Решение по делу № 2-135/2023 (2-1887/2022;) от 31.10.2022

                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года                                                                                    г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Глушковой О.А.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) Сафронова В.П.,

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В., по ордеру адвоката Кострюкова Е.В.,

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В., по письменному заявлению в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Логачевой В.А.,

представителей ответчика Улитиной Ю.А., по доверенности Улитина С.Б., Козленковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-135/23 по исковому заявлению Сафронова Валерия Павловича, Дорофеевой Елены Валерьевны к Улитиной Юлии Алексеевне, Аслановой Нателе Ивановне, администрации г.Тулы о выделе доли в натуре, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, по встречному исковому заявлению Аслановой Нателы Ивановны к Улитиной Юлии Алексеевне, Сафронову Валерию Павловичу, Дорофеевой Елене Валерьевне, Администрации г.Тулы о выделе в собственность из домовладения жилой дом в счет причитающейся доли, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Сафронов Валерий Павлович и Дорофеева Елена Валерьевна обратились в суд с учетом уточнения исковых требований к Улитиной Юлии Алексеевне, Аслановой Натале Ивановне, администрации г. Тулы о выделе доли в натуре, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, мотивируя свои требования тем, что <...> долей в праве на домовладение состоящее из 2-х домов, один из которых под литерой А, общей площадью <...> кв.м, а второй под литерой А1, общей площадью - <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Сафронову В.П., на основании договора дарения <...> долей жилого домовладения от дата.

<...> долей в праве на домовладение состоящее из 2-х домов, один из которых под литерой А, общей площадью <...> кв.м, а второй под литерой А1, общей площадью - <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Дорофеевой Е.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тулы ФИО19 - ФИО20, зарегистрированного в реестре за № от дата.

4/15 (12/45) долей в праве на домовладение состоящее из 2-х домов, один из которых под литерой А, общей площадью <...> кв.м, а второй под литерой А1 общей площадью - <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежали Аслановой Н.И.

<...> долей в праве на домовладение состоящее из 2-х домов, один из которых под литерой А, общей площадью <...> кв.м, а второй под литерой А1, общей площадью - <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежали Улитиной Ю.А. (Колесниковой - фамилия до вступления в брак).

Заочным решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу № по иску Улитиной Ю.А. к Аслановой Н.И., Сафронову В.П. о признании права собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности были частично удовлетворены исковые требования Улитиной Ю.А. Признано за Улитиной Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, в состав которого входят: лит. А1- жилая комната площадью - <...> кв.м, лит. А4 - жилая комната площадью - <...> кв.м, коридор площадью - <...>.м, лит. а1-санузел площадью - <...> кв.м, лит. а4- кухня площадью - <...> кв.м, лит. а12 -пристройка площадью -<...> кв.м, лит. А1 жилая комната площадью - <...> кв.м, жилая комната площадью -<...> кв.м, жилая комната площадью <...> кв.м, жилая комната площадью - <...> кв.м, лит. А3 - жилая комната площадью -<...> кв.м, лит. А - жилая комната площадью <...> кв.м, жилая комната площадью - <...> кв.м, коридор площадью - <...> кв.м, лит. а7 - жилая комната площадью - <...> кв.м. Произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Улитиной Ю.А. в соответствии с принадлежащей ей <...> доли в праве, часть жилого дома по указанному адресу, составляющую из помещений, общей площадью -<...> кв. м, в том числе жилой – <...> кв.м, а именно, лит. А1 - жилую комнату площадью -<...> кв.м, лит. А4-жилую комнату площадью -<...> кв.м, коридор площадью - <...> кв.м, лит. -санузел площадью - <...> кв.м, лит. а4- кухню площадью - <...> кв.м, лит. а12- пристройку площадью -<...> кв.м., право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, прекратить.

В пользовании истцов находится в лит. А1: жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, в лит. А3 - жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, а также надворные постройки: лит. Г5 - навес, лит. С - сарай, лит. Г4 - навес, лит.Г- гараж, лит. Г2 - гараж.

Выделенный блок жилого дома Улитина Ю.А. зарегистрировала в Управлении Росреестра по Тульской области, вновь созданному блоку жилого дома был присвоен кадастровый №.

В связи с тем, что Улитина Ю.А. выделила в натуре свою часть жилого дома, истцы не могут выделить свою часть жилого дома во внесудебном порядке.

Полагают, что судом в счет принадлежащих <...> (по 11/45 за каждым) долей в праве собственности на вышеуказанное домовладение, истцам может быть выделен блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из: в лит. А1: жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, в лит. А3 - жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, а также надворные постройки: лит. Г5 - навес, лит. С - сарай, лит. Г4 - навес, лит. Г- гараж, лит. Г2 - гараж.

С дата г. по дата г., истцами за счет собственных средств и собственными силами была произведена следующая реконструкция блока жилого дома блокированной застройки: пристройка лит. а3 была реконструирована в жилую пристройку лит. а3, состоящую из подсобного помещения, обозначенного на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м,

Вновь возведены: жилые пристройки: лит. А2, состоящая из: кухни, обозначенной на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м, коридора, обозначенного на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м, ванной, обозначенной на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м, санузла, обозначенного на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м; лит.А6 состоящий из: жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под № площадью <...> кв.м,; веранда - лит. а5 площадью - <...> кв.м; навеса лит. а2.

Данная реконструкция была произведена на месте старых строений: сарая лит. Б. и произведена на земельном участке, выделенном бывшим собственникам домовладения решением райисполкома от дата, площадью по землеотводным документам - <...> кв.м, фактическая площадь - <...> кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилых пристроек лит. А2, лит. А6, лит. а3, веранды лит. а5, навеса лит. а2, входящих в состав части реконструированного жилого дома лит. А1, № от дата, изготовленному ООО «Элит-проект» в ходе проведенного обследования части реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым №, расположенного в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> находящийся в фактическом владении и пользовании Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П., состоящий из помещений №№ жилого дома лит А1, жилых пристроек лит. А2, лит. А3, лит. А6, лит. а3, веранды лит. а5, навес лит. а2, установлено: общее техническое состояние части реконструированного жилого дома лит. А1, жилых пристроек лит. А2, лит. А3, лит. А6, лит. а3, веранды лит. а5, навеса лит.а2 характеризируется как работоспособное.

Несущая способность конструктивных элементов обеспечивается; часть реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым №, находящаяся в фактическом владении и пользовании Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П. пригодна для дальнейшей эксплуатации. Прочностные характеристики материалов конструктивных элементов жилого дома лит. А1 в габаритах помещений №№, жилых построек лит. А2, лит. А3, лит. А6, лит. а3, веранды лит. а5 и навеса лит.а2 не снижены, отклонений от горизонтальных и вертикальных линий, трещин в местах сопряжения со смежными конструкциями не зафиксировано. Повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструктивных элементов, не наблюдается. Строительные работы по возведению самовольных построек - жилых построек лит. А2, лит. А6, лит. а3, веранды лит, а5 и навеса лит. а2 произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Часть реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым номером: №, соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям и санитарно- эпидемическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к индивидуальным жилым домам в соответствии с требованиями свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», ФЗ РФ от 21.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технологический регламент о требованиях пожарной безопасности», санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН I 1.2.2645-2010» «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживаниями в гнилых зданиях и помещениях». Строительные материалы, изделия и инженерное оборудование части реконструированного жилого дома обеспечивают допустимые условия микроклимата и воздушной среды жилых помещений; допустимый уровень естественной освещенности через световые проемы в наружных стенах; допустимые уровни шума в помещениях в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10.

Часть реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым № 71:30:020221:304 не является источником затемнения смежных земельных участков. Часть реконструированного жилого дома лит. А1 пригодна для дальнейшей эксплуатации, не влечет за собой повреждение или уничтожение имущества других лиц, не нарушает противопожарного регламента, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав смежных землепользователей.

Данная реконструкция блока жилого дома блокированной застройки была согласована в АО «Тулгорводоканал» дата., в АО «Тульские городские электрические сети» дата, в АО «Тулагоргаз» дата.

дата истцами было подано заявление о выдаче акта ввода в эксплуатацию в Администрацию г. Тулы.

Ответом Администрации г. Тулы №-к/1 от дата в выдаче акта ввода в эксплуатацию было отказано, в связи с тем, что администрация не выдает акт о вводе в эксплуатацию на уже построенный объект.

Полагают, что судом может быть сохранен блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, площадью - <...> кв.м, состоящий из: в лит. А1- жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью; <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м.; лит. А3, состоящей из жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м.; лит. А2, состоящего из: кухни, обозначенной на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м, коридора, обозначенного на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м, ванной, обозначенной на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м, санузла, обозначенного на поэтажном плане под № площадью - <...> кв.м.; лит. А6 состоящего из жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м.; веранды - лит. а5 площадью - <...> кв.м,, навеса лит. а2.

Просят выделить с учетом уточнений требований в собственность из домовладения, состоящего из двух жилых домов, по адресу: <адрес>, в натуре Сафронову Валерию Павловичу и Дорофеевой Елене Валерьевне, в счет принадлежащих <...> (по <...> за каждым) долей в праве, блок жилого дома блокированной застройки, с кадастровым №, состоящий из: в лит. А1- жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью – <...> кв.м.; в лит.А2: туалет, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., ванная, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., коридор, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., кухня, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит А3 - жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, в лит. А6, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а3: подсобное помещение, обозначенное на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит.а5: веранда, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. Г-гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью 15,8 кв.м., в лит. Г2 – гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а2- навес, а также надворные постройки: лит. Г4-навес, лит. Г5 - навес, лит. С - сарай, по ? доле в праве за Сафроновым Валерием Павловичем и Дорофеевой Еленой Валерьевной, прекратив право общей долевой собственности Сафронова Валерия Павловича и Дорофеевой Елены Валерьевны на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Сохранить в реконструированном состоянии блок жилого дома блокированной застройки, площадью - <...> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: в лит. А1- жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью – <...> кв.м.; в лит.А2: туалет, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., ванная, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., коридор, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., кухня, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит А3 - жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, в лит. А6, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а3: подсобное помещение, обозначенное на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит.а5: веранда, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г-гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г2 – гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а2- навес.

Признать за Сафроновым Валерием Павловичем право собственности на ? долю в праве на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из: в лит. А1- жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью – <...> кв.м.; в лит.А2: туалет, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., ванная, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., коридор, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., кухня, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит А3 - жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, в лит. А6, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а3: подсобное помещение, обозначенное на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит.а5: веранда, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г-гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г2 – гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а2- навес, а также право собственности на ? долю в праве на надворные постройки: лит. Г4-навес, лит. Г5 - навес, лит. С – сарай.

