Решение по делу № 2-4883/2019 от 15.10.2019

Дело № 2-4883/2019

УИД 78RS0017-01-2019-006113-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при секретаре Набокине А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Екатерины Валентиновны к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга, в котором просила о сохранении жилого помещения - квартиры 6 с учетом ее разделения на <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с планом и ведомостью помещений и их площадей Филиала ГУП «ГУИОН» - ПИБ Центрального района от 10 октября 2019 года, указав в обоснование заявленного требования на то, что проведенные работы по разделению квартиры соответствуют техническому регламенту по безопасности зданий и сооружений, не влияют на конструктивные и другие характеристики надежности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца Колозина А.О. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга Карпов К.Ю. в ходе судебного заседания исковые требования не признал ввиду отсутствия согласования проведенных работ с органом местного самоуправления.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договоров купли-продажи от 14 февраля 2017 года, 08 августа 2018 года и 19 августа 2019 года Ивановой Е.В. принадлежит на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской от 26 августа 2019 года.

В Период с 01 мая 2019 года по 20 августа 2019 года истцом на основании проекта перепланировки, переустройства и разделения квартиры самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры с разделением ее на <адрес>, согласно плану и ведомости помещений и их площадей Филиала ГУП «ГУИОН» - ПИБ Центрального района от 10 октября 2019 года.

30 сентября 2019 года по обращению истца о согласовании проекта перепланировки администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга принято решение от отказе в согласовании, так как ремонтные работы уже выполнены.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному заключению ООО «Центр независимой экспертизы «Петроградский эксперт» № 318-2/19 от 04 декабря 2019 года работы по перепланировке, переустройству и разделению жилого помещения по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с действующими в РФ строительными нормами и правилами (техническими регламентами), санитарными нормами и правилами и требованиями противопожарной безопасности; не ухудшают условия эксплуатации здания и проживания людей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, предусмотренных положениями части 4 статьи 29 ЖК РФ и связанных с созданием угрозы жизни и здоровью граждан, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Ивановой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Екатерины Валентиновны к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № с учетом ее разделения на квартиры № <адрес> города Санкт-Петербурга в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с планом и ведомостью помещений и их площадей Филиала ГУП «ГУИОН» - ПИБ Центрального района от 10 октября 2019 года (инв. № документа 11/01-220).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись С.С. Никитин