Решение по делу № 2-1460/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-1460/2024

УИД 34RS0019-01-2024-003836-54

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        02 октября 2024 года                                                                             г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Федорчук А.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Думлер Натальи Степановны к Администрации Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании имущества выморочным, о признании права собственности и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Думлер Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании имущества выморочным, о признании права собственности и взыскании задолженности.

В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи. По условиям указанного договора продавец (истец) передает, а покупатель (ФИО5) принимает жилой дом, площадью 39 м?., находящийся по адресу: .... земельный участок площадью 2 528 м?, находящийся по адресу: ..... Стоимость жилого .... 000 руб., стоимость земельного участка 50 000 руб. По условиям договора, расчет между сторонами производится следующим образом: 100 000 руб. покупатель выплачивает продавцу до подписания договора, остальную сумму в размере 200 000 руб. покупатель выплачивает продавцу в рассрочку в течение 20 мес., начиная с октября 2021 года равными ежемесячными платежами в размере 10 000 руб. После подписания договора была произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона. В настоящее время указанный жилой дом и земельный участок находятся в залоге у истца. После заключения указанного договора покупатель производил платежи продавцу, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного имущества. В период установленный законом, наследниками указанное имущество не было принято, наследственное дело не открывалось. Остаток долга умершей ФИО5 составляет 160 000 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать имущество умершей ФИО5, состоящее из: жилого дома площадью 39 кв.м., кадастровый № .... и земельный участок площадью 2528 кв., кадастровый № ...., находящиеся по адресу: ...., выморочным; признать указанное выморочное имущество собственностью администрации Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района; взыскать в пользу истца с администрации Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 000 руб. а также сумму уплаченной государственной пошлины размере 4 700 руб.

Протокольным определением суда от 11.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Протокольным определением суда от 09.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Суворова Анна Сергеевна.

Истец Думлер Н.С. и ее представитель Бехтерев С.Ю. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивают.

Ответчик Администрация Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Суворова А.С. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, причина неявки суду не известна.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 309, 310, п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно положениям п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из материалов дела, Думлер Н.С. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Думлер Н.С. и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ...., переход права собственности на жилое помещение и земельный участок зарегистрирован в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

В соответствии с п. 2.1-2.2 договора купли-продажи, продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество в размере 300 000 руб., из которых стоимость жилого дома 250 000 руб., стоимость земельного участка 50 000 руб. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: 100000 руб. покупатель выплачивает продавцу до подписания настоящего договора за наличный расчет. Остальную сумму в размере 200000 руб. покупатель выплачивает продавцу в рассрочку в течение 20 месяцев, начиная с октября 2021 года равными ежемесячными платежами, не позднее 10 числа текущего месяца. Размер ежемесячного платежа-10 000 руб.

Вместе с тем, как следует из заявления свои обязательства по договору купли-продажи по оплате стоимости полной стоимости ответчик не исполнил в полном размере, после заключения договора купли-продажи ответчик произвел платежи в размере 40 000 руб., что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. остаток задолженности по договору купли-продажи составил 160 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Согласно сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты России, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

В учетах отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» сведения о зарегистрированных или поставленных на учет лиц по адресу: .... отсутствуют. Доказательств фактического принятия наследства наследниками по закону, в материалы дела не представлено, данный факт к ходе рассмотрения дела не установлен.

В соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств следует, что жилое помещение и земельный участок, расположенный по адресу: .... принадлежащий ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вошло в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Поскольку наследников по закону или завещанию, принявших наследство после смерти ФИО5, в установленные законом сроки, после ее смерти не установлено, суд приходит к выводу, что данное имущество является выморочным, и собственником указанного имущества, с момента открытия наследства, является Администрация Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района, которая является правопреемником по обязательствам наследодателя перед истцом, соответственно надлежащим ответчиком по делу.

Между тем, при наличии указанных выводов, оснований для удовлетворения требований истца о признании имущества выморочным и признании собственностью администрации, не имеется, поскольку в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, имущество является выморочным без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации, дополнительного подтверждения в судебном порядке указанных фактов, посредством принятия судебного решения, не требуется (ст. 1151 ГК РФ, п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не были исполнены наследодателем ФИО5 к моменту ее смерти, то они вошли в состав его наследства, соответственно ответчик Администрация Терновского сельского поселения являющееся ее наследником, должно отвечать по долгам наследодателя.

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого дома, кадастровой стоимостью 225 521,01 руб. и земельного участка, кадастровой стоимостью 190 206,72 руб., расположенных по адресу: .....

Таким образом, наследственная масса составляет 415 727,73 руб.

Стоимость наследственного имущества не оспаривалась, ходатайств о проведении по делу экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества не заявлено.

Поскольку размер задолженности по договору купли-продажи составляет менее рыночной стоимости наследственного имущества, что не может повлечь необоснованное увеличение размера ответственности наследника, как правопреемника должника, перед кредитором, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 160 000 руб.

В части требований о признании имущества вывороченным, возложения на ответчика обязанности по оформлению имущества в муниципальную собственность, суд исходит из того, что в случае приобретения выморочного имущества в собственность государства принятие наследства не требуется, отказ от наследства не допускается, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке, выморочное имущество признается принадлежащим со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом уполномоченных органов и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права, следовательно указанные требования заявлены излишне.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом удовлетворены требования истца в размере 160 000 руб., в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные ими расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Думлер Натальи Степановны к Администрации Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании имущества выморочным, о признании права собственности и взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области (ИНН 3410004526) в пользу Думлер Натальи Степановны (паспорт серия № .... № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 160 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4700 руб.

В удовлетворении исковых требований Думлер Натальи Степановны к Администрации Терновского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании имущества выморочным, о признании права муниципальной собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                            Топорков М.М.