Признать за Дорофеевой Еленой Валерьевной право собственности на ? долю в праве на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: в лит. А1- жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью – <...> кв.м.; в лит.А2: туалет, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., ванная, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., коридор, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., кухня, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит А3 - жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, в лит. А6, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а3: подсобное помещение, обозначенное на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит.а5: веранда, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г-гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г2 – гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а2- навес, а также право собственности на ? долю в праве на надворные постройки: лит. Г4-навес, лит. Г5 - навес, лит. С – сарай.

Ответчик Асланова Н.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Улитиной Ю.А., Сафронову В.П., Дорофеевой Е.В., администрации г.Тулы о выделе в собственность из домовладения жилой дом в счет причитающейся доли, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои встречные исковые требования тем, что ответчик (истец по встречному иску) является собственником 4/15 долей жилого <адрес> по улице <адрес>. Собственниками остальной части являются Улитина Ю.А., Сафронов В.П. и Дорофеева Е.В.

Данное домовладение состоит из двух домов, один из которых – жилой дом, состоящий из помещений: литер А (площадью <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м.), литер а (площадью <...> кв.м., площадью <...> кв.м.,), литер а6 (помещение площадью <...> кв.м.) литер а7 (помещение <...> кв.м.), литер А7 (помещение площадью <...> кв.м.), литер а8 (помещение площадью <...> кв.м.), литер а9 (помещение площадью <...> кв.м., <...> кв. м.) литер а10 (помещение площадью <...> кв.м., <...> кв.м.), литер а11 (помещение площадью <...> кв.м.) занимает Асланова Н.И. Остальные помещения занимают Улитина Ю.А., Сафронов В.П. с Дорофеевой Е.В. совместно. Фактически порядок пользования жилыми домами сложился.

Заочным решением Привокзального районного суда города Тулы от дата по гражданскому делу № по иску Улитиной Ю.А. к Аслановой Н.И., Сафронову В.П. о признании права собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности были удовлетворены частично исковые требования Улитиной Ю.А. Реальный раздел домовладения решением суда был произведен.

С момента владения и пользования жилым домом, то есть с момента регистрации права собственности за Аслановой Н.И. согласно свидетельству о государственной регистрации права, то есть с дата по дата год, за счет собственных средств и собственными силами последняя произвела реконструкцию занимаемого блока жилого дома блокированной застройки, которая производилась путем возведения дополнительных пристроек литера А7, литера а, литера а6, литера а7, литера а8, литера а9, литера а10 и литера а11 к существующему строению литера А.

При этом реконструкция строения литера А не производилась и согласно технического заключения по результатам обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и о возможности признания самостоятельным одноквартирным жилым домом, существующего реконструированного дома, занимаемого Аслановой Н.И. № выполненного ООО «Стройэкспертиза» дата., несущие и ограждающие конструкции существующих строений реконструированного жилого дома, занимаемого Аслановой Н.И., находятся в работоспособном состоянии, оборудованы необходимыми инженерными системами, удовлетворяют требованиям противопожарной безопасности, обеспечивают безопасное пребывание граждан, соответствует градостроительным регламентам Правил застройки и землепользования.

Также данная реконструкция была согласована с АО «Тулагорводоканалом», АО «Тульские городские электрические сети», АО «Тулагоргаз».

Спора с ответчиками по вопросу сложившегося порядка пользования жилым домом не имеется.

Кадастровым инженером Кузиковым П.С. дата. изготовлен технический план выделяемой части жилого дома. Данная реконструкция была произведена на земельном участке, выделенном бывшим собственником домовладения решением райисполкома от дата.

Просит выделить в собственность из домовладения, состоящего из двух жилых домов, по адресу: <адрес> в натуре Аслановой Нателе Ивановне в счет принадлежащей <...> долей в праве жилой дом, общей площадью <...> кв.м., состоящего из помещений: литера А (помещения - площадью <...> кв.м, <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а (помещения - площадью <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а6 (помещение- площадью <...> кв.м.), литера а7 (помещение - площадью <...> кв.м.), литера А7 (помещение площадью <...> кв.м.), литера а8 (помещение площадью <...> кв.м.), литера а9 (помещение - площадью <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а10 (помещение - площадью <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а11 (помещение площадью <...> кв.м.), согласно технического плана здания от дата.; сохранить в реконструированном состоянии вышеназванный жилой дом, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания от дата, признав за Аслановой Нателой Ивановной право собственности на вышеназванный жилой дом.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Определением суда от дата принят отказ истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В. от исковых требований в части требования о признании права собственности в отношении лит. Г4, и производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Истец (ответчик по встречному иску) Сафронов В.П. в судебном заседании свои исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Против удовлетворения встречных исковых требований Аслановой Н.И. не возражал.

Истец (ответчик по встречному иску) Дорофеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила. Участвуя ранее в судебных заседаниях, свои исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований Аслановой Н.И. не возражала.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В., по доверенности и ордеру адвокат Долгушева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила. Участвуя ранее в судебном заседании, представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В., по доверенности и ордеру адвокат Долгушева И.В. исковые требования с учетом уточнений своих доверителей поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований Аслановой Н.И. не возражала.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В., по ордеру адвокат Кострюков Е.В. в судебном заседании исковые требования истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В. с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Разрешение встречных исковых требований Аслановой Н.И. оставил на усмотрение суда.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В., по письменному заявлению в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Логачева В.А. в судебном заседании исковые требования истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В. с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Разрешение встречных исковых требований Аслановой Н.И. оставил на усмотрение суда.

    Ответчик (истец по встречному иску) Асланова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила.

    Представитель ответчика (истца по встречному иску) Аслановой Н.И. по ордеру адвокат Пушкина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила. Участвуя ранее в судебном заседании, представитель ответчика (истца по встречному иску) Аслановой Н.И. по ордеру адвокат Пушкина А.А. встречные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

    Разрешение исковых требований с учетом уточнений Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. оставила на усмотрение суда.

Ответчик Улитина Ю.А.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика Улитиной Ю.А. по ордеру адвокат Мутовин Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. Участвуя ранее в судебных заседаниях, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Аслановой Н.И.

В удовлетворении исковых требований с учетом уточнений Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. просил отказать.

    Представитель ответчика Улитиной Ю.А. по доверенности Казакова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила. Участвуя ранее в судебном заседании, представитель ответчика Улитиной Ю.А. по доверенности Казакова О.В. не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Аслановой Н.И. В удовлетворении исковых требований с учетом уточнений Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. просила отказать.

    Представитель ответчика Улитиной Ю.А., по доверенности Козленкова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Аслановой Н.И. В удовлетворении исковых требований с учетом уточнений Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. просила отказать.

    Представитель ответчика Улитиной Ю.А., по доверенности Улитин С.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Аслановой Н.И. В удовлетворении исковых требований с учетом уточнений Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. просил отказать.

    Представитель ответчика Администрации г.Тулы, по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кучинская А.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Моисеева О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ситникова М.С. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не просила.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Принимая во внимание приведенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что стороны имели реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонились от участия в судебном разбирательстве дела.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от дата, удостоверенного Слобожаниной О.А. нотариусом г. Тулы, заключенного между ФИО6 и Сафроновым Валерием Павловичем, ФИО6 подарила Сафронову В.П. принадлежащие ей по праве собственности <...> долей жилого домовладения, состоящее из 2-х домов, один из которых под литерой А, общей площадью <...> кв.м (без отопления), а второй под литерой А1, общей площадью - 90,8 кв.м, в том числе жилой площади <...> кв.м., с тремя сараями, гаражом, подвалом, двумя уборными, четырьмя заборами, тремя воротами, двумя калитками при нем, находящегося по адресу: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным дата Государственным учреждением юстиции «Тульский областной регистрационный центр» подтверждается, что ФИО2 на основании договора дарения от дата, удостоверенного Слобожаниной О.А. нотариусом г. Тулы является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, состоящее из двух домов, один из которых площадью <...> кв.м. без отопления, второй общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилой <...> с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>

Свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным Сурковым В.В., временно исполняющим обязанности нотариуса г.Тулы Слобожаниной О.В. подтверждается, что Дорофеева Елена Валерьевна является наследником имущества Сафроновой Екатерины Васильевны, умершей дата, состоящего из <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 32,8 кв.м. и 11/45 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

Из представленного суду технического паспорта от дата, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на дата, на жилой дом по адресу: <адрес> усматривается, что вышеуказанный жилой дом состоит из: лит. А - 1952 года постройки, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площади <...> кв.м., число этажей надземной части-1, число этажей подземной части-0; лит.А-1 - дата года постройки, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площади <...> кв.м., число этажей надземной части-1, число этажей подземной части-0.

В Примечании указано, что разрешение на переоборудование лит. а3- жилой пристройки из пристройки с нарушением проектного плана и Постановления, лит. а-жилой пристройки из пристройки; на строительство литА2, лит а8, лит.а7, лит.а9- жилых пристроек на месте старых строений лит.а6, лит.а1, лит А6, лит.А7-жилых пристроек; лит.а11, лит.а12- пристроек; лита5, лит.а10-веранд; лит.а2- навеса, не предъявлено.

Состав объекта: А- жилой дом, площадью <...> кв.м.; а- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а6- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а7- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а8- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а9- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; А7- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а10-веранда, площадью <...>.м.; а11- пристройка площадью <...> кв.м.; А1- жилой дом, площадью <...> кв.м.; А2- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; А3- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; А4- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; А6- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а1- жилая пристройка площадью <...> кв.м., а2-навес, площадью <...> кв.м.; а3- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а4- жилая пристройка площадью <...> кв.м.; а5-веранда, площадью <...> кв.м.; а12- пристройка площадью <...> кв.м.; Г-гараж, площадью <...> кв.м.; Г1-сарай, площадью <...> кв.м.; Г2-гараж, площадью <...> кв.м.; Г3-уборная, площадью <...> кв.м.; Г4-навес, площадью <...> кв.м.; Г5-навес, площадью <...> кв.м.; С- сарай площадью <...> кв.м.

