Решение по делу № 33-808/2021 от 25.12.2020

Судья Козлова Л.В. дело № 33-808/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2021 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Мельник Н.И.

судей Ковалева А.М., Филиппова А.Е.

с участием прокурора Потоцкой Ю.А.

при секретаре Макаренко З.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2020 по иску Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону к Строителевой Алисе Михайловне, Строителевой Сусанне Михайловне, Поляковой Диане Анатольевне, третьи лица: Администрация г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ГУ МВД России по РО о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе Строителевой Алисы Михайловны, Поляковой Дианы Анатольевны на решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 сентября 2020 года. Заслушав доклад судьи Филиппова А.Е. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Строителевой Алисе Михайловне, Строителевой Сусанне Михайловне, Поляковой Диане Анатольевне о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчики проживают и зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 47,5 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 25.1.2014 года. Указанная квартира стоит на балансе МКУ «УЖКХ Ленинского района» города Ростова-на-Дону.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.10.2012 года, многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН признан аварийным и подлежащим реконструкции. Пунктом 5 указанного постановления установлено требование собственникам помещений, расположенных в аварийном доме о его реконструкции в течение 2 лет.

В связи с неисполнением собственниками помещений требования о реконструкции аварийного многоквартирного дома в установленный срок, Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20.06.2019 года «Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН аварийным и подлежащим реконструкции».

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10.09.2019 года «О предоставлении жилого помещения» ответчикам на состав семьи три человека предоставлена двухкомнатная квартира №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 48,2 кв.м. по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

От заключения договора социального найма на указанную квартиру ответчики отказались, также как и переселения в предоставленные жилые помещения и от заключения соответствующих договоров социального найма.

В связи с тем, что ответчики добровольно не освобождают квартиру № АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН литер «АА1А2,Б», не расторгают договор социального найма, не снимаются с регистрационного учета, не заключают договор социального найма на предоставленную квартиру № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ истец просил суд выселить ответчиков, расторгнуть договор социального найма и снять их с регистрационного учета.

Решением Ленинского района г.Ростова-на-Дону от 15.09.2020 заявленные требования удовлетворены.

Суд принял решение о расторжении договора социального найма №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.11.2014 года, заключенного между Строителевой Алисой Михайловной и МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону в отношении квартиры №АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Суд выселили Строителеву Алису Михайловну, Строителеву Сусанну Михайловну, Полякову Диану Анатольевну из квартиры №АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в предоставленную квартиру №АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН признав Строителеву Алису Михайловну, Строителеву Сусанну Михайловну, Полякову Диану Анатольевну утратившими право пользования квартирой №7, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В апелляционной жалобе Строителева А.М., Полякова Д.А. просят отменить решение, считают его незаконным и необоснованным, и полагая, что вынесенное решение подлежит отмене в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права.

В судебное заседание явились: представитель истца, прокурор Потоцкая Ю.А. Другие участники процесса в судебное заседание не явились, они извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст.330 ГПК РФ для изменения или отмены решения суда первой инстанции.

Установлено, что Строителева А.М., Строителева С.М., Полякова Д.А. проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 47,5 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.10.2012 года, вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим его реконструкции. Пунктом 5 указанного постановления установлено требование собственникам помещений, расположенных в аварийном доме о его реконструкции в течение 2 лет.

В связи с неисполнением собственниками помещений требования о реконструкции аварийного многоквартирного дома в установленный срок, Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20.06.2019 года «Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции».

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10.09.2019 года «О предоставлении жилого помещения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ответчикам на состав семьи три человека предоставлена двухкомнатная квартира №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 48,2 кв.м. по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

21.02.2020 года Администрацией Ленинского района г. Ростова-на-Дону в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости расторгнуть договор социального найма и выселиться в добровольном порядке в предоставляемую квартиру. Указанная претензия оставлена без удовлетворения, ответчики не освободили занимаемое помещение, договор социального найма не расторгли, и намерений вселиться в предоставляемую квартиру не выказывают.

Согласно акту от 13.01.2019г., составленному комиссией в составе Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону и МКУ «УЖКХ» Октябрьского района АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по вышеуказанному адресу состоит из двух жилых комнат, помещений санузла (ванная и туалет), кухни и коридора. Квартира оснащена электрической проводкой, водоснабжением и газоснабжением, стены и потолок поклеены обоями, покрытие пола – паркет, визуальных повреждений не имеется.

Имеющиеся фотографии многоквартирного дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и непосредственно самой квартиры, свидетельствуют о благоустроенности, обеспеченности её инженерными системами. Состояние самих комнат и помещений вспомогательного использования отвечает всем необходимым требованиям, предъявляемым Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

.

По ходатайству ответчиков была назначена строительно-техническая экспертиза в ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» на предмет соответствия предоставляемой квартиры всем необходимым требованиям, и наличию заявляемых ответчиками недостатков.

Поскольку ответчики отказались от ее проведения, производство по делу было возобновлено. В судебном заседании сторона ответчика не оспаривала степень благоустройства жилого помещения, указывая в качестве возражений на наличие заболеваний у Строителевой А.М. и Поляковой Д.А., в силу которых им затруднительно подниматься на пятый этаж.

Принимая во внимание тот обстоятельство, что ответчики инвалидами не являются, данных о наличии у них заболеваний, ограничивающих их передвижение, в материалы дела не представлено, суд обосновано удовлетворил заявленные требования.

Также суд исходил из того, что многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» в установленном законом порядке признан непригодным для постоянного проживания в нем граждан, является аварийным, собственником жилого помещения исполнена обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи взамен непригодного для проживания жилья другого жилого помещения по договору социального найма.

Ввиду расторжения договора социального найма, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращается, соответственно ответчики обязаны освободить жилое помещение, и подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.

В этом случае подлежат удовлетворению требования в части признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом доводов апелляционной жалобы, которые не содержат конкретных мотивов в пользу отмены решения суда, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 сентября 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Строителевой Алисы Михайловны, Поляковой Дианы Анатольевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст определения составлен 28 января 2021 года.