Решение по делу № 2-2545/2018 от 29.06.2018

дело № 2- 2545/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года г. Волгодонск        

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светловской Л.П. к Светловскому С.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Светловская Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику Светловскому С.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает бывший супруг – Светловский С.Ф. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Гончарова Ж.В. поддержала исковые требование и доводы, изложенные в иске в их обоснование. Дополнительно пояснила, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, где он фактически проживает, истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли – продажи от 07.11.2016 года.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 10.06.2016 года. Ответчик выехал из квартиры, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку создает препятствия в распоряжении своим имуществом, а так же порождает для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Прекращение за ответчиком права пользования квартирой принадлежащей истцу, необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Светловский С.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. В обоснование возражений ответчик пояснил, что в принадлежащей истцу квартире находятся его вещи, в связи с чем, ему необходимо время, чтобы вывезти вещи из квартиры, следовательно он имеет право пользоваться квартирой.

Выслушав представителя истца действующую на основании доверенности Гончарову Ж.В., ответчика Светловскго С.Ф., изучив материалы дела, суд находит исковое требование о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании, из объяснений истца, письменных доказательств, установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Светловской Л.П.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2016 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д.8)

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами.

Из копии лицевого счета, выданного ООО УК «Жилстрой» следует, что по состоянию на 28.06.2018 года в <адрес> зарегистрирован: Светловский С.Ф..

В судебном заседании из объяснений представителя истца и ответчика установлено, что Светловский С.Ф. не проживает в принадлежащей истцу квартире, у него имеется друге жилье. При продаже ответчиком доли в праве собственности на квартиру истцу, ответчик в п. 13 договора купли – продажи квартиры принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 1 июля 2018 года, что подтверждается договором купли - продажи. (л.д.6).

Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик был зарегистрированы по данному адресу как по постоянному месту жительства в качестве члена семьи собственника.

Ответчик приходится истцу сбывшим супругом, семейных отношений ответчик с собственником квартиры не поддерживает, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, и не несет расходов по его содержанию.

Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушают права истца как собственника, поскольку добровольно не принимает мер к снятию с регистрационного учета, чем создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Светловской Л.П. к Светловскому С.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Светловским С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Светловской Л.П..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 07 августа 2018 года.

Судья В.Ш. Шабанов