Решение по делу № 2-3953/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-3953/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года             г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Васильевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником земельного участка № по адресу: Московская <адрес> (л.д.21-24).

ФИО3 является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

ФИО4 является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> (л.д.25-28).

ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившие членство в СНТ «<данные изъяты>», обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» (далее СНТ «<данные изъяты>») об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в соответствии с их вариантами договора.

В обоснование иска истцы указывают, что являются собственниками земельных участков в СНТ «<данные изъяты>», в связи с выходом из членов СНТ ведут садоводство в индивидуальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления СНТ «<данные изъяты>» им был передан проект договора «О взаимоотношениях между СНТ «<данные изъяты>» и владельцем земельного участка». Не согласившись с редакцией переданного проекта и размерами платежей по смете, ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику проект своего договора. ДД.ММ.ГГГГ от председателя был получен договор № в новой редакции, ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в СНТ разногласия и просили дать разъяснения относительно пунктов договора и сметы, но ответа не последовало.

До настоящего времени договор между сторонами не заключен в связи с разногласиями по тексту и условиям договора. Представив в суд очередной проект Договора, истцы просят обязать СНТ «<данные изъяты>» заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в соответствии с их вариантом договора.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6, представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 иск поддержали, указали, что истцы также возражает относительно включения в смету заработной платы председателя СНТ, бухгалтера, налогов на заработную плату и землю общего пользования, банковские услуги, расходов на телефонную связь, приобретение дров, заправку газовых баллонов, прочих расходов, платы за услуги «Матрица», целевых взносов, согласны возмещать расходы, которые будут подтверждены заключенными договорами на оказание услуг, актами приема работ и платежными документами, с содержанием которых, по их мнению, они должны быть ознакомлены в обязательном порядке. Просили суд обязать ответчика заключить с истцами договор в предложенной истцами редакции, произвести СНТ «<данные изъяты>» расчет стоимости пользования объектами инфраструктуры (приложение № к договору), исключить из сметы пункты 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 2.1., 2.6., 2.7., 2.8., 2.9., 2.10., 2.14., 2.15.,4.1. которыми предусмотрены: оплата бухгалтера, председателя СНТ, налогов на землю и заработную плату, оплата по договору «Об оказании охранных услуг», расходы на банковские услуги, телефонную связь, на приобретение дров, заправку газового баллона, транспортные расходы, непредвиденные расходы, абонентская плата за услуги счетчиков «Матрица», целевой взнос на генплан застройки территории.

Первоначально истцы также просили суд обязать ответчика подписать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей между ними и СНТ «<данные изъяты>», но поскольку в ходе судебного разбирательства данные документы были подписаны ответчиком и переданы истцам, их представители иск в данной части не поддержали, ввиду чего эти требования судом не рассматриваются.

Представитель ответчика председатель Правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО8 иск признала частично, подтвердила факт направления истцам проектов договоров, которые были утверждены Общим собранием членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, представила возражения на иск, ( л.д.154-155), пояснила, что СНТ «Новинки» частично согласно с проектом договора, представленным истцами, однако полагала пункты 1.3., 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 2.2.6, 2.3.6, 2.3.7, 3.2, 3.8, 3.9, 4.5, 4.6, 4.9 проекта договора, предложенного истцами, противоречащими ФЗ Закону № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставу СНТ. Согласно нормам 66-ФЗ и ГК РФ, регулирующих порядок заключения договоров и ведения садоводства в индивидуальном порядке, такой садовод обязан производить оплату за пользование объектами инфраструктуры, принимать участие в содержании имущества общего пользования. Полагала, что Товарищество не должно отчитываться перед садоводом и представлять документы и договоры, заключенные для обслуживания СНТ, так как оплата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом производится по договору, утвержденному собранием членов СНТ, кроме того, контроль за финасово-хозяйственной деятельностью СНТ проводит ревизионная комиссия, которая подотчетна общему собранию членов СНТ. Указала, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не направляли возражения и свои проекты договора, однако не возражала против заключения договоров с указанными истцами.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительности причин неявки не сообщил.

С согласия представителей истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, признав причины его неявки в суд неуважительными, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № и расположенного на нем жилого дома (л.д.21-24), ФИО4 – земельного участка №а и расположенного на нем жилого дома ( л.д.25-27), ФИО3 – земельного участка № и жилого по адресу <адрес>

Из объяснений сторон следует, что истцы не являются членами СНТ, в связи с чем обязанность СНТ «<данные изъяты>» по заключению с истцами соответствующего договора предусмотрена законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В статье 1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дана характеристика, что является имуществом общего пользования, это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 9, ч. 1, ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Как следует из объяснений представителей истца ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен Договор без номера от ДД.ММ.ГГГГ «О взаимоотношениях между СНТ «<данные изъяты>» и владельцем земельного участка (л.д.32-34), на который им поданы возражения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), в которых он выразил несогласие с представленным договором и направил ответчику свой вариант договора (л.д.36-38).

В ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» направило ФИО2 проект Договора № «О пользовании объектами инфраструктуры в СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.40-43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил свои возражения с просьбой о разъяснениях пунктов Договора (л.д.44-46), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вновь направил ответчику проект договора (л.д.128-136).

Истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику проект договора (л.д.139-144).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» направило ФИО4 проект договора «О пользовании объектами инфраструктуры в СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-52).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 также направила ответчику проект договора (л.д.145-155).

Таким образом, возражения ответчика, о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 свои возражения относительно направленного им проекта договора, не представляли, опровергаются представленными квитанциями, подтверждающими направление ими проекта договора ответчику в ответ на представленный им проект договора. Ввиду чего суд рассматривает требования всех истцов

Из представленных доказательств следует, что всем истцам после прекращения членства в СНТ были направлены проекты договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, приложение № (л.д.107) с расчетом стоимости пользования объектами инфраструктуры.

Однако до настоящего времени договор между истцами и ответчиком не заключен из-за разногласий в условиях договора. Все истцы направили ответчику разногласия в виде проекта договора с одинаковым содержанием, их возражения на представленный ответчиком договор и приложение № одинаковы.

Суд не может согласиться с доводами истцов о том, что спорный договор должен быть заключен на их условиях, поскольку это прямо противоречит ст.8 Федерального от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающей, что условия договоров, заключаемых с дачным объединением в письменной форме осуществляется в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как проект, представленный истцами не обсуждался на Общем собрании членов СНТ «Новинки».

Оценив представленные сторонами условия договора на пользование объектами инфраструктуры на предмет их соответствия требованиям закона, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности заключить договор на представленных обеими сторонами условиях, учитывая доводы сторон, не возражавших в принципе против заключения договора и принимая во внимание представленный ответчиком протокол разногласий к договору по иску ФИО2, в котором ответчик соглашается полностью либо частично с пунктами 1.1 – 1.4., 1.7, 2.1.1-2.1.7, 3.1.-.3.7., 4.2.-.4.5., 5.1.-.5.4., 6 договора, представленного истцами.

Вместе с тем, отдельные положения представленного ответчиком проекта договора подлежат исключению и корректировке с целью соблюдения справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов в рассматриваемой сфере общественных отношений.

Положения пункта 1.6. подлежит исключению, так как в проекте ответчика предусмотрен отказ от заключения договора при наличии задолженности, что противоречит ст. 421 ГК РФ. Также подлежит исключению из п.1.8. договора, положение согласно которому товарищество не вправе требовать с Пользователя плату за потери во внутренних электросетях и препятствовать перетоку электроэнергии через объекты электросетевого хозяйства Товарищества, так как они относится к затратам по содержанию общего имущества и оплате потребленных садоводом коммунальных услуг. Вместе с тем указание в данном пункте на то, что товарищество не вправе инициировать и вводить ограничения режима потребления электроэнергии пользователю не противоречит закону, в связи с чем подлежит включению в договор.

Пункт 2.2. договора подлежит исключению, поскольку ограничивает пользование истцом имуществом, в случае невнесения им взносов на приобретение и создание этого имущества, что противоречит ст.421 ГК РФ и вводит ограничения в пользовании имуществом общего пользования.

Положения пункта 2.3.3. договора в части освобождения товарищества в обслуживании и текущего ремонта объектов инфраструктуры, предоставляемых садоводу, в случае порчи, повреждения, уничтожения или приведения в негодность этого имущества Пользователем противоречит ст. 210 ГК РФ, и нарушит в указанной ситуации права иных член СНТ и пользователей этого имущества, в связи с чем подлежит исключению.

По этим же основаниям подлежит исключению пункт 5.5. договора, предусматривающий в качестве обязательного условия заключения или дальнейшей пролонгации настоящего договора отсутствие задолженности у Пользователя перед Товариществом, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества.

Не соответствуют закону и подлежат исключению: из пункта 2.3.1 фраза « без права аренды и оформления его в собственность», пункт 2.4. предоставляющий право Правлению Товарищества лишать Пользователя возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указанным в п.1.3. настоящего договора, (в том числе запретить въезд на территорию Товарищества), в случае неуплаты установленных договором платежей более двух раз подряд; пункт 4.6., согласно которому при удержании налогов с Товарищества, предусмотренных Налоговым кодексом РФ, Пользователь обязан возместить их за свой счет.

Так как в представленной смете предусмотрены расходы на приобретение канцелярских товаров, пункт 3.8. договора о возможности направления решений собрания за дополнительную плату следует исключить.

