Решение по делу № 2-180/2022 от 17.02.2022

Дело №2-180/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года        р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезниковой А. ИвА. к Шапилову И. Л., Паршиной С. А., Бариновой Л. Л. о признании права собственности на часть одноэтажного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Трапезникова А.И. обратилась в суд с иском к Шапилову И. Л., Паршиной С. А., Бариновой Л. Л. о признании права собственности на часть одноэтажного жилого дома, мотивируя тем, что Трапезникова А. ИвА. является собственником жилой квартиры, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/. Вышеуказанная квартира принадлежит Трапезниковой А.И. на основании решения Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области, дело /номер/ от /дата/. Вышеуказанная жилая квартира, расположена в одноэтажном жилом доме, который по факту состоит из четырех обособленных частей, одна из его частей принадлежит истцу, на другие части жилого дома отсутствует регистрация права. Внести сведения по вышеуказанной квартире в ЕГРН не предоставляется возможным, поскольку весь жилой дом необходимо поставить на кадастровый учет как многоквартирный дом, но в данном случае в данном доме не имеется мест общего пользования и данный объект не может быть многоквартирным домом, а также отсутствует регистрация права собственности у других жильцов жилого дома. Согласно предоставленным документам, принадлежащая истцу часть одноэтажного жилого дома изолирована от других помещений одноэтажного жилого дома и мест общего пользования не содержит. Каждый собственник самостоятельно несет финансовые затраты на содержание и капитальный ремонт своей части жилого дома, а также самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается благоустройством и изменением вида своей части жилого дома. Вышеуказанная часть одноэтажного жилого дома расположена в границах земельного участка, кадастровый /номер/, общая площадь 1013 кв.м., принадлежащего истцу на праве договора аренды земельного участка /номер/ от /дата/. На сегодняшний момент земельный участок под объектом недвижимости не сформирован. После постановки на кадастровый учет здания собственник планирует обратиться в ОМСУ с заявлением о выкупе земельного участка под данным объектом строительства. Внести сведения в ЕГРН по части одноэтажного жилого дома возможно только по решению суда. Разрешить указанную проблему во внесудебном порядке не имеется возможности. Просит признать, что жилой одноэтажный дом расположенный по адресу: /адрес/, является зданием и состоит из четырех обособленных частей.

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 69,4кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /иные данные/, за Трапезниковой А. ИвА.й, /иные данные/ /дата/, код подразделения 522-035, состоящей на регистрационном учете по адресу: /иные данные/

Истец Трапезникова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца Никитин А.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Шапилов И.Л., Паршина С.А., Баринова Л.Л. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

       Представитель третьего лица администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учётом положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании решения Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области, дело /номер/ от /дата/ Трапезникова А. ИвА. является собственником жилой квартиры, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: /иные данные/

Вышеуказанная жилая квартира, расположена в одноэтажном жилом доме, который по факту состоит из четырех обособленных частей, одна из его частей принадлежит Трапезниковой А.И., на другие части жилого дома отсутствует регистрация права.

Вышеуказанная часть одноэтажного жилого дома расположена в границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, общая площадь 1013 кв.м., принадлежащего истцу на праве договора аренды земельного участка /номер/ от /дата/.

В настоящее время земельный участок под объектом недвижимости не сформирован.

Согласно заключения кадастрового инженера Варнаковой Т.С. -здание является жилым домом и фактически разделено на четыре обособленные части, которые эксплуатируются отдельно друг от друга. Каждая часть жилого дома может быть выделена из здания, как объект учета: тип объекта учета: здание, наименование жилой дом. Мест общего пользования у жильцов не имеется. Исторически сложился порядок пользования частями здания между собственниками. Таким образом, у каждой части жилого здания отдельный вход.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ /номер/ “Об утверждении требований к точности" и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения” площадь здания составит 69.4 кв.м.

Каждый собственник самостоятельно несет финансовые затраты на содержание и капитальный ремонт своей части жилого дома, а также самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается благоустройством и изменением вида своей части жилого дома.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от /дата/ /номер/ (ред. от /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая Трапезниковой А.И. квартира, расположенная по адресу: /иные данные/, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трапезниковой А. ИвА. к Шапилову И. Л., Паршиной С. А., Бариновой Л. Л. о признании права собственности на часть одноэтажного жилого дома, удовлетворить.

Признать, что жилой одноэтажный дом расположенный по адресу: /адрес/, является зданием и состоит из четырех обособленных частей;

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 69,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /иные данные/, за Трапезниковой А. ИвА.й, /иные данные/

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      А.Х. Водяницкая