Согласно поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану жилого дома: Лит А1 состоит из– жилой комнаты № площадью 5,0 кв.м., лит.а4 состоит из жилой комнаты № площадью <...> кв.м., коридора- помещение № площадью <...> кв.м.; лит а1- санузла, площадью <...> кв.м.; лит.а4- кухни, площадью <...> кв.м.; лит.а2-пристройка, площадью <...> кв.м., а всего площадью <...> кв.м.; Лит А1 состоит из– жилой комнаты № площадью <...> кв.м., жилой комнаты № площадью <...> кв.м., жилой комнаты № площадью <...> кв.м., жилой комнаты № площадью <...> кв.м.; Лит А2 состоит из: помещения №- коридор, площадью <...> кв.м., помещения №- туалет, площадью <...> кв.м., помещения №- ванная, площадью <...> кв.м., помещения №- кухня, площадью <...> кв.м.; Лит А3 состоит из: жилой комнаты № площадью <...> кв.м.; Лит А6 состоит из: жилой комнаты № площадью <...> кв.м.; Лит а3 состоит из: помещения №- подсобная площадью <...> кв.м.; Лит а5 состоит из: помещения S- веранда, площадью <...>.м.; а всего общей площадью <...> кв.м., жилой площади <...> кв.м.

Всего по лит. А1 площадь помещений- <...> кв.м., общей площади жилого помещения <...> кв.м., из нее жилой площади <...> кв.м., подсобной <...> кв.м.

Лит. А состоит из – жилой комнаты № площадью <...> кв.м., жилой комнаты № площадью <...> кв.м., помещения №-коридор, площадью <...> кв.м.; лит.а7 состоит из жилой комнаты № площадью <...> кв.м., лит.а состоит из помещения №-подсобная, площадью <...> кв.м., лит.а6 состоит из помещения №-кухня, площадью <...> кв.м., лит.а7 состоит из помещения №- прихожая, площадью <...> кв.м., лит.а8 состоит из помещения №-коридор, площадью <...> кв.м., лит.а9 состоит из помещения №-коридор, площадью <...> кв.м., помещения №- санузел, площадью <...> кв.м., лит А7 состоит из помещения №- подсобная, площадью <...> кв.м., лит а10 состоит из помещения № S- веранда, площадью 1,6 кв.м., помещения № S- веранда, площадью <...> кв.м., лит а11 состоит из помещения №- пристройка, площадью <...> кв.м.

Всего по лит. А площадь помещений - <...> кв.м., общей площади жилого помещения <...> кв.м., из нее жилой площади <...> кв.м., подсобной <...> кв.м.

Правообладателями указанного жилого дома, являются: Сафронов В.П. в общей долевой собственности – <...> долей, на основании договора дарения от дата, удостоверенного Слобожаниной О.А. нотариусом г. Тулы, зарегистрированный дата, ТОРЦ №, свидетельства о государственной регистрации права № от дата; Асланова Н.И. в общей долевой собственности – <...> долей, на основании договора дарения № от дата., удостоверенного нотариусом г. Тулы Поповой Н.В., зарегистрированного дата ТОРЦ №; свидетельства о государственной регистрации права № от дата., выданное как повторное, взамен свидетельства № от дата.; Сафронова Е.В. в общей долевой собственности – 11/45 долей на основании свидетельством о праве на наследство № от дата., удостоверенного нотариальной конторой г. Тулы; Колесникова Ю.А. в общей долевой собственности – 11/45 долей на основании договора дарения от дата, зарегистрированного ТОРЦ дата. №; свидетельство о государственной регистрации права № от дата.

Согласно данным технической инвентаризации от дата, жилой дом площадью 85,2 кв.м. ранее (без учета самовольно возведенных строений) состоял из помещений лит. А площадью <...> кв.м, <...> кв.м., <...> кв.м. и <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимает Асланова Натела Ивановна.

Жилой дом площадью <...> кв.м. ранее (без учета самовольно возведенных строений) состоял из помещений лит. А2 площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. и лит А1 площадью <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимает Улитина Юлия Алексеевна.

Также указанный жилой дом состоял из помещений лит. A3 площадью <...> кв.м. и лит А1 площадью <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м и <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимают Сафронов Валерию Павловичу и Дорофеева Елена Валерьевна. Общая площадь жилых домов без учета самовольно возведенных строений составляет <...> кв.м.

Согласно архивной справки о земельном участке, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» дата. за № следует, что согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято дата с указанием почтового адреса домовладения: г. Тула, район №, квартал №, ул. <адрес>. Площадь земельного участка составила <...> кв.м. Владельцами указаны ФИО40 В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью <...> кв.м. На основании вышеуказанного заключения было принято Решение райисполкома от дата (в материалах инвентарного дела отсутствует). Согласно решению Горисполкома № от дата (в материалах инвентарного дела отсутствует) в связи с перепланировкой квартала из земельного участка изъято <...> кв.м. По данным технической инвентаризации от дата площадь земельного участка составила <...> кв.м. По данным последней технической инвентаризации от дата указанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном площадью по документам <...> кв.м., фактически <...> кв.м. Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

дата главой администрации Привокзального района г.Тулы было вынесено постановление №, которым разрешено Сафроновой Екатерине Васильевне перестроить сарай лит. Б в жилое помещение и расширение гаража лит. «Г» согласно прилагаемой схеме.

Выпиской из ЕГРН от дата № подтверждается, что правообладателем жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Ситникова Мария Сергеевна, собственность № от дата.

Выпиской из ЕГРН от дата № подтверждается, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, являются: ФИО11, общая долевая собственность - 1/2, № от дата; ФИО12 общая долевая собственность - 1/2, № от дата

Правообладателями домовладения, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № являются: Дорофеева Елена Валерьевна, общая долевая собственность - <...> долей, № от дата; Сафронов Валерий Павлович общая долевая собственность - <...> долей, № от дата.; Асланова Натела Ивановна общая долевая собственность – <...> доли, № от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №.

Выпиской из ЕГРН от дата № подтверждается, что правообладателем блока жилого дома блокированной застройки, площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является Улитина Юлия Алексеевна, собственность № от дата.

Разрешая требования истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. с учетом уточнений и встречные исковые требования ответчика (истца по встречному иску) Аслановой Н.И., суд приходит к следующему.

В силу ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

Согласно подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Исследованными доказательствами установлено, что собственниками домовладения, состоящего из двух домов, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Сафронов В.П. общедолевая собственность <...> долей; Дорофеева Е.В. общедолевая собственность <...> долей, Улитина Ю.А. общедолевая собственность <...> долей и Асланова Н.И. общедолевая собственность <...> долей.

Улитина Ю.А. в дата году обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки, о реальном разделе домовладения и выделении ей в собственность в соответствии с принадлежащей ей <...> доли в праве часть жилого дома. Заочным решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу № по иску Улитиной Ю.А. к Аслановой Н.И., Сафронову В.П. о признании права собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, вступившим в законную силу, частично удовлетворены исковые требования Улитиной Ю.А. Признано за Улитиной Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде, в состав которого входят: лит. А1- жилая комната площадью - <...> кв.м, лит. А4 - жилая комната площадью - <...> кв.м, коридор площадью - <...> кв.м, лит. а1-санузел площадью - <...> кв.м, лит. а4- кухня площадью - <...> кв.м, лит. а12 -пристройка площадью -<...> кв.м, лит. А1 жилая комната площадью - <...> кв.м, жилая комната площадью -<...> кв.м, жилая комната площадью <...> кв.м, жилая комната площадью - <...> кв.м, лит. А3 - жилая комната площадью -<...> кв.м, лит. А - жилая комната площадью <...> кв.м, жилая комната площадью - <...> кв.м, коридор площадью - <...> кв.м, лит. а7 - жилая комната площадью - <...> кв.м. Произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделено в собственность Улитиной Ю.А. в соответствии с принадлежащей ей 11/45 доли в праве, часть жилого дома по указанному адресу, составляющую из помещений, общей площадью -<...> кв. м, в том числе жилой – <...> кв.м, а именно, лит. А1 - жилую комнату площадью -<...> кв.м, лит. А4-жилую комнату площадью -<...> кв.м, коридор площадью - <...> кв.м, лит. -санузел площадью - <...> кв.м, лит. а4- кухню площадью - <...> кв.м, лит. а12- пристройку площадью -<...> кв.м., право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, прекратить.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исследованными выше доказательствами установлено и не оспаривается сторонами, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, у каждой из частей домовладения имеется отдельный вход, отдельные коммуникации и споров по пользованию изолированных частей жилого дома не имеется.

С дата г. по дата г. истцами (ответчиками по встречному иску) Сафроновым В.П. и Дорофеевой Е.В. за счет собственных средств и собственными силами была произведена реконструкция своей доли дома. Асланова Н.И. также с дата года по дата год, за счет собственных средств и собственными силами произвела реконструкцию занимаемую ею часть жилого дома. Документального подтверждения затрат, понесенных при реконструкции жилого дома, не представлено ввиду их не сохранности, при этом, данный факт никем из заинтересованных лиц не оспорен.

Исследованными выше доказательствами установлено, что жилой дом площадью 85,2 кв.м. состоит из лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6, лит. А и лит. a11. Жилой дом площадью <...> кв.м. состоит из лит. а12, лит. al, лит. А4, лит. а4, лит. А1, лит. а2, лит. а 5, лит A3, лит а3, лит А6 и лит. А2.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на дата и данным технической инвентаризации от дата, в жилом доме площадью 85,2 кв.м. и в жилом доме площадью <...> кв.м. были произведены работы по реконструкции - изменению параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В процессе реконструкции в жилом доме площадью <...> кв.м. были образованы лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6 и лит. a11, а в жилом доме площадью <...> кв.м. были образованы лит. а12, лит. al, лит. а4, лит. а2, лит. а5, лит. а3, лит. А2, лит. А6.

До реконструкции общая площадь жилого дома лит. А составляла 32,8 кв.м., общая площадь жилого дома лит. А1, лит. A3, лит. А4 составляла <...> кв.м. После реконструкции общая площадь жилого дома лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6, лит. А и лит. a11l составляет <...> кв.м., общая площадь жилого дома лит. а12, лит. al, лит. А4, лит. а4, лит. А1, лит. а2, лит. а5, лит A3, лит а3, лит А6 и лит. А2 составляет <...> кв.м.

В ходе досудебной подготовки материалов дела, по ходатайству истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В., дата. ООО «Элит-проект» было подготовлено техническое заключение №, согласно которому, в ходе проведенного обследования части реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым №, расположенного в границах земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом владении и пользовании Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П., состоящий из помещений №№ жилого дома лит А1, жилых пристроек лит. А2, лит. А3, лит. А6, лит. а3, веранды лит. а5, навес лит. а2, установлено: общее техническое состояние части реконструированного жилого дома лит. А1, жилых пристроек лит. А2, лит. А3, лит. А6, лит. а3, веранды лит. а5, навеса лит.а2, характеризируется как работоспособное. Несущая способность конструктивных элементов обеспечивается; часть реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым №, находящаяся в фактическом владении и пользовании Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П. пригодна для дальнейшей эксплуатации. Прочностные характеристики материалов конструктивных элементов жилого дома лит. А1 в габаритах помещений №, жилых построек лит. А2, лит. А3, лит. А6, лит. а3, веранды лит. а5 и навеса лит.а2 не снижены, отклонений от горизонтальных и вертикальных линий, трещин в местах сопряжения со смежными конструкциями не зафиксировано. Повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструктивных элементов, не наблюдается. Строительные работы по возведению самовольных построек - жилых построек лит. А2, лит. А6, лит. а3, веранды лит, а5 и навеса лит. а2 произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Часть реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым номером: №, соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям и санитарно- эпидемическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к индивидуальным жилым домам в соответствии с требованиями свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», ФЗ РФ от 21.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технологический регламент о требованиях пожарной безопасности», санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН I 1.2.2645-2010» «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживаниями в гнилых зданиях и помещениях». Строительные материалы, изделия и инженерное оборудование части реконструированного жилого дома обеспечивают допустимые условия микроклимата и воздушной среды жилых помещений; допустимый уровень естественной освещенности через световые проемы в наружных стенах; допустимые уровни шума в помещениях в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10. Часть реконструированного жилого дома лит. А1 с кадастровым № № не является источником затемнения смежных земельных участков. Часть реконструированного жилого дома лит. А1 пригодна для дальнейшей эксплуатации, не влечет за собой повреждение или уничтожение имущества других лиц, не нарушает противопожарного регламента, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав смежных землепользователей.

В ходе досудебной подготовки по ходатайству ответчика (истца по встречному иску) Аслановой Н.И., ООО «Стройэкспертиза» было подготовлено техническое заключение, по результатам технического состояния реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> занимаемого Аслановой Н.И. Согласно выводам технического заключения: несущие и ограждающие конструкции строений лит.А, лит А7, лит.а, лит.а6, лит.а7, лит.а8, лит.а9, лит.а10, лит.а11 реконструированного жилого дома, занимаемого Аслановой Н.И. находятся в исправном работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформаций не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкции, надежности здания и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Сторона ответчика Улитиной Ю.А., не согласившись с требованиями Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В. и Аслановой Н.И., ссылаясь на то, что в связи с произведенной указанными лицами реконструкции дома, нарушены права Улитиной Ю.А., заявила ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Для правильного разрешения спора сторон, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт Центр».

Согласно заключению экспертов № ООО «Эксперт Центр» от дата, в период с дата по дата ООО «Эксперт Центр» была произведена судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Дата первичного обследования объектов экспертизы: дата Дата вторичного обследования объектов экспертизы: дата О датах проведения экспертного обследования Стороны по делу были уведомлены должным образом. На первичном осмотре присутствовала Дорофеева Елена Валерьевна. На вторичном осмотре присутствовали: Дорофеева Елена Валерьевна, Сафронов Валерий Павлович, Улитин Сергей Борисович, Казакова Оксана Вячеславовна, Асланов Азад Владимирович.

Обследуемый жилой дом площадью <...> кв.м. состоит из лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6, лит. А и лит. a11. Жилой дом площадью <...> кв.м. состоит из лит. а12, лит. al, лит. А4, лит. а4, лит. А1, лит. а2, лит. а 5, лит A3, лит а3, лит А6 и лит. А2.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на дата, имеющимся в материалах гражданского дела, и данным технической инвентаризации от дата (том № лист №), в жилом доме площадью <...> кв.м. и в жилом доме площадью <...> к.м. были произведены работы по реконструкции - изменению параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В процессе реконструкции в жилом доме площадью <...> кв.м. были образованы лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6 и лит. a11, а в жилом доме площадью <...> кв.м. были образованы лит. а12, лит. al, лит. а4, лит. а2, лит. а5, лит. а3, лит. А2, лит. А6.

До реконструкции общая площадь жилого дома лит. А составляла 32,8 кв.м., общая площадь жилого дома лит. А1, лит. A3, лит. А4 составляла <...> кв.м. После реконструкции общая площадь жилого дома лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6, лит. А и лит. a11 составляет 85,2 кв.м., общая площадь жилого дома лит. а12, лит. al, лит. А4, лит. а4, лит. А1, лит. а2, лит. а5, лит A3, лит а3, лит А6 и лит. А2 составляет <...> кв.м.

Наружные стены жилого дома (лит. А) - бревенчатые с обшивкой сайдингом. Наружные стены жилой пристройки (лит. а) - тесовые. Наружные стены жилой пристройки (лит. а6) - кирпичные. Наружные стены жилой пристройки (лит. а7) - тесовые. Наружные стены жилой пристройки (лит. а8) - тесовые. Наружные стены жилой пристройки (лит. а9) - кирпичные. Наружные стены жилой пристройки (лит. А7) - вагонка с утеплителем. Наружные стены веранды (лит. а10) - тесовые. Наружные стены пристройки (лит. a11) - тесовые. Общее техническое состояния указанных наружных стен жилого дома площадью 85,2 кв.м. оценивается как ограниченно-работоспособное.

Наружные стены жилого дома (лит. А1) - бревенчатые. Наружные стены жилой пристройки (лит. А2) - шлакоблоковые. Наружные стены жилой пристройки (лит. A3) - кирпичные. Наружные стены жилой пристройки (лит. А4) - кирпичные. Наружные стены жилой пристройки (лит. А6) - шлакоблоковые. Наружные стены жилой пристройки (лит. al) - шлакоблоковые. Наружные стены жилой пристройки (лит. а3) - кирпичные. Наружные стены жилой пристройки (лит. а4) - кирпичные. Наружные стены веранды (лит. а5) - вагонка с утеплителем. Наружные стены пристройки (лит. а12) - ДСП. Общее техническое состояние указанных наружных стен жилого дома площадью <...> кв.м. оценивается как ограниченно-работоспособное.

Перекрытия жилого дома площадью <...> кв.м. выполнены из деревянных конструкций. Общее техническое состояние перекрытий оценивается как ограниченно-работоспособное.

Перекрытия жилого дома площадью <...> кв.м. выполнены из деревянных конструкций. Общее техническое состояние перекрытий оценивается как ограниченно-работоспособное.

Кровля жилого дома площадью <...> кв.м. скатная по деревянным стропилам с покрытием из профилированного металлического листа. Общее техническое состояние кровли оценивается как ограниченно-работоспособное.

Кровля жилого дома площадью <...> кв.м. скатная по деревянным стропилам с покрытием из профилированного металлического и фальцевого металлического листа. Общее техническое состояние кровли оценивается как ограниченно-работоспособное.

Расстояние от лит. а10 жилого дома площадью <...> кв.м. до лит. al жилого дома площадью <...>.м. составляет <...> метра; расстояние от лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м. до лит. al жилого дома площадью <...> кв.м. составляет <...> метра; расстояние от ограждения в границах земельного участка до лит. а4 жилого дома площадью <...> кв.м. составляет 1,5 метра; расстояние от лит. а6 жилого дома площадью <...> кв.м. до ограждения в границах земельного участка составляет <...> метра; расстояние от ограждения в границах земельного участка до лит. А6 жилого дома площадью <...> кв.м. составляет <...> метра; расстояние от лит. а3 жилого дома площадью <...> кв.м. до рядом расположенного жилого <адрес> составляет 1,1 метра.

Обследуемый жилой дом площадью <...> кв.м. оборудован мансардой, выполненной из деревянных конструкций. Доступ на мансарду осуществляется по приставной металлической лестнице. Кровля мансарды нависает над кровлей жилого дома площадью <...> кв.м., что способствует попаданию атмосферных осадков и увлажнению строительных конструкций. Кроме того, наличие мансарды нарушает архитектурный облик жилого дома площадью <...> кв.м. и увеличивает нагрузки на строительные конструкции - на наружных стенах лит. а9, расположенного под мансардой имеются вертикальные трещины. В техническом паспорте по состоянию на дата, предоставленному в материалах гражданского дела (том № листы №№) мансарда отсутствует.

Жилой дом площадью <...> кв.м. оборудован навесом (лит. а2). Указанный навес расположен без отступа от рядом расположенного на соседнем земельном участке жилого дома № 61 и фактически проходит сквозь строительные конструкции указанного жилого дома. Кровля навеса расположена над кровлей жилого дома №61, скат навеса обращен в сторону данного жилого дома, что способствует попаданию атмосферных осадков и увлажнению строительных конструкций. В ходе обследования установлено, что для обеспечения устойчивости навеса установлены временные подпорки – несущие конструкции навеса имеют прогибы, которые могут стать причиной обрушения из-за недостаточного сечения стальных профилей и ненадлежащим образом выполненных болтовых соединений. Техническое состояние указанного навеса оценивается как аварийное.

В техническом паспорте по состоянию на дата, предоставленному ООО «Эксперт Центр», навес (лит. а2) имеется, однако, на момент проведения экспертизы размеры данного навеса в плане увеличены до гаража лит. Г с одной стороны и до навеса лит. Г4 с другой стороны. Дополнительно эксперты считают необходимым подчеркнуть, что указанный навес затеняет оконный проем жилой комнаты площадью 5,0 кв.м. лит. А1 жилого дома площадью <...> кв.м., которую занимает Улитина Ю.А.

Согласно статье 20 «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула» минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки: а) до индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома: со всех сторон - 3 м; при реконструкции объектов капитального строительства от фронтальной границы земельного участка - по фактическому расположению этого объекта в случае, если минимальный отступ реконструируемого объекта капитального строительства от границы земельного участка менее 3 метров, с иных сторон - 3 м; при реконструкции объектов капитального строительства в существующих границах застройки - по фактическому расположению этого объекта.

В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника -1м.

В соответствии с п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям» минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4-4.13. Согласно таблице 1 указанного нормативного документа минимальное расстояние между зданиями должно составлять не менее 6,0 метра.

Относительно несоблюдения расстояний до границы земельного участка и несоблюдения минимальных противопожарных расстояний эксперты считают целесообразным пояснить, что реконструкция жилого дома площадью 85,2 кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м. производилась в условиях существующей исторически сложившейся застройки, возраст которой составляет порядка 70 лет (непосредственно жилые дома построены 1952 году). При этом в рамках проведения исследования эксперты руководствуются действующими нормативными документами, не имеющими аналогов на момент строительства обследуемых жилых домов.

