Решение по делу № 2-1942/2013 от 05.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1942/13 г.

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 12 декабря 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львова Ю.В., Львова В.А. к Лобазову Э.А., Администрации Волоколамского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы просят признать частью жилого дома квартиру по адресу <адрес>, они являются собственниками данной квартиры: ? доля принадлежит Львову Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года; Львову В.А. принадлежит ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира фактически является часть жилого дома, имеет площадь всех частей здания 49,3 кв.м, в том числе вспомогательного назначения 9,8 кв.м, общая площадь жилого помещения 39, 5 кв. м, из нее жилая 26,0 кв.м, подсобная 13, 5 кв.м лит. А. Квартиры № 1 и № 2 в доме № по <адрес> обособлены, имеют разные входы, у каждой- свои коммуникации.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали.

Ответчик Лобазов Э.А. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района в суд не явился, извещен, возражений по существу иска не предствил.

Установлено, что дом № по ул. <адрес> состоит из двух квартир. Собственниками квартиры № 1 являются истцы: Львов Ю.В. ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Львов В.А. ? долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире № 2 проживает ответчик.

Квартира № 1 имеет общую площадь всех частей здания 49,3 кв.м, в том числе лоджий, балконов 9,8 кв.м, общая площадь жилого помещения 39, 5 кв. м, из нее жилая 26,0 кв.м, подсобная 13, 5 кв.м. Состоит лит. А- две комнаты, кухня, четыре веранды, санузел. Квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальных подход к местам общего пользования. Занимаемое истцами жилое помещение предназначено для удовлетворения истцами бытовых нужд. Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. К жилым помещениям относятся согласно ст. 16 ЖК РФ жилые дома, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из представленных доказательств- технического паспорта, кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу <адрес> усматривается, что квартира № 1, собственниками которой являются истцы, представляет собой изолированное от квартиры № 2 жилое помещение, имеет свой вход, веранду, коммуникации, не связанные с коммуникациями квартиры № 2, то есть это индивидуально- определенное здание, а не квартира в многоквартирном доме. Следовательно, квартира истцов является частью жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру № 1 в доме № по ул. <адрес>, состоящую из двух комнат, частью жилого дома № по <адрес>, лит. А инвентарный номер №, площадью всех частей здания 49,3 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования 9,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 39,5 кв.м, из нее жилая- 26,0 кв.м, подсобная 13,5 кв.м.

Признать за Львовым Ю.В., <данные изъяты> право собственности на ? долю части жилого дома? расположенного по адресу <адрес>, состоящую: лит. А жилая 11,8 кв.м, жилая 14, 2 кв.м, кухня 10,1 кв.м, санузел 3,4 кв.м, веранда 4,0 кв.м, веранда 0,4 кв.м, веранда 1,0 кв.м, веранда 4, 4 кв.м.

Признать за Львовым В.А., <данные изъяты>, право собственности на ? доли части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую: лит. А жилая 11,8 кв.м, жилая 14, 2 кв.м, кухня 10,1 кв.м, санузел 3,4 кв.м, веранда 4,0 кв.м, веранда 0,4 кв.м, веранда 1,0 кв.м, веранда 4, 4 кв.м.

Право собственности Львова Ю.В., Львова В.А. на квартиру № 1 дома № по <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий: