Решение по делу № 2-6405/2022 от 22.04.2022

№ 2-6405/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Давпон-Жилье» к Киселеву Алексею Алексеевичу, Лыткиной Нине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Давпон-Жилье» обратилось в суд с иском к Киселеву А.А., Лыткиной Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе взносов на капитальный ремонт) по адресу: г. ...

1. взыскать с Киселева А.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, и взносам на капитальный ремонт за период 01 марта 2020 – 30 сентября 2020 года, с 01 декабря 2020 года по 31 мая 2021 года в размере 25007,22 руб., пени за просрочку их уплаты в размере 5237,55 руб.;

2. взыскать с Киселева А.А., Лыткиной Н.И. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 по 30 сентября 2020 года, с 01 декабря 2020 по 31 мая 2021 года в размере 33215,70 руб., пени за просрочку уплаты в размере 10725,92 руб.;

3. взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг собственником и членом его семьи.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Давпон-Жилье» на иске настаивала.

Ответчики на рассмотрение дела не явились.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено,

Квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Киселеву А.А. (запись в ЕГРП от 30.01.2006).

В указанной квартире с 03.03.2006 зарегистрирована по месту жительства ... Киселева А.А. - Лыткина Н.И.

В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «Давпон-Жилье».

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств ответчиком представлены чеки по внесению денежных средств в счет оплаты оказанных истцом услуг, заявлен довод о том, что не учтены внесенные суммы за июнь 2020 в размере 4132,21 руб., за июль 2020 в размере 3384,52 руб., за август 2020 в размере 3447,58 руб., за сентябрь 2020 в размере 3380,90 руб., за апрель 2021 в размере 6255,28 руб., за май 2021 в размере 5546,33 руб.

Данный довод опровергнут стороной ответчика, указанные суммы были учтены в расчете, часть платежей была обезличена, то есть внесена без указания конкретного периода, в связи с чем распределена в счет погашения ранее имевшихся обязательств в пределах трех лет, платежи с указанием периодов и номеров квитанций распределены в соответствии с назначением.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков сумм задолженности и пеней следует признать обоснованными.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

С учетом периода просрочки, размера самой задолженности, размер выставленных пени полностью соразмерен последствиям нарушенного обязательства, также суд учитывает, что неоплата ЖКУ также нарушает права и законные интересы всех жителей многоквартирного дома, в связи с чем, оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований истца 74186,39 руб. (общая сумма госпошины 2425,59), с ответчиков должна быть взыскана государственная пошлина в следующих суммах, исчисляемых пропорционально их доле от общей суммы долга: с Киселева А.А., Лыткиной Н.И. солидарно 1436,71 руб., с Киселева А.А.: 988,88 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Киселева Алексея Алексеевича (...) в пользу ТСЖ «Давпон-Жилье» (...) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, и взносам на капитальный ремонт за период 01 марта 2020 – 30 сентября 2020 года, с 01 декабря 2020 года по 31 мая 2021 года в размере 25007,22 руб., пени за просрочку их уплаты в размере 5237,55 руб., 988,88 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Киселева Алексея Алексеевича (...), Лыткиной Нины Ивановны (...) солидарно в пользу в пользу ТСЖ «Давпон-Жилье» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 по 30 сентября 2020 года, с 01 декабря 2020 по 31 мая 2021 года в размере 33215,70 руб., пени за просрочку уплаты в размере 10725,92 руб., 1436,71 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяц.

Судья                                  Ф.А.Автушин