С учетом смягчающих обстоятельств (существующая сложившаяся застройка, необходимость в улучшении жилищных условий за счет обеспеченности жилыми и вспомогательными помещениями) эксперты делают вывод, что имеющиеся нарушения являются незначительными и не оказывают влияние на эксплуатацию жилого дома площадью 85,2 кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., а также рядом расположенных домовладений, за исключением мансарды, возведенной Аслановой Н.И. и навеса (лит. а2), возведенного Дорофеевой Е.В. и Сафроновым В.П. Дополнительно необходимо подчеркнуть, что работы по реконструкции были произведены всеми сособственниками соответственно в занимаемых ими частях обследуемых жилых домов.

Таким образом, эксперты делают вывод, что жилой дом площадью <...> кв.м. состоящий из лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6, лит. А и лит. a11 не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также строительным нормам и правилам. В условиях сложившейся застройки и с учетом необходимости улучшения жилищных условий эксперты считают данные нарушения незначительными, однако, мансарда, расположенная над лит. а8 и лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м. подлежит демонтажу с приведением кровли указанного жилого дома в первоначальное состояние (двухскатная кровля с единым коньком). Кроме того, все скаты кровли жилого дома необходимо оборудовать организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Жилой дом площадью <...> кв.м. состоящий из лит. а12, лит. al, лит. А4, лит. а4, лит. А1, лит. а5, лит A3, лит а3, лит А6 и лит. А2 не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также строительным нормам и правилам. В условиях сложившейся застройки и с учетом необходимости улучшения жилищных условий эксперты считают данные нарушения незначительными, однако, навес (лит. а2) подлежит полному демонтажу (от гаража лит. Г с одной стороны и до навеса лит. Г4 с другой стороны), ввиду аварийного технического состояния. Кроме того, все скаты кровли жилого дома необходимо оборудовать организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Жилой дом площадью <...> кв.м. не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создавать в целом угрозу жизни и здоровью граждан, как собственникам, так и третьим лицам при демонтаже мансарды, расположенной над лит. а8 и лит. а9, приведении кровли указанного жилого дома в первоначальное состояние (двухскатная кровля с единым коньком) и оборудовании всех скатов кровли организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Жилой дом площадью <...> кв.м. не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создавать в целом угрозу жизни и здоровью граждан, как собственникам, так и третьим лицам при полном демонтаже навеса (лит. а2) от гаража лит. Г с одной стороны и до навеса лит. Г4 с другой стороны и оборудовании всех скатов кровли организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Таким образом, дефекты и ухудшения строительных конструкций - жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, имеются. Причиной их возникновения являются выполненные работы по реконструкции жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м. Для устранения выявленных дефектов и (или) ухудшений необходимо выполнить следующие строительно-технических мероприятия: демонтаж мансарды над лит. а8 и лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м.; оборудование всех скатов кровли жилого дома площадью <...> кв.м. организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами; полный демонтаж навеса (лит. а2) жилого дома площадью <...> кв.м. (от гаража лит. Г с одной стороны и до навеса лит. Г4 с другой стороны); оборудование всех скатов кровли жилого дома площадью <...> кв.м. организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами.

Приведение самовольно реконструированных объектов - жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в состояние, существовавшее до реконструкции (2017 года) является частично возможным. Для этого необходимо произвести следующие работы:

Демонтаж мансарды над лит. а8 и лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м.

№ п/п		Наименование работ		Ед. изм.	Объем
1		Разборка покрытия кровли из профилированного металлического листа с сохранением		кв.м.	15,0
2		Разборка деревянных заполнений проемов дверных 1,8x0,8 с сохранением		кв.м.	2,88
3		Разборка деревянных заполнений проемов оконных с подоконными досками 0,6x1,2 - 2 шт., 1,2x1,2 - 1 шт. с сохранением		кв.м.	2,88
4		Разборка деревянной обшивки фронтонов с сохранением		кв.м.	12,0
5		Демонтаж деревянных балок с сохранением		куб.м.	0,5
6		Установка стропил		куб.м.	0,64
7		Устройство гидроизоляции		кв.м.	20,0
8		Устройство обрешетки с прозорами из досок и брусков под кровлю из листовой стали		кв.м.	20,0
9		Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м		кв.м.	20,0
10		Обшивка фронтонов		кв.м.	3,6
11		Подшивка свесов кровли софитами		п.м.	5,0
12		Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом "пирилакс" любой модификации при помощи аэрозольно- капельного распыления для обеспечивания		кв.м.	7,2
		второй группы огне-защитной эффективности по нпб 251
13		Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную		т.	0,92
14		Перевозка грузов i класса автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние до 8 км		т.	0,92
Демонтаж навеса (лит. а2) жилого дома площадью 155,3 кв.м.
№ п/п	Наименование работ		Ед. изм.		Объем
1	Разборка покрытия кровли из профилированного металлического листа с сохранением		кв.м.		38,9
2	Разборка водосточных желобов с сохранением		п.м.		20,3
3	Разборка водосточных труб с сохранением		п.м.		6,0
4	Разборка деревянной обрешетки с сохранением		кв.м.		38,9
5	Разборка облицовки из поликарбонатного листа с сохранением		кв.м.		32,0
6	Демонтаж металлических балок с сохранением (соединения болтовые)		т.		0,3
7	Демонтаж металлических стоек с сохранением (соединения болтовые)		т.		0,18
8	Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную		т.		1,3
9	Перевозка грузов i класса автомобилями- самосвалами грузоподъемностью 10т работающих вне карьера на расстояние до 8 км		т.		1,3

Рыночная стоимость работ по демонтажу мансарды над лит. а8 и лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м. составляет <...> руб. - смета №. Рыночная стоимость работ по демонтажу навеса (лит. а2) жилого дома площадью <...> кв.м. составляет <...> руб. - смета №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата предоставленному в материалах гражданского дела (том 2 лист №) обследуемый жилой дом площадью <...> кв.м. с учетом самовольно возведенных строений состоит из лит. а10 площадью 6,8 кв.м. и 1,6 кв.м, лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью 3,1 кв.м. (помещение №) и площадью 4,7 кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью 20,1 кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. a11 площадью <...> кв.м. (помещение №), которые занимает Асланова Натела Ивановна. Общая площадь помещений, фактически занимаемых Аслановой Нателой Ивановной составляет <...> кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата предоставленному в материалах гражданского дела (том № листы №№) обследуемый жилой дом площадью <...> кв.м. с учетом самовольно возведенных строений состоит из лит. а12 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. al площадью 4,4 кв.м. (помещение №), лит. А4 площадью 18,1 кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а4 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №) которые занимает Улитина Юлия Алексеевна. Общая площадь помещений, фактически занимаемых Улитиной Юлией Алексеевной составляет <...> кв.м. Также указанный жилой дом состоит из лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью 3,8 кв.м., лит A3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), которые совместно занимают Сафронов Валерий Павлович и Дорофеева Елена Валерьевна. Общая площадь помещений, фактически занимаемых Сафроновым Валерием Павловичем и Дорофеевой Еленой Валерьевной составляет <...> кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации от дата, которая предоставлена в гражданском деле (том № лист №), обследуемый жилой дом площадью <...> кв.м. ранее (без учета самовольно возведенных строений) состоял из помещений лит. А площадью <...> кв.м, <...> кв.м., <...> кв.м. и <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимает Асланова Натела Ивановна.

Согласно данным технической инвентаризации от дата, которые предоставлены в гражданском деле (том № лист №), обследуемый жилой дом площадью <...> кв.м. ранее (без учета самовольно возведенных строений) состоял из помещений лит. А2 площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. и лит А1 площадью <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимает Улитина Юлия Алексеевна.

Также указанный жилой дом состоял из помещений лит. A3 площадью <...> кв.м. и лит А1 площадью <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м и <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимают Сафронов Валерий Павлович и Дорофеева Елена Валерьевна. Общая площадь жилых домов без учета самовольно возведенных строений составляет <...> кв.м. Таким образом, в соответствии с принадлежащими долями сособственникам необходимо выделить: Аслановой Н.И. - <...>*<...> = <...> кв.м., Сафронову В.П. - <...>* <...> = <...> кв.м., Дорофеевой Е.В.- <...>*<...> = <...> кв.м.

По факту Сафронов Валерий Павлович и Дорофеева Елена Валерьевна являются близкими родственниками и ведут совместное хозяйство, поэтому, им двоим принадлежит <...>+<...>=<...> доли в праве, что составляет <...> кв.м. + <...> кв.м. = <...> кв.м.

Без учета самовольно возведенных строений Аслановой Н.И. недоставало: <...> кв.м. - <...> кв.м. = <...> кв.м., Улитина Ю.А. занимала больше положенного: <...> кв.м. - <...> кв.м. = <...> кв.м., а Сафронову В.П. и Дорофеевой Е.В. недоставало: <...> кв.м. - <...> кв.м. = <...> кв.м. При этом конфигурация перегородок, между помещениями, занимаемыми Улитиной Ю.А., а также помещениями, занимаемыми Сафроновым В.П. и Дорофеевой Е.В. была в последствии изменена для приведения занимаемых площадей в соответствии с принадлежащими им долями. Таким образом, наибольшая разница площадей составляет <...> кв.м., а в соответствии с конъюнктурой рынка единицей измерения для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости является <...> кв.м. Кроме того, на момент проведения экспертизы нельзя оценить <...> кв.м от обследуемых объектов недвижимости по их состоянию на дата год. В дальнейшем, каждый сособственник производил реконструкцию занимаемой части собственными силами и за счет личных денежных и материальных средств. Следовательно, выплата денежной компенсации не требуется.

С учетом сложившегося порядка пользования жилыми домами и в соответствии с выделяемыми помещениями по данным инвентаризации от дата, эксперты считают наиболее целесообразным следующий вариант раздела: Аслановой Нателе Ивановне выделяется лит. а10 площадью <...> кв.м. и <...> кв.м, лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью <...> кв.м. (помещение №) и площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью 4,0 кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью 6,4 кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. a11 площадью <...> кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений, выделяемых Аслановой Нателе Ивановне составляет <...> кв.м.

Сафронову Валерию Павловичу и Дорофеевой Елене Валерьевне выделяется лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью <...> кв.м., лит A3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений, выделяемых Сафронову Валерию Павловичу и Дорофеевой Елене Валерьевне составляет <...> кв.м.

Фактически выделяемые помещения в спорном жилом доме площадью 85,2 кв.м. и спорном жилом доме площадью 155,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных строений и без учета самовольно возведенных строений, соответствуют идеальным долям собственников: Сафронову Валерию Павловичу, Дорофеевой Елене Валерьевне, Улитиной Юлии Алексеевне, Аслановой Нателе Ивановне, в соответствии с указанными идеальными долями и занимаемыми последними помещениями в домовладении. Выплата денежных компенсаций не требуется.

Оптимальным вариантом раздела жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м. является вариант, соответствующий сложившемуся порядку пользования. При разделе в соответствии со сложившимся порядком пользования стороны не несут материальных расходов.

Аслановой Нателе Ивановне выделяется лит. а10 площадью <...> кв.м. и <...> кв.м, лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью <...> кв.м. (помещение №) и площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью 6,4 кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. all площадью <...> кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений, выделяемых Аслановой Нателе Ивановне составляет <...> кв.м.

Сафронову Валерию Павловичу и Дорофеевой Елене Валерьевне выделяется лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью <...> кв.м., лит A3 площадью 24,5 кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...>.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений, выделяемых Сафронову Валерию Павловичу и Дорофеевой Елене Валерьевне составляет <...> кв.м.

После проведения указанной выше строительно-технической экспертизы в судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. по доверенности и по ордеру адвокат Долгушина И.В. заявила ходатайство о назначении повторной экспертизы, поскольку ее доверителями Сафроновым В.П. и Дорофеевой Е.В. были проведены работы по устранению дефектов и недостатков, выявленных экспертами.

Суд по ходатайству представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. по доверенности и по ордеру адвоката Долгушиной И.В. назначил дополнительную судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил экспертам ООО «Эксперт Центр».

Согласно заключению экспертов № от дата ООО «Эксперт Центр» дополнительной судебной строительно-технической экспертизы следует, что в период с дата по дата ООО «Эксперт Центр» была произведена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Дата обследования объектов экспертизы: дата О дате проведения экспертного обследования Стороны по гражданскому делу были уведомлены должным образом. На осмотре присутствовали: Дорофеева Елена Валерьевна, Сафронов Валерий Павлович, Улитин Сергей Борисович, Улитина Юлия Алексеевна, Асланов Азад Владимирович.

В ходе обследования было установлено, что производятся работы по устранению дефектов и (или) повреждений, указанных в заключении эксперта ООО «Эксперт-Центр» № от дата, а именно в жилом доме площадью <...> кв.м. демонтируется мансарда, расположенная над лит. а8 и лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м. На момент проведения обследования демонтированы оконные и дверные проемы, обшивка фронтонов, демонтировано кровельное покрытие, установлены стропила, смонтированы кронштейны для организованного водостока.

В ходе обследования было установлено, что работы по устранению дефектов и (или) повреждений, указанных в заключении эксперта ООО «Эксперт-Центр» № от дата, а именно в жилом доме площадью <...> кв.м. произведены частично, увеличен отступ от навеса до части жилого дома Улитиной Юлии Алексеевны, установлена подпорная рама из металлического профиля. Установка подпорной рамы не улучшила техническое состояние навеса лит.а2 поскольку не уменьшила существующий прогиб и не исправила причины его образования. Имеющийся прогиб свидетельствует о недостаточной жесткости конструкции, что может привести к обрушению под воздействием комплекса нагрузок (от собственного веса, снеговых, ветровых и т.д.). При этом несущий каркас навеса лит.а2 собран и смонтирован посредством болтовых соединений, которые являются разъемными (демонтаж навеса возможен без несоразмерного ущерба его назначению). В данном случае навес лит.а2 требует полного демонтажа. В дальнейшем при возведении нового навеса необходимо установить дополнительные стойки вдоль наружной стены жилого дома для опирания балок на две точки (стойка вдоль ограждения, стойка вдоль жилого дома) и усилить болтовые соединения сварными швами. Стойки и балки, обеспечивающие устойчивость жилого <адрес> допускается не демонтировать. При возведении нового навеса необходимо обеспечить отступ от части жилого дома Улитиной Юлии Алексеевны не менее 1,0 метра.

На основании проведенного обследования, а также с учетом выявленных нарушений и степени их значимости, эксперты делают вывод, что приведение самовольно реконструированных объектов - жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в состояние, существовавшее до реконструкции (2017 года) является частично возможным. Для этого необходимо произвести следующие работы:

Демонтаж мансарды над лит. а8 и лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м.

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем
1	Демонтаж деревянных балок с сохранением	куб.м.	0,5
2	Устройство гидроизоляции	кв.м.	20,0
3	Устройство обрешетки с прозорами из досок и брусков под кровлю из листовой стали	кв.м.	20,0
4	Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м	кв.м.	20,0
5	Обшивка фронтонов	кв.м.	3,6
6	Подшивка свесов кровли софитами	п.м.	5,0
7	Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом "пирилакс" любой модификации при помощи аэрозольно- капельного распыления для обеспечивания второй группы огне-защитной эффективности по нпб 251	кв.м.	7,2
8	Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную	т.	0,92
9	Перевозка грузов 1 класса автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние до 8 км	т.	0,92

Демонтаж навеса (лит.а2 ) жилого дома площадью 155,3кв.м.

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем
1	Разборка покрытия кровли из профилированного металлического листа с сохранением	кв.м.	38,9
2	Разборка водосточных желобов с сохранением	п.м.	20,3
3	Разборка водосточных труб с сохранением	п.м.	6,0
4	Разборка деревянной обрешетки с сохранением	кв.м.	38,9
5	Разборка облицовки из поликарбонатного листа с сохранением	кв.м.	32,0
6	Демонтаж металлических балок с сохранением (соединения болтовые)	т.	0,3
7	Демонтаж металлических стоек с сохранением (соединения болтовые)	т.	0,18
8	Демонтаж снегозадержателей с сохранением	п.м.	15,0
9	Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную	т.	1,3
10	Перевозка грузов i класса автомобилями- самосвалами грузоподъемностью Ют работающих вне карьера на расстояние до 8 км	т.	1,3

Рыночная стоимость работ по демонтажу мансарды над лит. а8 и лит. а9 жилого дома площадью <...> кв.м. составляет <...> руб. - смета №. Рыночная стоимость работ по демонтажу навеса (лит. а2) жилого дома площадью <...> кв.м. составляет <...> руб. - смета №.

Все скаты кровли жилого дома площадью <...> кв.м. (Асланова Натела Ивановна) и скаты кровли жилого дома площадью <...> кв.м. (Улитина Юлия Алексеевна, Сафронов Валерий Павлович, Дорофеева Елена Валерьевна) необходимо оборудовать организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Суд считает, что заключение эксперта ООО «Эксперт Центр» № от дата и № от дата являются более полными и обоснованными, поскольку, вышеуказанный жилой дом осмотрен экспертом как внешне, так и внутренне. При составлении заключения экспертом использовались следующие методы исследования: диалектический и логический, общенаучный, специальный метод исследования. Исследование проводилось путем визуального осмотра спорных объектов, снятие необходимых размеров в натуре, сопоставления технических данных документов фактическим данным с последующим их сопоставлением с нормативной и специализированной документацией. Сомневаться в компетентности эксперта и данном им заключении у суда нет оснований, поскольку заключения полные, не содержат противоречий, мотивированны, корреспондируется с другими материалами дела. Кроме того, заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к такому роду исследований, составлено экспертом, имеющим необходимый стаж и опыт работы, надлежащим образом предупрежденным судом о наступлении уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения.

В процессе рассмотрения дела, лица, участвующие в деле, сообщили о том, что в настоящий момент нарушения, выявленные при проведении вышеуказанных судебных экспертиз, устранены.

Для проверки доводов участников процесса, экспертам ООО «Эксперт Центр» было поручено осуществить осмотр спорного домовладения с целью установления обстоятельств выполнения требований экспертного заключения ООО «Эксперт Центр» № от дата и экспертного заключения ООО «Эксперт Центр» № от дата.

На основании определения суда от дата экспертами ООО «Эксперт Центр» дата в 12 часов было произведено обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес> На осмотре присутствовали Сафронов В.П., Улитин С.Б., Асланов А.В. В ходе осмотра установлено, что работы по устранению дефектов и (или) повреждений жилого дома, площадью <...> кв.м. выполнены в полном объеме. Работы по устранению дефектов и (или) повреждений жилого дома, площадью <...> кв.м. не выполнены в полном объеме - необходимо увеличить расстояние от навеса (лит.а2) до смежной стены между частями жилого дома Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В. и Улитиной Ю.А., что подтверждается сообщением экспертов ООО «Эксперт Центр» № от дата.

Представителем ответчика Улитиной Ю.А. по доверенности Улитиным С.Б. в суд представлена рецензия № ООО «Негосударственная экспертиза» от дата.

    Допрошенный в судебном заседании специалист ООО «Негосударственная экспертиза» Сазонов А.П. полностью поддержал свою рецензию № на заключение эксперта № от дата. по результатам судебной строительно-технической экспертизы жилого дома по адресу: <адрес> по основаниям, изложенным в рецензии. Указал, что в исследовательской части рецензии указал на замечания к судебной экспертизе. По его мнению, сделанные экспертами выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам, не обоснованы, не объективны, внутренне противоречивы и вызывают сомнения в их правильности.

Показания специалиста Сазонова А.П., рецензию № ООО «Негосударственная экспертиза» от дата суд достоверными не признает, поскольку исследование было проведено по инициативе сторон, лица, проводившие исследование не были предупреждены об уголовной ответственности и данное заключение не соответствует требованиям ст.79-80 ГПК РФ, в связи с чем, данную рецензию суд достоверной не признает.

Допрошенный в судебном заседании дата эксперт ООО «Эксперт Центр» Шипулин Н.А. полностью поддержал свое экспертное заключение № от 2022г., дополнительное экспертное заключение № от дата. по основаниям, изложенным в заключении. Пояснил, что дополнительной судебной экспертизой было установлено, что Сафронов В.П., Дорофеева Е.В. частично устранили недостатки, а именно, укрепили навес лит.а2, в связи с чем, его снос не требуется. Так же пояснил, что в исследовательской части заключения указаны альтернативные мероприятия, при выполнении которых возможно обойтись без демонтажа навеса лит.а2. Указал, что указание в общей части экспертизы на возможность установления водостоков на части домовладения, принадлежащего Улитиной Ю.А., что не отражено в выводах, поскольку данное пояснение носит рекомендательный характер и направлено на организацию отвода атмосферных осадков, так как расстояние между зданиями минимальное.

На основании поручения суда от дата, экспертами ООО «Эксперт Центр» было произведено обследование домовладения, расположенного по адресу<адрес>

Инструментально-визуальное обследование было произведено дата в <...> ч., на осмотре присутствовали: Сафронов В.П., Дорофеева Е.В., Улитин С.Б.

В ходе инструментально-визуального обследования было установлено, что расстояние от навеса (лит.а2) до смежной стены между частями жилого дома Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В., Улитиной Б.А. составляет менее 1 м.

Для определения нормативного отступа, экспертами на фасаде были нанесены две метки – отметка № стены, разделяющей части жилого дома Улитиной Ю.А. и Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В., а также отметка №, обозначающая границу, за которую не должен выступать каркас навеса и / или его кровля.

Допрошенный в судебном заседании дата эксперт ООО «Эксперт Центр» Шипулин Н.А. полностью поддержал выводы инструментально-визуального обследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от дата, по основаниям, в нем изложенным. Пояснил, что в соответствии со строительными нормами и правилами минимальный отступ от вспомогательных малоэтажных построек составляет 1 метр от границы земельного участка. В данном случае участок имеет неровную конфигурацию, соответственно, этот метр отсчитывается не от смежной перегородки, а от границы земельного участка расположенного под жилым домом. Так же пояснил, что навес, как вспомогательное сооружение, не является капитальным строением и на него эти требования не распространяются. В ходе проведения экспертизы в отношении навеса лит.а2 были выявлены другие нарушения строительных норм и правил, которые были либо устранены в ходе гражданского дела, либо было предоставлено согласие от других соседей. Пояснил, что существующий порядок пользования и конфигурация соответствует тому, что указано в решении, в ходе проведения экспертизы были проведены соответствующие измерения. Также указал, что в данный момент не проведено межевание земельного участка, в связи с чем, точкой отсчета является смежная стена, по которой проходит граница земельного участка семьи Улитиной Ю.А. и Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П.

Сообщил, что в ходе инструментально-визуального осмотра им выявлено, что рекомендации, по отступу навеса на минимальное расстояние, указанное в экспертизе, в данный момент Дорофеевой Е.В. и Сафроновым В.П. не выполнены в полном объеме, поскольку необходимо отступить по наружной стене 41 см., а если считать по свесу кровли, то не хватает 84 см. В данном случае достаточно перенести навес на 41 см. в сторону Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П., и не оборудовать его кровлей в сторону Улитиной Ю.А. Навес был усилен (укреплен) и его сносить, нет необходимости. Для устранения вышеуказанных нарушений необходимо около 8 часов рабочего времени, это не трудоемкая работа.

Показания эксперта ООО «Эксперт Центр» Шипулина Н.А., данные им в судебном заседании дата. и дата. суд находит достоверными и допустимыми доказательствами по делу, и не доверять им, у суда нет оснований. Эксперт имеет необходимый стаж и опыт работы, надлежащим образом предупрежден судом о наступлении уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения и дачу показаний.

Оценивая в совокупности выше исследованные доказательства, судом установлено, что жилой дом площадью <...> кв.м. с учетом самовольно возведенных строений состоит из лит. а10 площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью <...> кв.м. (помещение №) и площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью 20,1 кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. a11 площадью <...> кв.м. (помещение №), которые занимает Асланова Натела Ивановна. Общая площадь помещений, фактически занимаемых Аслановой Нателой Ивановной составляет <...> кв.м.

Жилой дом площадью <...> кв.м. с учетом самовольно возведенных строений состоит из лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью <...> кв.м., лит A3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), которые совместно занимают Сафронов Валерий Павлович и Дорофеева Елена Валерьевна. Общая площадь помещений, фактически занимаемых Сафроновым Валерием Павловичем и Дорофеевой Еленой Валерьевной составляет <...> кв.м.

Жилой дом площадью <...> кв.м. ранее (без учета самовольно возведенных строений) состоял из помещений лит. А площадью <...> кв.м, <...> кв.м., <...> кв.м. и <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимает Асланова Натела Ивановна.

Жилой дом площадью <...> кв.м. ранее (без учета самовольно возведенных строений) состоял из помещений лит. A3 площадью <...> кв.м. и лит А1 площадью <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м и <...> кв.м. Данную часть жилого дома сейчас фактически занимают Сафронов Валерий Павлович и Дорофеева Елена Валерьевна. Общая площадь жилых домов без учета самовольно возведенных строений составляет <...> кв.м.

В процессе реконструкции в жилом доме площадью <...> кв.м. были образованы лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6 и лит. a11, а в жилом доме площадью <...> кв.м. были образованы лит. а12, лит. al, лит. а4, лит. а2, лит. а5, лит. а3, лит. А2, лит. А6.

До реконструкции общая площадь жилого дома лит. А составляла <...> кв.м., общая площадь жилого дома лит. А1, лит. A3, лит. А4 составляла <...> кв.м. После реконструкции общая площадь жилого дома лит. а10, лит. а7, лит. а9, лит. а8, лит. А7, лит. а, лит. а6, лит. А и лит. a11 составляет <...> кв.м., общая площадь жилого дома лит. а12, лит. al, лит. А4, лит. а4, лит. А1, лит. а2, лит. а5, лит A3, лит а3, лит А6 и лит. А2 составляет <...> кв.м.

Относительно несоблюдения расстояний до границы земельного участка и несоблюдения минимальных противопожарных расстояний установлено, что реконструкция жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м. производилась в условиях существующей исторически сложившейся застройки, возраст которой составляет порядка 70 лет (непосредственно жилые дома построены дата). При этом в рамках проведения исследования эксперты руководствуются действующими нормативными документами, не имеющими аналогов на момент строительства обследуемых жилых домов.

С учетом существующей сложившейся застройки, необходимости в улучшении жилищных условий за счет обеспеченности жилыми и вспомогательными помещениями, судом из заключений экспертов установлено, что имеющиеся нарушения являются незначительными и не оказывают влияние на эксплуатацию жилого дома площадью <...> кв.м. и жилого дома площадью <...> кв.м., а также рядом расположенных домовладений, за исключением мансарды, возведенной Аслановой Н.И. и навеса (лит. а2), возведенного Дорофеевой Е.В. и Сафроновым В.П.

Судом исследованными доказательствами установлено, что работы по реконструкции были произведены всеми сособственниками соответственно в занимаемых ими частях обследуемых жилых домов.

Как следует из заключения экспертов ООО «Эксперт Центр» № от дата жилой дом площадью <...> кв.м. не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создавать в целом угрозу жизни и здоровью граждан, как собственникам, так и третьим лицам при демонтаже мансарды, расположенной над лит. а8 и лит. а9, приведении кровли указанного жилого дома в первоначальное состояние (двухскатная кровля с единым коньком) и оборудовании всех скатов кровли организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Жилой дом площадью <...> кв.м. не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создавать в целом угрозу жизни и здоровью граждан, как собственникам, так и третьим лицам при полном демонтаже навеса (лит. а2) от гаража лит. Г с одной стороны и до навеса лит. Г4 с другой стороны и оборудовании всех скатов кровли организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Исследованными доказательствами судом установлено, что в процессе рассмотрения данного спора ответчик (истец по встречному иску) Асланова Н.И. выполнила работы по устранению дефектов и (или) повреждений жилого дома, площадью <...> кв.м. в полном объеме, а именно, демонтировала мансарду, расположенную над лит. а8 и лит. а9, привела кровлю указанного жилого дома в первоначальное состояние (двухскатная кровля с единым коньком) и оборудовала все скаты кровли организованным водостоком и снегозадерживающими устройствами в соответствии с положениями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76»., следовательно, жилой дом площадью <...> кв.м. в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает в целом угрозу жизни и здоровью граждан, как собственникам, так и третьим лицам.

Данное обстоятельство не отрицали стороны в судебном заседании.

Так же в судебном заседании установлено, что в процессе рассмотрения данного спора истцы (ответчики по встречному иску) Сафронов В.П. и Дорофеева Е.В. частично выполнили работы по устранению допущенных нарушений. Из перечня работ, необходимых для устранения нарушений Сафроновым В.П. и Дорофеевой Е.В. не выполнено следующее - необходимо увеличить расстояние от навеса (лит.а2) до смежной стены между частями жилого дома Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В. и Улитиной Ю.А., а именно, перенести навес на 41 см. в сторону Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П., и не оборудовать его кровлей в сторону Улитиной Ю.А., что подтверждается сообщением эксперта ООО «Эксперт Центр» дата на определение суда от дата, сообщением эксперта ООО «Эксперт Центр» дата на определение суда от дата.

Исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК Российской Федерации нарушение процедуры оформления разрешения на строительство или процедуры ввода объекта в эксплуатацию, не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Иные необходимые условия были соблюдены.

Суд приходит к выводу о том, что единственным признаком реконструированного домовладения является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ответчика (истца по встречному иску) Аслановой Н.И. о сохранении в реконструированном состоянии вышеназванного жилого дома, площадью <...> кв.м., и исковые требования истцов (ответчиков по встречному иску) Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. о сохранении в реконструированном состоянии вышеназванного жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и о признании за Аслановой Нателой Ивановной право собственности на вышеназванный жилой дом площадью <...> кв.м. в реконструированном состоянии, о признании права собственности за Дорофеевой Е.В. и Сафроновым В.П. в равных долях право собственности на жилой дом площадью <...> кв.м в реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

    В силу ч. 2 ст. 245 ГК Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения или изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ч.1 ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 ГК Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч.4 статьи 252 ГК Российской Федерации).

    Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

    Судом исследованными доказательствами, из пояснения сторон и из заключения эксперта ООО «Эксперт Центр» № от дата и № от дата, установлено, что между Сафроновым В.П. и Дорофеевой Е.В. с одной стороны, Аслановой Н.В. с другой стороны сложился порядок пользования жилыми помещениями.

    Асланова Н.И. занимает помещения лит. а10 площадью <...> кв.м. и <...> кв.м, лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью <...> кв.м. (помещение №) и площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. a11 площадью <...> кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений занимаемых Аслановой Н.И. составляет <...> кв.м.

    Сафронов В.П. и Дорофеевой Е.В., являющиеся между собой близкими родственниками занимают помещения: лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью <...> кв.м., лит A3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), 3,3 кв.м. (помещение №), 8,9 кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений, занимаемых Сафроновым В.П. и Дорофеевой Е.В. составляет <...> кв.м.

    Фактически занимаемые помещения в спорном жилом доме площадью 85,2 кв.м. и спорном жилом доме площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных строений и без учета самовольно возведенных строений, соответствуют идеальным долям собственников: Сафронову Валерию Павловичу, Дорофеевой Елене Валерьевне, Аслановой Нателе Ивановне, в соответствии с указанными идеальными долями и занимаемыми последними помещениями в домовладении. Выплата денежных компенсаций не требуется.

    Асланова Н.И. в исковом заявлении просит выделить в собственность из домовладения, состоящего из двух жилых домов, по адресу: <адрес> натуре в счет принадлежащей ей <...> долей в праве на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., состоящего из помещений: литера А (помещения - площадью <...> кв.м, <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а (помещения - площадью <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а6 (помещение- площадью <...> кв.м.), литера а7 (помещение - площадью <...> кв.м.), литера А7 (помещение площадью <...> кв.м.), литера а8 (помещение площадью <...> кв.м.), литера а9 (помещение - площадью <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а10 (помещение - площадью <...> кв.м., <...> кв.м.), литера а11 (помещение площадью <...> кв.м.).

    Дорофеева Е.В. и Сафронов В.П. с учетом уточнения просят выделить им в собственность помещения состоящие из: в лит. А1- жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью - <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м, жилой комнаты, обозначенной на поэтажном плане под №, площадью – <...> кв.м.; в лит.А2: туалет, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., ванная, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., коридор, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., кухня, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит А3 - жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью -<...> кв.м, в лит. А6, жилая комната, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. а3: подсобное помещение, обозначенное на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит.а5: веранда, обозначенная на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. Г-гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью 15,8 кв.м., в лит. Г2 – гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью 25,3 кв.м., в лит. а2- навес, а также надворные постройки: лит. Г5 - навес, лит. С - сарай, по ? доле в праве за Сафроновым Валерием Павловичем и Дорофеевой Еленой Валерьевной, прекратив право общей долевой собственности Сафронова Валерия Павловича и Дорофеевой Елены Валерьевны на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Анализируя заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Эксперт Центр» № от дата и № от дата, суд считает, что предлагаемый вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования между сторонами соответствует требованиям закона, и отвечает интересам обеих сторон. Более того, данный вариант раздела жилого дома является наиболее оптимальным и выплата денежных компенсаций не требуется.

Таким образом, проанализировав судебную строительно-техническую экспертизу ООО «Эксперт Центр» № от дата и № от дата, суд полагает правильным произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования между сторонами, предложенным экспертом, выделив истцам (ответчикам по встречному иску) Сафронову Валерию Павловичу и Дорофеевой Елене Валерьевне, учитывая, что они являются между собой близкими родственниками, совместно пользуются принадлежащими им долями домовладения, спора между ними по пользованию домовладением не имеется, в совместную собственность по ? доле в праве следующие помещения: лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью <...> кв.м., лит A3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), 3,3 кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений, выделяемых Сафронову Валерию Павловичу и Дорофеевой Елене Валерьевне составляет <...> кв.м.

Аслановой Нателе Ивановне выделяется лит. а10 площадью <...> кв.м. и <...> кв.м, лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью <...> кв.м. (помещение №) и площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. a11 площадью <...> кв.м. (помещение №). Общая площадь помещений, выделяемых Аслановой Нателой Ивановной составляет <...> кв.м.

Поскольку Сафронов В.П. и Дорофеева Е.В. в полном объеме не устранили допущенные нарушения, суд считает необходимым обязать Дорофееву Е.В. и Сафронова В.П. увеличить расстояние от навеса (лит.а2) до смежной стены между частями жилого дома Сафронова В.П., Дорофеевой Е.В. и Улитиной Ю.А., а именно, перенести навес на 41 см. в сторону Дорофеевой Е.В. и Сафронова В.П., и не оборудовать его кровлей в сторону Улитиной Ю.А., согласно заключению эксперта ООО «Эксперт Центр» от дата №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Что касается требований Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В. о выделении им в собственность лит. Г-гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., в лит. Г2 – гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г5 - навес, лит. С - сарай, то суд считает данные требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что они находятся на земельном участке, находящемся в пользовании Сафронова В.П. и Дорофеевой Е.В.

Право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Доводы представителей ответчика Улитиной Ю.А., по доверенности Казаковой О.В., Улитина С.Б., Козленковой Н.А. о том, что Асланова Н.И. в связи с установлением на своей части дома мансарды, нарушила права Улитиной Ю.А. по пользованию последней своей долей дома, заслуживают внимания. Однако, в судебном заседании установлено, что Асланова Н.И. демонтировала мансарду и привела свой дом в положение согласно технического паспорта 2017 года, в связи с чем, данный довод представителей ответчика Улитиной Ю.А. на момент рассмотрения дела является несостоятельным и удовлетворению не подлежит.

В своих возражениях представитель ответчика Улитиной Ю.А. по доверенности Казакова О.В. ссылается на то, что у Улитиной Ю.А. нет свободного доступа к внешним стенам своего дома и к земельному участку в связи с чем, она не имеет возможности осуществить капитальный ремонт стен и фундамента своего дома без разрешения Аслановой Н.И., поскольку Улитиной Ю.А. необходимо пройти через калитку и участок Аслановой Н.И., а также Асланова Н.И. запретила Улитиной Ю.А сделать отмостку от стены дома Улитиной Ю.А., на земельном участке совместного пользования, в связи с чем, атмосферные осадки и таяние снега заливают фундамент дома Улитиной Ю.А.

    Суд считает, что данный довод является несостоятельным при рассмотрении вышеуказанного иска, поскольку, основания, на которые ссылается представитель ответчика Улитиной Ю.А. по доверенности Казакова О.В., не является предметом спора в рассматриваемом иске.

    Кроме этого, решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата, вступившего в законную силу, определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>

    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Доводы представителей ответчика Улитиной Ю.А. по доверенности Казаковой О.В., Улитина С.Б., Козленковой Н.А. о том, что навес лит. Г5 и сарай лит. С расположены на территории земельного участка, находящегося в пользовании Улитиной Ю.А. и ею построены, не нашли своего подтверждения при рассмотрении данного иска, в связи с чем, являются несостоятельными.

    Кроме этого, при обращении в суд Улитиной Ю.А. в 2017 г. о выделе ей доли жилого дома, Улитина Ю.А. вопрос о выделении ей гаража под лит. Г5 и сарая под лит С не ставила, что подтверждается заочным решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата, которым опровергаются в этой части доводы представителей ответчика Улитиной Ю.А., а поэтому суд признает их несостоятельными.

    Доводы представителей ответчика Улитиной Ю.А. о том, что лит. Г5 и лит.С принадлежат ей на основании свидетельства о государственной регистрации права № от дата, в котором указано, что Колесникова Ю.А. является собственником <...> доли спорного домовладения с надворными постройками и на договор дарения от дата, согласно которого ей было подарено <...> долей спорного домовладения, является несостоятельными, так как в данных документах указание с надворными постройками относится ко всему дому, а не к <...> долям, а так же в этих документах не указано, что Улитина Ю.А. является собственником лит. Г-5 – гаража и лит. С- сарая.

    Кроме этого, аналогичные постройки указаны и в договоре дарения от дата, согласно которому Силаева Т.В. подарила Сафронову В.П. <...> долей спорного домовладения с аналогичными надворными постройками, указанными в договоре дарения от дата, согласно которого Гусаров А.Е. подарил Колесниковой Ю.А. <...> долей спорного домовладения с надворными постройками.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования с учетом уточнений Сафронова Валерия Павловича и Дорофеевой Елены Валерьевны, удовлетворить частично.

        Встречные исковые требования Аслановой Нателы Ивановны, удовлетворить частично.

        Сохранить в реконструированном виде жилой дом, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

        Признать за Сафроновым Валерием Павловичем и Дорофеевой Еленой Валерьевной право общей долевой собственности, доля в праве каждого <...> на жилой дом блокированной застройки, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, состоящего из помещений: лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью <...> кв.м. (веранда), лит A3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...> кв.м. (помещение №), 1,6 кв.м. (помещение №), 3,3 кв.м. (помещение №), 8,9 кв.м. (помещение №), а всего общей площадью 114,2 кв.м.

        Признать за Аслановой Нателой Ивановной право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в реконструированном виде, состоящего из помещений: лит. а10 площадью <...> кв.м. (веранда) и <...> кв.м. (веранда), лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью <...> кв.м. (помещение №) и площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. a11 площадью <...> кв.м. (помещение №).

        Произвести реальный раздел домовладения, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, выделить в собственность Сафронова Валерия Павловича и Дорофеевой Елены Валерьевны помещения: лит. А1 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а5 площадью <...> кв.м. (веранда), лит A3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит а3 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит А6 площадью <...> кв.м. (помещение №) и лит. А2 площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №), а всего общей площадью <...> кв.м.

        Выделить в собственность Аслановой Нателе Ивановне помещения: лит. а10 площадью <...> кв.м. (веранда) и <...> кв.м. (веранда), лит. а7 площадью <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №), лит. а9 площадью <...> кв.м. (помещение №) и площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а8 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А7 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. а6 площадью <...> кв.м. (помещение №), лит. А площадью <...> кв.м. (помещение №), <...> кв.м. (помещение №) и <...> кв.м. (помещение №) и лит. a11 площадью <...> кв.м. (помещение №), а всего общей площадью <...> кв.м.

        Признать за Сафроновым Валерием Павловичем и Дорофеевой Еленой Валерьевной право общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, на расположенные по адресу: <адрес> надворные постройки: лит.Г - гараж, обозначенный на поэтажном плане под № 1, площадью <...> кв.м., лит. Г2 – гараж, обозначенный на поэтажном плане под №, площадью <...> кв.м., лит. Г5 - навес, лит. С – сарай.

        Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

        Обязать Сафронова Валерия Павловича и Дорофееву Елену Валерьевну увеличить расстояние от навеса (лит.а2) до смежной стены между частями жилого дома Сафронова Валерия Павловича, Дорофеевой Елены Валерьевны и Улитиной Юлии Алексеевны до 1,0 м., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, согласно заключению эксперта ООО «Эксперт Центр» от дата №.

        В остальной части в удовлетворении исковых требований Сафронова Валерия Павловича и Дорофеевой Елены Валерьевны, с учетом уточнений, отказать.

        В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований Аслановой Нателы Ивановны, отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             Л.А. Щербакова