Требования истцов об исключении из приложения № к договору пунктов, предусматривающих оплату бухгалтера, председателя СНТ, налогов на землю и заработную плату, иных расходов, целевой взнос на генплан застройки территории не подлежат удовлетворению.

Представленное приложение № к договору (л.д.107), содержащее информацию о размере взносов за пользование инфраструктурой СНТ на ДД.ММ.ГГГГ, основанное на утвержденной общим собранием ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106) приходно-расходной смете (л.д.106), не противоречит закону, заявленные расходы относятся к текущим расходам СНТ на содержание объектов инфраструктуры. Оснований для судебной проверки внесенных в смету расходов не имеется, поскольку данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и ревизионной комиссии. Доводы истцов в этой части не основаны на законе, и их требования об исключении указанных ими в иске расходов, не подлежат удовлетворению.

Доводы истцов о том, что они не должны нести указанные расходы, основаны на неверном толковании договора и закона. Пользование объектами инфраструктуры подразумевает также и содержание этого имущества, на что требуется привлечение работников, выполняющих определенные функции, обеспечение работников канцелярскими товарами, связью, что направлено на достижение определенных целей и необходимо для нормальной жизнедеятельности товарищества.

С учетом оспариваемых расходов решением общего собрания определен размер платы для индивидуального садовода, который, не превышает размер членских взносов для членов товарищества, что соответствует абз. ч. 2 ст. 8 Федерального закона.

Руководствуясь ст.ст.421, 422, 435, 445 ГК РФ, Федеральным законом № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, удовлетворить частично.

Обязать СНТ «<данные изъяты>» заключить с ФИО2 договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» как с лицом, не являющимся членом данного СНТ и ведущим садоводство в индивидуальном порядке, изложив условия указанного договора в следующей редакции:

Садоводческое некоммерческое товарищество "<данные изъяты>", именуемое в дальнейшем "Товарищество", в лице председателя правления ФИО8, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2, ведущий садоводство в индивидуальном порядке и являющаяся собственником земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>», именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, руководствуясь ст.ст. 8 и 19 пп.1/9 ФЗ № 66-98г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора являются условия предоставления «Пользователю» услуг по пользованию объектами инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>».

1.2. Основанием для предоставления «Пользователю» услуг по пользованию объектами инфраструктуры является наличие у «Пользователя» садового земельного участка в границах СНТ "<данные изъяты>" и ведение им индивидуальной садоводческой деятельности в СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с Федеральным Закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (с дальнейшими изменениями и дополнениями.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ "<данные изъяты>".

    1.3. «Товарищество» предоставляет «Пользователю» право пользования объектами инфраструктуры СНТ, включающими в себя:

-дороги,

- систему электроснабжения: линии электропередач, фонари уличного освещения, система электроснабжения скважин,

-систему водоснабжения: водяная скважина, водяная распределительная сеть, наземные буферные резервуары для воды,

-общее ограждение,

-выездные ворота,

-площадку для сбора мусора, контейнеры.

«Товарищество» производит вывоз мусора, охрану, содержание, ремонт и реконструкцию имущества общего пользования.

1.4. «Пользователь» вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договора, заключенного с СНТ «Новинки» в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

1.5. Пользование имуществом Товарищества, указанном в п.1.3.настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя, членов его семьи, гостей (в том числе путем использования личных транспортных средств и осуществления доставки товаров и материальных ценностей сторонним транспортом) при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Товариществом, за исключением случаев, когда его имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими условиями, техническими причинами или при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

1.6. Товарищество не несет ответственности по обязательствам Пользователя, Пользователь не несет ответственности по обязательствам Товарищества.

1.8. Товарищество не вправе инициировать и вводить ограничения режима потребления Пользователю.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Пользователь имеет право:

2.1.1. Пользоваться за плату объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п. 1.3

2.1.2. Участвовать в собрании Товарищества с правом совещательного голоса, по вопросам использования объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, без права избирательного голоса.

    2.1.3. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания и заседаний Правления Товарищества.

    2.1.4. В соответствии с градостроительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными Нормами и Правилами, установленными действующим законодательством РФ осуществлять строительство и перестройку хозяйственных построек на садовом земельном участке.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Ежегодно поквартально оплачивать платежи, установленные собранием и настоящим договором.

2.2.2. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

2.2.3 Использовать объекты инфраструктуры, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава Товарищества, принятыми решениями на собраниях и /или на заседаниях Правления.

2.2.4. Уважать права членов « Товарищества», не нарушать своими действиями (бездействиями) их права, с которыми Пользователь имеет единые пространственные границы.

