Решение по делу № 2-102/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-102/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Гагино           15 октября 2019 года

Нижегородская область

Гагинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зудова В.П., с участием представителя истца АО «<данные изъяты>» - ФИО6, ответчиков ФИО4, ФИО3, действующих от своего имени и от лица несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО4 - ФИО7, заместителя прокурора Гагинского района Миронова В.Н., представителя органов опеки и попечительства администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО8, при секретаре судебного заседания Подстрешной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует свои требования тем, что решением Большеболдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворены исковые требования АО «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 47 кв.метров, этаж:1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 838 кв.метров, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер №. В настоящее время собственником вышеуказанного недвижимого имущества является АО «<данные изъяты>», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права собственности на квартиру - № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок - № от ДД.ММ.ГГГГ). Требование истца об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, что подтверждается актом проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец АО «<данные изъяты>» изменив исковые требования просит выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения: кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, площадь 47 кв.метров, этаж №, являющегося собственностью истца; снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом изменений.

Ответчик ФИО4, действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 по заявлению - ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - органов опеки и попечительства администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО8 в судебном заседании просила не выселять несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

Выслушав в судебном заседании заключение заместителя прокурора <адрес> ФИО9 полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно решения Большеболдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования АО <данные изъяты>» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 47 кв.метров, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 838 кв.метра, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Решение в ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15).

На основании указанного решения суда в рамках исполнительного производства на спорную квартиру и спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за АО «<данные изъяты>» (л.д.16-17, 18-19).

Ответчики добровольно освободить квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 47 кв.метров, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, находящуюся в собственности АО «<данные изъяты>» отказываются (л.д.20,62). Указанный факт и подтверждают сами ответчики, о чем свидетельствует их позиция о несогласии с исковыми требованиями истца.

Каких-либо правовых оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 не имеется и суду не предоставлено.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» п.31 Правил регистрации иснятияграждан РФ с регистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятиегражданина с регистрационного учетапо месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учетав случае выселения из занимаемого жилогопомещения или признанияутратившим право пользования жилым помещениемна основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительного понуждения органа регистрационного учета осуществить регистрационные действия решением суда законодательство Российской Федерации не предусматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Согласно ч.3 вышеуказанной статьи имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 не достигли возраста 14 лет.

При вышеуказанных обстоятельствах с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек в равных долях по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения: кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, площадь 47 кв.метров, этаж №, являющегося собственностью АО «<данные изъяты>».

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного общества «<данные изъяты> <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований акционерного общества «<данные изъяты>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Гагинский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья           В.П.Зудов