Решение по делу № 2-1902/2023 (2-11944/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-1902/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  31 января 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Потаповой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутаковой А.М. к Управе Центрального административного округа г. Тюмени, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бутаковой А.М. обратилась в суд с иском к Управе Центрального административного округа г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у ФИО8 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Землю приняла по акту приема-передачи и полностью расплатилась за нее. Право собственности не зарегистрировала, оба договора купли-продажи утрачены. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно открыто владеет указанным земельным участком по адресу: <адрес>. Истец обратилась в Росреестр в целью оформить земельный участок в собственность, однако ей сообщили, что он уже поставлен на кадастровый учет на основании оценочной описи земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ, собственником числиться ФИО5 ФИО6 указывает, что ФИО5 умер и его сын продал ей данный земельный участок, вместе с тем на сколько ей известно продавец также уже мертв.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Истец Бутакова А.М. и ее представитель Мезенцева Ю.А. в судебном заседании поддержали требования в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО8 был продан Бутаковой А.М. земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок СТ «Мелиортор» участок №, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен ФИО1.

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 400 кв. м кадастровый №. Поставлен на кадастровый учет на основании Оценочной описи земельных участков ДД.ММ.ГГГГ года №, сведения о собственнике ФИО1 внесены на основании государственного акта на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истце пояснила, что ФИО10 на момент сделки в отношении земельного участка умер, имущество ей продал его сын, который в настоящее время также умер, однако она не знает сведений о данных лицах, кроме того, что знает как их зовут.

Согласно членской книжке СТ «Мелиоратор» Бутакова А.М. внесла вступительные взносы ДД.ММ.ГГГГ, размер садового участка <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские взносы. Представлена справка о том, что истец действительно является членом СНТ «Мелиоратор» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в пользовании <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, данные о том, что кто-либо из лиц, указанных в качестве сособственников оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за Бутаковой А.М. право собственности на указанный земельный участок, в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Бутаковой А.М. удовлетворить.

Признать за Бутаковой А.М. (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий:    Ю.В.Железняк

Решение изготовлено в окончательной форме 01 февраля 2023 года.