2.2.5. Соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

2.2.6. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания и заседаний Правления Товарищества.

2.2.7. Пользоваться имуществом Товарищества, указанным в пункте 1.3. настоящего договора, с момента его подписания.

2.2.8. Нести бремя содержания земельного участка, уплачивать земельный налог и нести ответственность за нарушения действующего законодательства РФ.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.3.2. Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

2.3.3. Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для Пользователя.

    2.3.4. Предоставить Пользователю реальную возможность использования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в течение суток со дня подписания настоящего договора, а также в течение 7 (семи) дней со дня наступления факта невозможности пользоваться данными объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (при аварийных ситуациях и форс - мажорных обстоятельствах).

2.3.5. Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования.

2.3.6. Информировать Пользователя в письменной форме о решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета настоящего договора.

2.3.7. Предоставлять Пользователю 1 раз в квартал акты сверки платежей по договору, справки установленного образца, копии решений правления, общего собрания, иные документы, относящиеся к предмету данного договора.

2.3.8. В случае порчи имущества Пользователя по вине Товарищества в течение 15 календарных дней с момента уведомления произвести ремонт(замену) испорченного имущества либо компенсировать документально подтвержденные затраты Пользователя.

3. Сумма, сроки и порядок расчета оплаты

3.1. Сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим СНТ "Новинки", не может превышать размер платы членских взносов, установленных для членов СНТ "Новинки", при условии внесения ранее Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.

3.2. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования платежей на текущий год для лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается очередным (внеочередным) собранием на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой собранием Товарищества сроком на 1 (один) год.

3.3. Пользователь обязуется ежеквартально производить оплату по договору единовременно по квитанции через банк в сроки, определенные очередным собранием, но не позднее 7-го (седьмого)числа первого месяца предстоящего квартала текущего года.

3.4. В случае введения нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также на изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, подлежит перерасчету.

3.5. Постановление очередного собрания в части размера стоимости услуг и обязательных платежей обнародуются и вывешиваются на стендах и других видных местах в Товариществе.

3.6. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.3.3. настоящего договора, но при условии последующей доплаты за пользование объектами инфраструктуры в течение одного месяца со дня принятия Постановлением очередного (внеочередного) собрания платежа, установленного для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

3.7. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в течение

действия настоящего договора может увеличиваться с учётом инфляции, но не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения взносов для членов Товарищества.

3.8. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.2.1.2 настоящего договора, но при условии последующей доплаты за пользование объектами инфраструктуры в течение одного месяца со дня принятия Постановлением очередного (внеочередного) собрания платежа, установленного для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

    3.9. Оплата за пользование объектами инфраструктуры производится Пользователем по квитанции через банк.

     4. Прочие условия договора

4.1. Потребитель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, в случае отчуждения «Пользователем» земельного участка настоящий договор расторгается.

4.2. Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем договоре, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.3. Все дополнения и/или изменения в договор могут быть внесены только отдельным дополнительным соглашением, но по согласованию сторон.

4.4. Указанный договор определяет весь объем прав и обязанностей между Товариществом и Пользователем.

4.5. Приложение N 1 к настоящему договору является его неотъемлемой частью.

     5. Срок действия договора

5.1. Срок действия настоящего договора – 3,4 квартал 2014 года, 1,2 квартал 2015 года.

5.2. Срок действия настоящего договора может быть пролонгирован на следующий период времени, если от сторон договора не поступит письменного предложения о его расторжении.

5.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана не позднее 1 месяца до окончания срока действия договора письменно уведомить об этом другую сторону.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

6. Ответственность сторон

6.1. Ответственность сторон, не установленная настоящим договором, предусматривается в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего е его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Пользователь обязан возместить все убытки, понесённые Товариществом в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3. В случае неуплаты «Пользователем» установленных настоящим договором платежей за текущий год в срок, установленный п.3.3 настоящего договора, Товарищество вправе начислить Потребителю штраф в виде пени в размере 0, 01 % процентов от суммы долга за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. Указанный штраф назначается при условии полного выполнения Товариществом своих обязательств по договору.

6.4. При неправомерном лишении Пользователя возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, Товарищество обязано оплатить Пользователю штраф в виде 0,01 % от суммы не предоставленной услуги по договору, определенной в Приложении N 1 на соответствующий год, за каждый день такого не предоставления.

6.5. В случае невнесения Пользователем оплаты за пользование объектами инфраструктуры, установленной п.3.3. договора, более двух раз подряд, Товарищество вправе лишить Пользователя права пользования указанными объектами.

6.6. В случае неуплаты или неполной уплаты Пользователем свыше 6-ти (шести) месяцев после установленного собранием Товарищества срока оплаты платежей, Товарищество вправе обратиться к Пользователю с иском в суд о взыскании с него суммы образовавшейся задолженности. 6.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путём переговоров, а в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ. Каждая из сторон обязана дать письменный ответ на поступившие заявления и жалобы в течение 30 календарных дней с момента поступления.

6.8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это не выполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнявшая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, не предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

7. К настоящему договору прилагаются:

1. Решение правления о выходе Пользователя из членов СНТ

2.Выписка из протокола общего собрания об утверждении сметы за пользование объектами инфраструктуры Товарищества.

3.Смета на текущий год.

4.Расчет оплаты за одну сотку для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на текущий год (Приложение N 1 к настоящему догoвору)

5. Копия кадастрового паспорта земельного участка Пользователя

6. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок Пользователя.

8. Почтовые и платежные реквизиты сторон

Товарищество

<адрес> ИНН / КПП №/№

Расчетный счет №

БИК 044525225, кор. счет банка №

Почтовый адрес Пользователя:

Паспортные данные:

Обязать СНТ «<данные изъяты>» заключить с ФИО3 договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» как с лицом, не являющимся членом данного СНТ и ведущим садоводство в индивидуальном порядке, изложив условия указанного договора в следующей редакции:

Садоводческое некоммерческое товарищество "<данные изъяты>", именуемое в дальнейшем "Товарищество", в лице председателя правления ФИО8, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ФИО3, ведущая садоводство в индивидуальном порядке и являющаяся собственником земельного участка № 86 в СНТ «Новинки», именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, руководствуясь ст.ст. 8 и 19 пп.1/9 ФЗ № 66-98г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора являются условия предоставления «Пользователю» услуг по пользованию объектами инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>».

1.2. Основанием для предоставления «Пользователю» услуг по пользованию объектами инфраструктуры является наличие у «Пользователя» садового земельного участка в границах СНТ "<данные изъяты>" и ведение им индивидуальной садоводческой деятельности в СНТ «Новинки» в соответствии с Федеральным Закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (с дальнейшими изменениями и дополнениями.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ "НОВИНКИ".

    1.3. «Товарищество» предоставляет «Пользователю» право пользования объектами инфраструктуры СНТ, включающими в себя:

-дороги,

- систему электроснабжения: линии электропередач, фонари уличного освещения, система электроснабжения скважин,

-систему водоснабжения: водяная скважина, водяная распределительная сеть, наземные буферные резервуары для воды,

-общее ограждение,

-выездные ворота,

-площадку для сбора мусора, контейнеры.

«Товарищество» производит вывоз мусора, охрану, содержание, ремонт и реконструкцию имущества общего пользования.

1.4. «Пользователь» вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договора, заключенного с СНТ «Новинки» в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

1.5. Пользование имуществом Товарищества, указанном в п.1.3.настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя, членов его семьи, гостей (в том числе путем использования личных транспортных средств и осуществления доставки товаров и материальных ценностей сторонним транспортом) при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Товариществом, за исключением случаев, когда его имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими условиями, техническими причинами или при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

1.6. Товарищество не несет ответственности по обязательствам Пользователя, Пользователь не несет ответственности по обязательствам Товарищества.

1.8. Товарищество не вправе инициировать и вводить ограничения режима потребления Пользователю.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Пользователь имеет право:

2.1.1. Пользоваться за плату объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п. 1.3

2.1.2. Участвовать в собрании Товарищества с правом совещательного голоса, по вопросам использования объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, без права избирательного голоса.

    2.1.3. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания и заседаний Правления Товарищества.

    2.1.4. В соответствии с градостроительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными Нормами и Правилами, установленными действующим законодательством РФ осуществлять строительство и перестройку хозяйственных построек на садовом земельном участке.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Ежегодно поквартально оплачивать платежи, установленные собранием и настоящим договором.

2.2.2. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

2.2.3 Использовать объекты инфраструктуры, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава Товарищества, принятыми решениями на собраниях и /или на заседаниях Правления.

2.2.4. Уважать права членов « Товарищества», не нарушать своими действиями (бездействиями) их права, с которыми Пользователь имеет единые пространственные границы.

2.2.5. Соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

2.2.6. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания и заседаний Правления Товарищества.

2.2.7. Пользоваться имуществом Товарищества, указанным в пункте 1.3. настоящего договора, с момента его подписания.

2.2.8. Нести бремя содержания земельного участка, уплачивать земельный налог и нести ответственность за нарушения действующего законодательства РФ.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.3.2. Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

2.3.3. Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для Пользователя.

    2.3.4. Предоставить Пользователю реальную возможность использования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в течение суток со дня подписания настоящего договора, а также в течение 7 (семи) дней со дня наступления факта невозможности пользоваться данными объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (при аварийных ситуациях и форс - мажорных обстоятельствах).

