Решение по делу № 2-968/2022 (2-3985/2021;) от 15.09.2021

Дело № 2-968/2022

УИД 24RS0013-01-2021-004245-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седельникова Анатолия Петровича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Евменовой Елене Владимировне, Гореву Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Седельников А.П. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 669 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, платформа <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, мотивируя свои требования тем, что с 2017 года он является членом СНТ «Надежда», за ним закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Надежда», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3-4).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Евменова Е.В., Горев В.Ю.

Истец Седельников А.П. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 93), в суд не явился.

Ответчики Евменова Е.В., Горев В.Ю., представитель Администрации Емельяновского района, представители третьих лиц СНТ «Надежда», Управления Росреестра по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 93), в судебное заседание не явились. От ответчика Евменовой Е.В. поступил письменный отзыв, согласно которому в 2017 году она продала земельный участок № в СНТ «Надежда» Седельникову А.П., против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что решением Красноярского краевого совета народных депутатов от 06.06.1979 № 299-12 разрешено изъятие земельных участков у землепользователей и отвод их предприятиям, в частности у Мининского лесхоза (л.д. 34, 35); решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов №150 от 20.04.2989 из земель Мининского лесхоза изъято 2,5 га для коллективного садоводства с правом вырубки леса на площади 0,1 га (л.д. 32). Садовое общество «Надежда» образовано 22.01.1992, что подтверждается протоколом общего собрания членов садоводческого общества предприятий и организаций Железнодорожного района.

Согласно списку членов товарищества «Надежда», составленному по состоянию на 05.10.1992 земельный участок №16 был закреплен за землепользователем Шергиной О.М. (л.д. 135), который последней был продан Евменовой Е.В.; 07.06.2017 Евменова Е.В. продала, а Седельников А.П. купил земельный участок №16, что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 86-87).

07.06.2017 Евменова Е.В. протоколом общего собрания СНТ исключена из членов СНТ, в связи с продажей земельного участка (л.д. 141).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Надежда» №1 от 18.06.2017, Седельников А.П. был принят в члены товарищества, с закреплением за ним земельного участка №16 (л.д. 26).

По сведениям, представленным председателем СНТ «Надежда», Седельников А.П. является членом СНТ и пользователем земельного участка № 16, со дня приобретения и до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его, своевременно оплачивает членские взносы. СНТ «Надежда» в лице председателя, против оформления Седельниковым А.П. права собственности на спорный земельный участок не возражает (л.д. 23, 24, 27, 28).

Таким образом, со дня приобретения и до настоящего времени Седельников А.П. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 7-8, 88-89).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, платформа <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, отсутствуют (л.д. 96).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 669 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Надежда» (л.д. 10-21).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земли СНТ «Надежда», земельный участок № – собственник Горев В.П., за которым в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности (л.д. 138).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Седельникова А.П. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили.

Таким образом, по делу установлено, что истец Седельников А.П. с 2017 года является членом СНТ «Надежда», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Надежда», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, платформа <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Седельниковым А.П. требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седельникова Анатолия Петровича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Евменовой Елене Владимировне, Гореву Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Седельниковым Анатолием Петровичем право собственности на земельный участок площадью 669 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, платформа <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, в каталоге координат поворотных точек границ:

точка н1 X - 637798,18, Y- 73301,79; точка н2 X - 637795,11, Y- 73300,90;

точка н3 X - 637791,75, Y- 73298,83; точка н4 X - 637784,71, Y- 73294,92;

точка н5 X - 637785,65, Y- 73293,30; точка н6 X - 637785,09, Y- 73293,00;

точка н7 X - 637790,74, Y- 73282,78; точка н8 X - 637803,57, Y- 73256,62;

точка н9 X - 637809,84, Y- 73259,29; точка н10 X - 637815,66, Y- 73261,90;

точка н11 X - 637816,57, Y- 73264,19; точка н12 X - 637800,01, Y- 73299,60;

точка н1 X - 637798,18, Y- 73301,79.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко