Решение от 15.06.2016 по делу № 2-5402/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-5402/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

Советский районный суд г.Липецка, Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В.,

при секретаре Бизиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированный объект, указывая, что является сособственником <адрес> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <адрес>.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также помещения №, площадью <адрес> кв.м., расположенного на указанном земельном участке, сособственником дол в праве на земельный участок и помещение является ответчик <адрес> В 2015г. истцом самовольно была произведена реконструкция принадлежащего ему нежилого помещения, выразившаяся в возведении пристройки, в результате чего общая площадь нежилого помещения изменилась, возведенная пристройка ничьих прав и законных интересов не нарушает, соответствует нормам пожарной безопасности и техническим нормам, в связи чем просил признать за истцом право собственности на самовольно реконструированный объект – нежилое помещение №, общей площадью <адрес>.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена, от ответчика №» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды или в собственность для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником нежилого помещения №, общей площадью <адрес> кв.мс. расположенного на первом и втором этажах здания № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец является сособственником земельного участка №: <адрес>, также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договорами купли-продажи, ответчик №» является сособственником доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и нежилое помещение.

Из представленной суду выкопировки технического паспорта нежилого помещения № по <адрес>, следует, что в указанном нежилом помещении произведена следующая реконструкция: самовольно выстроена пристройка №, в результате чего общая площадь нежилого помещения составила ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО № № от №., установлено, что возведенное строение – пристройка лит А1, расположенная по адресу: <адрес>, находится в технически исправном состоянии, соответствует действующим строительным нормативам в части надежности и безопасности эксплуатации строительных конструкций, и не создают угрозу внезапного обрушения и угрозу жизни и здоровью граждан, при условии осуществления эксплуатации сооружения в соответствии с разрешенным функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременного проведения текущего и капитального ремонта.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в <адрес>» №. №, для нежилых помещений, не имеющих конкретной принадлежности, отсутствуют санитарно-эпидемиологические требования и иные нормативные документы, регламентирующее санитарно-гигенические нормативы.

Согласно заключению УНД ГУ МЧС России по <адрес> <адрес>. №, нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует обязательным требованиям правил пожарной безопасности.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Судом принимается признание иска ответчиком №», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду в ходе рассмотрения данного дела не представлено, поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ №.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░