2.3.5. Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования.

2.3.6. Информировать Пользователя в письменной форме о решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета настоящего договора.

2.3.7. Предоставлять Пользователю 1 раз в квартал акты сверки платежей по договору, справки установленного образца, копии решений правления, общего собрания, иные документы, относящиеся к предмету данного договора.

2.3.8. В случае порчи имущества Пользователя по вине Товарищества в течение 15 календарных дней с момента уведомления произвести ремонт (замену) испорченного имущества либо компенсировать документально подтвержденные затраты Пользователя.

3. Сумма, сроки и порядок расчета оплаты

3.1. Сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим СНТ "Новинки", не может превышать размер платы членских взносов, установленных для членов СНТ "Новинки", при условии внесения ранее Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.

3.2. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования платежей на текущий год для лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается очередным (внеочередным) собранием на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой собранием Товарищества сроком на 1 (один) год.

3.3. Пользователь обязуется ежеквартально производить оплату по договору единовременно по квитанции через банк в сроки, определенные очередным собранием, но не позднее 7-го (седьмого)числа первого месяца предстоящего квартала текущего года.

3.4. В случае введения нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также на изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, подлежит перерасчету.

3.5. Постановление очередного собрания в части размера стоимости услуг и обязательных платежей обнародуются и вывешиваются на стендах и других видных местах в Товариществе.

3.6. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.3.3. настоящего договора, но при условии последующей доплаты за пользование объектами инфраструктуры в течение одного месяца со дня принятия Постановлением очередного (внеочередного) собрания платежа, установленного для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

3.7. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в течение

действия настоящего договора может увеличиваться с учётом инфляции, но не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения взносов для членов Товарищества.

3.8. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.2.1.2 настоящего договора, но при условии последующей доплаты за пользование объектами инфраструктуры в течение одного месяца со дня принятия Постановлением очередного (внеочередного) собрания платежа, установленного для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

    3.9. Оплата за пользование объектами инфраструктуры производится Пользователем по квитанции через банк.

     4. Прочие условия договора

4.1. Потребитель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, в случае отчуждения «Пользователем» земельного участка настоящий договор расторгается.

4.2. Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем договоре, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.3. Все дополнения и/или изменения в договор могут быть внесены только отдельным дополнительным соглашением, но по согласованию сторон.

4.4. Указанный договор определяет весь объем прав и обязанностей между Товариществом и Пользователем.

4.5. Приложение N 1 к настоящему договору является его неотъемлемой частью.

     5. Срок действия договора

5.1. Срок действия настоящего договора – 3,4 квартал 2014 года, 1,2 квартал 2015 года.

5.2. Срок действия настоящего договора может быть пролонгирован на следующий период времени, если от сторон договора не поступит письменного предложения о его расторжении.

5.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана не позднее 1 месяца до окончания срока действия договора письменно уведомить об этом другую сторону.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

6. Ответственность сторон

6.1. Ответственность сторон, не установленная настоящим договором, предусматривается в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего е его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Пользователь обязан возместить все убытки, понесённые Товариществом в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3. В случае неуплаты «Пользователем» установленных настоящим договором платежей за текущий год в срок, установленный п.3.3 настоящего договора, Товарищество вправе начислить Потребителю штраф в виде пени в размере 0, 01 % процентов от суммы долга за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. Указанный штраф назначается при условии полного выполнения Товариществом своих обязательств по договору.

6.4. При неправомерном лишении Пользователя возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, Товарищество обязано оплатить Пользователю штраф в виде 0,01 % от суммы не предоставленной услуги по договору, определенной в Приложении N 1 на соответствующий год, за каждый день такого не предоставления.

6.5. В случае невнесения Пользователем оплаты за пользование объектами инфраструктуры, установленной п.3.3. договора, более двух раз подряд, Товарищество вправе лишить Пользователя права пользования указанными объектами.

6.6. В случае неуплаты или неполной уплаты Пользователем свыше 6-ти (шести) месяцев после установленного собранием Товарищества срока оплаты платежей, Товарищество вправе обратиться к Пользователю с иском в суд о взыскании с него суммы образовавшейся задолженности.

6.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путём переговоров, а в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ. Каждая из сторон обязана дать письменный ответ на поступившие заявления и жалобы в течение 30 календарных дней с момента поступления.

6.8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это не выполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнявшая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, не предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

7. К настоящему договору прилагаются:

1. Решение правления о выходе Пользователя из членов СНТ

2.Выписка из протокола общего собрания об утверждении сметы за пользование объектами инфраструктуры Товарищества.

3.Смета на текущий год.

4.Расчет оплаты за одну сотку для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на текущий год (Приложение N 1 к настоящему догoвору)

5. Копия кадастрового паспорта земельного участка Пользователя

6. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок Пользователя.

8. Почтовые и платежные реквизиты сторон

Товарищество:

<адрес> ИНН / КПП №/№

Расчетный счет №

БИК 044525225, кор. счет банка №

Почтовый адрес Пользователя:

Паспортные данные:

Обязать СНТ «<данные изъяты>» заключить с ФИО4 договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» как с лицом, не являющимся членом данного СНТ и ведущим садоводство в индивидуальном порядке, изложив условия указанного договора в следующей редакции:

Садоводческое некоммерческое товарищество "<данные изъяты>", именуемое в дальнейшем "Товарищество", в лице председателя правления ФИО8, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ФИО4, ведущий садоводство в индивидуальном порядке и являющаяся собственником земельного участка №а в СНТ «<данные изъяты>», именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст.ст. 8 и 19 пп.1/9 ФЗ № 66-98г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора являются условия предоставления «Пользователю» услуг по пользованию объектами инфраструктуры СНТ «<данные изъяты>».

1.2. Основанием для предоставления «Пользователю» услуг по пользованию объектами инфраструктуры является наличие у «Пользователя» садового земельного участка в границах СНТ «<данные изъяты>» и ведение им индивидуальной садоводческой деятельности в СНТ «Новинки» в соответствии с Федеральным Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (с дальнейшими изменениями и дополнениями.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ «<данные изъяты>».

    1.3. «Товарищество» предоставляет «Пользователю» право пользования объектами инфраструктуры СНТ, включающими в себя:

-дороги,

- систему электроснабжения: линии электропередач, фонари уличного освещения, система электроснабжения скважин,

-систему водоснабжения: водяная скважина, водяная распределительная сеть, наземные буферные резервуары для воды,

-общее ограждение,

-выездные ворота,

-площадку для сбора мусора, контейнеры.

«Товарищество» производит вывоз мусора, охрану, содержание, ремонт и реконструкцию имущества общего пользования.

1.4. «Пользователь» вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договора, заключенного с СНТ «Новинки» в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

1.5. Пользование имуществом Товарищества, указанном в п.1.3.настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя, членов его семьи, гостей (в том числе путем использования личных транспортных средств и осуществления доставки товаров и материальных ценностей сторонним транспортом) при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Товариществом, за исключением случаев, когда его имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими условиями, техническими причинами или при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

1.6. Товарищество не несет ответственности по обязательствам Пользователя, Пользователь не несет ответственности по обязательствам Товарищества.

1.8. Товарищество не вправе инициировать и вводить ограничения режима потребления Пользователю.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Пользователь имеет право:

2.1.1. Пользоваться за плату объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п. 1.3

2.1.2. Участвовать в собрании Товарищества с правом совещательного голоса, по вопросам использования объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, без права избирательного голоса.

    2.1.3. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания и заседаний Правления Товарищества.

    2.1.4. В соответствии с градостроительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными Нормами и Правилами, установленными действующим законодательством РФ осуществлять строительство и перестройку хозяйственных построек на садовом земельном участке.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Ежегодно поквартально оплачивать платежи, установленные собранием и настоящим договором.

2.2.2. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

2.2.3 Использовать объекты инфраструктуры, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава Товарищества, принятыми решениями на собраниях и /или на заседаниях Правления.

2.2.4. Уважать права членов « Товарищества», не нарушать своими действиями (бездействиями) их права, с которыми Пользователь имеет единые пространственные границы.

2.2.5. Соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

2.2.6. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания и заседаний Правления Товарищества.

2.2.7. Пользоваться имуществом Товарищества, указанным в пункте 1.3. настоящего договора, с момента его подписания.

2.2.8. Нести бремя содержания земельного участка, уплачивать земельный налог и нести ответственность за нарушения действующего законодательства РФ.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.3.2. Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

2.3.3. Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для Пользователя.

    2.3.4. Предоставить Пользователю реальную возможность использования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в течение суток со дня подписания настоящего договора, а также в течение 7 (семи) дней со дня наступления факта невозможности пользоваться данными объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (при аварийных ситуациях и форс – мажорных обстоятельствах).

2.3.5. Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования.

2.3.6. Информировать Пользователя в письменной форме о решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета настоящего договора.

2.3.7. Предоставлять Пользователю 1 раз в квартал акты сверки платежей по договору, справки установленного образца, копии решений правления, общего собрания, иные документы, относящиеся к предмету данного договора.

2.3.8. В случае порчи имущества Пользователя по вине Товарищества в течение 15 календарных дней с момента уведомления произвести ремонт(замену) испорченного имущества либо компенсировать документально подтвержденные затраты Пользователя.

