продала Лебедевой Т.Г. причитающиеся доли в указанной квартире, в том числе, свою и долю умершего сына - ФИО2.

Сама Лебедева Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года проживала и была зарегистрирована в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Производила ремонт, следила за техническим состоянием квартиры, платила за коммунальные услуги и электроснабжение.

На основании выписки из ЕГРН Лебедева Т.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, у суда не имеется.

Кроме того, учитывая дату смерти ФИО2, срок для принятия наследства после его смерти истек 30 лет назад.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно заявлению ФИО1 она признала исковые требования Лебедевой Т.Г. в полном объеме, выразив, тем самым, волю на отказ от причитающейся ей доли на спорное недвижимое имущество по праву приватизации.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика ФИО1 о признании исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что Лебедева (Сенникова) Т.Г. приобрела у владельца ФИО5 принадлежащие ей доли в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 выразила свое право о нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры, что свидетельствует о ее отказе от права собственности на причитающуюся ей долю в праве собственности на эту квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на квартиру только за истцом Лебедевой Т.Г., в связи с чем, ее требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Лебедевой Татьяной Геннадьевной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                        О.А. Алонцева

Мотивированное решение составлено 04 июля 2023 года.