Решение по делу № 33-3696/2015 от 07.04.2015

Судья Минкина М.Т. Дело № 33-3696/2015 А-57

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего         Крятова А.Н.,

судей                     Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,

при секретаре             Журавковой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.,

гражданское дело по исковому заявлению Кушниревич Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности,

по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ермишкиной О.А.

на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 02 февраля 2015 года, которым постановлено:

«Признать за Кушниревич Н.А. право собственности на нежилые здания: <адрес>».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кушниревич Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на нежилые помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> она приобрела у <данные изъяты> нежилые здания расположенные по адресу: <данные изъяты> Земельный участок, на котором расположены нежилые здания, предоставлен ей в аренду. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем истица просит суд признать за ней право собственности на указанные нежилые здания.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ермишкина О.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В отзыве на апелляционную жалобу Кушниревич Н.А. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика без удовлетворения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела надлежащим образом, проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Кушниревич Н.А. – Кушниревич Б.И., действующего на основании доверенности от <дата>, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кушниревич Н.А. на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела у <данные изъяты> нежилые здания расположенные по адресу <адрес> которые принадлежали <данные изъяты> на основании плана приватизации предприятия.

Право собственности на нежилые помещения на момент совершения сделки купли-продажи у <данные изъяты> зарегистрировано не было.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от <дата> <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, дата снятия с регистрационного учета <дата>.

<дата> Кушнеревич Н.А. обратилась с заявлением в Минусинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о регистрации права собственности на нежилые здания, приобретенные ею у <данные изъяты> по договору купли-продажи от <дата>.

Согласно уведомлению Минусинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения от <дата> года, государственная регистрация права собственности в отношении нежилых зданий по адресу <адрес> приостановлена по причине отсутствия заявления продавца, документов о государственной регистрации права собственности продавца, отсутствием указания место нахождения продавца, полного наименования юридического лица (продавца).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю от <дата> следует, что на вышеназванные объекты недвижимого сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что указанное имущество приобретено истцом у <данные изъяты>, являвшегося собственником данного недвижимого имущества, расчет произведен полностью, имущество передано во владение истца, однако договор не прошел регистрацию в Минусинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, т.к. в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, что препятствует регистрации перехода нрава собственности в установленном законом порядке.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не является надлежащим ответчиком по спору о признании права собственности в отношении объектов недвижимости.

Из положений статей 8, 12, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 13, 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснений, изложенных в пунктах 58 - 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума от 29.04.2010 N 10/22), следует, что истица выбрала ненадлежащий способ защиты права и предъявила требования к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе Кушнеревич Н.А. в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 02 февраля 2015 года отменить. Постановить по делу новое решение.

Кушниревич Н.А. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на нежилые здания: <адрес> отказать.

Председательствующий

Судьи