3. Сумма, сроки и порядок расчета оплаты

3.1. Сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим СНТ «Новинки», не может превышать размер платы членских взносов, установленных для членов СНТ «Новинки», при условии внесения ранее Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.

3.2. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования платежей на текущий год для лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается очередным (внеочередным) собранием на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой собранием Товарищества сроком на 1 (один) год.

3.3. Пользователь обязуется ежеквартально производить оплату по договору единовременно по квитанции через банк в сроки, определенные очередным собранием, но не позднее 7-го (седьмого)числа первого месяца предстоящего квартала текущего года.

3.4. В случае введения нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также на изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, подлежит перерасчету.

3.5. Постановление очередного собрания в части размера стоимости услуг и обязательных платежей обнародуются и вывешиваются на стендах и других видных местах в Товариществе.

3.6. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.3.3. настоящего договора, но при условии последующей доплаты за пользование объектами инфраструктуры в течение одного месяца со дня принятия Постановлением очередного (внеочередного) собрания платежа, установленного для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

3.7. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в течение

действия настоящего договора может увеличиваться с учётом инфляции, но не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения взносов для членов Товарищества.

3.8. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.2.1.2 настоящего договора, но при условии последующей доплаты за пользование объектами инфраструктуры в течение одного месяца со дня принятия Постановлением очередного (внеочередного) собрания платежа, установленного для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

    3.9. Оплата за пользование объектами инфраструктуры производится Пользователем по квитанции через банк.

     4. Прочие условия договора

4.1. Потребитель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, в случае отчуждения «Пользователем» земельного участка настоящий договор расторгается.

4.2. Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем договоре, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.3. Все дополнения и/или изменения в договор могут быть внесены только отдельным дополнительным соглашением, но по согласованию сторон.

4.4. Указанный договор определяет весь объем прав и обязанностей между Товариществом и Пользователем.

4.5. Приложение N 1 к настоящему договору является его неотъемлемой частью.

     5. Срок действия договора

5.1. Срок действия настоящего договора – 3,4 квартал 2014 года, 1,2 квартал 2015 года.

5.2. Срок действия настоящего договора может быть пролонгирован на следующий период времени, если от сторон договора не поступит письменного предложения о его расторжении.

5.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана не позднее 1 месяца до окончания срока действия договора письменно уведомить об этом другую сторону.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

6. Ответственность сторон

6.1. Ответственность сторон, не установленная настоящим договором, предусматривается в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего е его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Пользователь обязан возместить все убытки, понесённые Товариществом в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3. В случае неуплаты «Пользователем» установленных настоящим договором платежей за текущий год в срок, установленный п.3.3 настоящего договора, Товарищество вправе начислить Потребителю штраф в виде пени в размере 0, 01 % процентов от суммы долга за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. Указанный штраф назначается при условии полного выполнения Товариществом своих обязательств по договору.

6.4. При неправомерном лишении Пользователя возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, Товарищество обязано оплатить Пользователю штраф в виде 0,01 % от суммы не предоставленной услуги по договору, определенной в Приложении N 1 на соответствующий год, за каждый день такого не предоставления.

6.5. В случае невнесения Пользователем оплаты за пользование объектами инфраструктуры, установленной п.3.3. договора, более двух раз подряд, Товарищество вправе лишить Пользователя права пользования указанными объектами.

6.6. В случае неуплаты или неполной уплаты Пользователем свыше 6-ти (шести) месяцев после установленного собранием Товарищества срока оплаты платежей, Товарищество вправе обратиться к Пользователю с иском в суд о взыскании с него суммы образовавшейся задолженности.

6.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путём переговоров, а в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ. Каждая из сторон обязана дать письменный ответ на поступившие заявления и жалобы в течение 30 календарных дней с момента поступления.

6.8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это не выполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнявшая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, не предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

7. К настоящему договору прилагаются:

1. Решение правления о выходе Пользователя из членов СНТ

2.Выписка из протокола общего собрания об утверждении сметы за пользование объектами инфраструктуры Товарищества.

3.Смета на текущий год.

4.Расчет оплаты за одну сотку для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на текущий год (Приложение N 1 к настоящему догoвору)

5. Копия кадастрового паспорта земельного участка Пользователя

6. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок Пользователя.

8. Почтовые и платежные реквизиты сторон

Товарищество:

<адрес> ИНН / КПП №/№

Расчетный счет №

БИК 044525225, кор. Счет банка №

Почтовый адрес Пользователя:

Паспортные данные:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из общей сметы расходов, утвержденной решением Общего собрания членов СНТ «Новинки» пунктов 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 2.1., 2.6., 2.7., 2.8., 2.9., 2.10., 2.14., 2.15.,4.1. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2015 года

Судья подпись И.Э. Зубова