Решение по делу № 2-2910/2021 от 16.07.2021

                                                                                            Дело №2-2910/2021

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     19 октября 2021 года                                                                     г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2910/2021 по иску Глущенко Виталия Васильевича к Администрации г.Королев Московской области о признании права собственности на наследственное имущество,

                                                        УСТАНОВИЛ:

         Глущенко В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Королев Московской области о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования тем, что он является единственным наследником по закону своей матери - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из части жилого дома в размере <данные изъяты> долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и земельного участка, находящегося во владении на праве бессрочного пользования.

        Определением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел жилого дома, которым Глущенко В.В. с его матерью в долевую собственностью выделена <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., жилой площади <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.; <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>., а также служебные постройки <данные изъяты>

       На момент ДД.ММ.ГГГГ, при учете долей жилого дома в техническом паспорте использовалось указание на квартиру, что не препятствовало исполнению судебных постановлений. В настоящее время, с учетом изменений в действующем законодательстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47).

            Согласно заключению Специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: «Объект исследования (квартира) представляет собой индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - квартира №). В соответствии с Жилищным, кодексом. РФ исследованный объект - часть жилого дома (жилой дом), расположенная по адресу: <адрес> не является структурно обособленным помещением, так как отсутствуют помещения общего пользования между квартирами. На основании вышеизложенного можно сделать выводы о том, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома (жилым, домом), так как отсутствуют помещения общего пользования между квартирами № и объект исследования (квартира №) представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования».

         Одним из основополагающих принципов судебного решения является его исполнимость. С учетом изменений в законодательстве РФ, у истца нет возможности зарегистрировать Определение Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что в техническом паспорте его часть жилого дома обозначена как квартира № фактически указанное помещение является частью жилого дома, что подтверждается правоустанавливающими документами, а именно: свидетельством о праве собственности на долю жилого дома, данным бюро технической инвентаризации -техническим паспортом на жилой дом, а кроме того, действующим статусом здания, который стоит на кадастровом учете как жилой дом, выписка из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, заключением специалиста.

         Таким образом, истец полагает, что с учетом изложенного, принадлежащая ему и его матери квартира (часть здания) в соответствии с правоустанавливающими документами является частью жилого дома.

      В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

      Земельный участок выделялся в ДД.ММ.ГГГГ для застройки общей площадью <данные изъяты> По плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадь общего участка <данные изъяты> (кадастровый номер № из этой площади в пользовании у Глущенко Т.П. находилось <данные изъяты> и <данные изъяты>, было предоставлено в аренду сроком на <данные изъяты>.

        При жизни ФИО9 они обращались в администрацию <адрес> о передаче земельного участка под обслуживание жилого дома, о чем имеется заявление. ДД.ММ.ГГГГ Протоколом земельной комиссии № принято решение о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность ФИО10 и Глущенко В.В. земельного участка площадью <данные изъяты>. м. и <данные изъяты> м. в аренду сроком на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было завершено согласование границ земельного участка и соответствующий акт (Акт согласования границ) был передан в территориальное подразделение «Болшево» с целью дальнейшей подготовки проекта границ земельного участка и утверждения его постановлением Администрации. По причине болезни матери истца и его ухода за ней, процесс оформления земельного участка не был завершен до конца. Завершить процедуру постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на него не представилось возможным, в связи со смертью его матери - ФИО11 Несмотря на то, что истец Глущенко В.В. является наследником по закону ФИО12 в выдаче свидетельства о наследовании по закону ему было отказано в связи с тем, что отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на имущество умершей ФИО13

             Несмотря на то, что земельный участок находился в пользовании, и его мать не успела довести оформление до конца, истец полагает, что в силу действующего законодательства, а также законодательства, действовавшего на момент выделения земельного участка, а также разъяснений Пленума ВС РФ, за ним может быть признано право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Истец полагает, что, принимая во внимание, что ФИО14 при жизни обратилась с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, наследники могут обратиться с требованием о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на данный земельный участок, соответственно и к нему, как наследнику, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность.

На основании изложенного, истец просит: установить факт принятия Глущенко В.В. наследства в виде <данные изъяты> квартиры № расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей зданий <данные изъяты> частью жилого дома и признать за Глущенко В.В. право собственности на указанную часть жилого дома площадью <данные изъяты>. состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Также просит признать за Глущенко В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме земельного участка в соответствии с координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        Представитель истца Глущенко В.В., а также Глущенко В.В. в суд явились, исковые требования поддержали.

        Ответчик представитель Администрации г.о. Королев Московской области в суд явился. Пояснил, что Администрация г.о. Королев Московской области не возражает против удовлетворения исковых требований Глущенко В.В., заявленных относительно земельного участка, поскольку действительно еще при жизни Глущенко Т.П. обращалась в Администрацию г.о. Королев с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка и было принято положительное решение.

       Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации; нематериальные блага.

Таким образом, граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество, если такое имущество не ограничено в обороте.

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела документов следующее.

<данные изъяты> умерла мать истца Глущенко В.В. – ФИО15 В производстве нотариуса Королевского нотариального округа ФИО16 имеется наследственное дело, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО17 Единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства является ее сын Глущенко В.В. На часть наследственного имущества Глущенко В.В. получено свидетельство о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес> ему было отказано в связи с тем, что отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на имущество умершей ФИО18

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, Глущенко В.В. принял все причитающееся ему наследство после смерти матери.

Наследственное имущество состоит из части жилого дома в размере <данные изъяты> долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и земельного участка, находящегося во владении на праве бессрочного пользования. Определением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел жилого дома, которым Глущенко В.В. с его матерью в долевую собственностью выделена <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>. м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площади <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: 1 <данные изъяты>

       При учете долей жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ в техническом паспорте использовалось указание на квартиру, что не препятствовало исполнению судебных постановлений. В настоящее время, согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47). Таким образом, согласно действующему законодательству, квартиры могут располагаться только в многоквартирном доме, который, в свою очередь, должен располагаться на земельном участке, предусматривающем возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома. Кроме того, частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) установлен прямой запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме.

            Согласно представленного истцом заключению Специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ: «Объект исследования (квартира) представляет собой индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - квартира №). В соответствии с Жилищным, кодексом. РФ исследованный объект - часть жилого дома (жилой дом), расположенная по адресу: <адрес>, не является структурно обособленным помещением, так как отсутствуют помещения общего пользования между квартирами».

        На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома (жилым домом), так как отсутствуют помещения общего пользования между квартирами № и объект исследования (квартира №) представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.

       С учетом изменений в законодательстве РФ, у истца нет возможности зарегистрировать определение Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что в техническом паспорте его часть жилого дома обозначена как квартира № фактически указанное помещение является частью жилого дома, что подтверждается правоустанавливающими документами, а именно: свидетельством о праве собственности на долю жилого дома, данным бюро технической инвентаризации -техническим паспортом на жилой дом, а кроме того, действующим статусом здания, который стоит на кадастровом учете как жилой дом, выписка из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, заключением специалиста.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Глущенко В.В. об установлении факта принятия Глущенко Виталием Васильевичем наследства после смерти ФИО19, умершей <данные изъяты> в виде <данные изъяты> доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., признании квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей зданий <данные изъяты>., частью жилого дома и признании за Глущенко Виталием Васильевичем права собственности на указанную часть жилого дома площадью <данные изъяты>. состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссии по градостроительству и земельным отношениям <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся ДД.ММ.ГГГГ. для застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. По плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь общего участка <данные изъяты>.м, (кадастровый номер №), из этой площади в пользовании у ФИО20 находилось <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, было предоставлено в аренду сроком на <данные изъяты> лет. При этом комиссия по градостроительству и земельным отношениям <адрес>, в том числе в связи с заявлением ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ решила согласовать предоставление бесплатно в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве) ФИО22 и Глущенко В.В. земельного участка площадью <данные изъяты> м. и <данные изъяты> м. в аренду сроком на <данные изъяты>, что подтверждается указанным протоколом.

ДД.ММ.ГГГГ было завершено согласование границ земельного участка и соответствующий акт (Акт согласования границ) был передан в территориальное подразделение «<адрес>» с целью дальнейшей подготовки проекта границ земельного участка и утверждения его постановлением Администрации. По причине болезни матери истца и его ухода за ней, процесс оформления земельного участка не был завершен до конца. Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, завершить процедуру постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на него не представилось возможным в связи со смертью матери истца ФИО23

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ст. ст. 3 и 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, устанавливалась государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступали государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий. Граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 данного пункта).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. "9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В п. 8 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Глущенков В.В. о признании за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме земельного участка в соответствии с координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Против удовлетворения указанных требований представитель Администрации г.о. Королев не возражал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                          РЕШИЛ:

Исковые требования Глущенко Виталия Васильевича к Администрации г.Королев Московской области – удовлетворить.

Установить факт принятия Глущенко Виталием Васильевичем наследства после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей зданий <данные изъяты> частью жилого дома и признать за Глущенко Виталием Васильевичем право собственности на указанную часть жилого дома площадью <данные изъяты>. состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Признать за Глущенко Виталием Васильевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме земельного участка в соответствии с координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья                                                           С.В. Коновалова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2021 года