Решение по делу № 2-4448/2024 от 29.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО4 о выделе доли дома в натуре, прекращении право общей долевой собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО10 ФИО5, ФИО4 о выделе доли дома в натуре, прекращении право общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ? доля жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок площадью <...>.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно данным Технического паспорта на жилой дом от <дата>. являются ответчики. Они также являются собственниками отдельных земельных участков в установленных границах и изолированных частей жилого дома с отдельными выходами на принадлежащие им земельные участки. При этом решить вопрос о выделе доли в праве собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ответчики в спорном доме не проживают и им не пользуются длительное время. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

Ответчики не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>г., ФИО2 унаследовала от своей матери – ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок <номер>.

Также, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>г., ФИО2 унаследовала от своей матери – ФИО3 в <...> долях и в <...> доле от <...> доли жилого здания – жилого дома с кадастровым номером <номер>, со служебными строениями и сооружениями, кол-вом этажей, в том числе подземных – 2, адрес объекта: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом от <дата>., правообладателями в долях жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являются: ФИО2 – <...> дол, ФИО4.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение исследуемого жилого дома, величину его общей площади, приходящуюся на идеальную долю совладельцев, техническое состояние основных конструктивных элементов, сложившийся с давних времен порядок пользования домом, изолированность занимаемых совладельцами частей дома, произвести выдел доли ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с технической точки зрения возможно.

Также экспертом разработан единственно возможный вариант выдела доли ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, основанный на сложившемся порядке пользования домом, не оспариваемым совладельцами, который суд принимает и полагает возможным произвести выдел доли истца по предложенному экспертом варианту.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 252 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, на плане окрашенная в красный цвет, состоящей из следующих помещений:

В жилом доме лит.А, помещения: <...><...> кв.м., итого общей площадью <...>.м., стоимостью <...> руб.

Жилая пристройка лит.А1, общей площадью жилых помещений <...> кв.м., без оценки

Веранда лит.а1, площадью <...>.м., стоимостью <...> руб.

Веранда лит.а3, площадью <...>.м., стоимостью <...> руб.

Часть мансарды лит.а4, состоящую из помещений: <...> кв.м., <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Веранда лит.а5, площадью <...>.м., стоимостью <...> руб.

Всего: общая площадь жилых помещений <...> кв.м., площадь с учетом нежилых помещений <...> кв.м., стоимость <...> руб., что составляет <...> долей дома, вычисленных методом соотношения общих площадей жилых помещений дома, а всего выделяется на сумму <...> руб.

Оставшаяся от выдела часть жилого дома, на плане окрашенная в синий цвет, состоит из следующих помещений: В жилом доме лит.А, помещения: <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., итого общей площадью <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Жилая пристройка лит.А2, общей площадью жилых помещений <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Жилая пристройка лит.А3, общей площадью жилых помещений <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Жилая пристройка лит.А4, общей площадью жилых помещений <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Нежилая пристройка лит.а, площадью <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Веранда лит.а2, площадью <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Часть мансарды лит.а4, состоящая из помещений: <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Веранда лит.а6, площадью <...> кв.м., стоимостью <...> руб.

Всего: общая площадь жилых помещений <...> кв.м., площадь с учетом нежилых помещений <...> кв.м., стоимость <...> руб., что составляет <...> долей дома, вычисленных методом соотношения общих площадей жилых помещений дома, всего выделяется на сумму <...> руб.

В связи с тем, что выделяемые части дома имеют изолированные входы и автономные системы коммуникаций, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей, не требуются.

В связи с выделом доли ФИО2 в домовладении в натуре, ее право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, прекратить.

Оставшаяся от выдела часть жилого дома составит – <...> или целое домовладение.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.