Решение по делу № 8Г-21081/2024 [88-23634/2024] от 18.06.2024

50RS0001-01-2023-007595-82

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-23634/2024

№ 2-7955/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                      14 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Мернова Н.В., Ситникова В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании с применением системы веб-конференции гражданское дело по иску Яр А.М. к АО «Мосэнергосбыт», МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Московской области о перерасчете начислений за жилищно-коммунальные услуги,

по кассационным жалобам МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «Хартия», Фонда капитального ремонта Московской области

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 19 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Мернова Н.В., выслушав представителя МУП «Балашихинские коммунальные системы» Як О.А., представителя ООО «Хартия» Гор А.Е., поддержавших доводы кассационных жалоб, представителя Яр А.М. Айр Д.Д., возражавшую против удовлетворения жалоб, судебная коллегия

установила:

Яр А.М. обратилась в суд с иском к АО «Мосэнергосбыт», МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Московской области о перерасчете начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 19 октября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 марта 2024 года, исковые требования истца удовлетворены частично. Признаны незаконными начисления: по услуге «Электроснабжение» с учетом показаний прибора учета, на АО «Мосэнергосбыт» возложена обязанность произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления, включая пени; по услуге «Взнос на капитальный ремонт» с возложением обязанности на Фонд капитального ремонта Московской области произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления, включая пени; по услугам «Водоотведение», «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение» (носитель) с учетом показаний прибора учета с возложением на МУП «Балашихинские коммунальные системы» обязанности произвести перерасчет по данным услугам, исключив все начисления и пени; по услуге «Вывоз ТКО» с возложением обязанности на ООО «Хартия» произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления и пени. Признаны незаконными все начисления с возложением обязанности на ООО «УК «Энтузиаст» произвести перерасчет, исключив все начисления по всем услугам, включая видеонаблюдение и охранные услуги, а также пени.

С ответчиков в пользу истца взыскана неустойка в размере 100 руб. в день в случае неисполнения решения суда. Распределены судебные расходы.

В кассационных жалобах МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Московской области просят отменить обжалуемые судебные постановления, как вынесенные с нарушением норм права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по результатам изучения доводов кассационных жалоб и материалов дела не усматривается.

Судами установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно реестру лицензий Московской области функции управления многоквартирными домами по вышеуказанному адресу в период с 1 мая 2020 года по настоящее время осуществляются ООО «УК «Энтузиаст».

С 1 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года истец внесла в ТСН «Никольско-Трубецкое» оплату за следующие жилищно-коммунальные услуги на основании заключенного договора № 32/179 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг от 30 октября 2017 года: содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергия, водоотведение, водопотребление ХВС для ГВС, водопотребление ХВС, подогрев воды, взнос на капитальный ремонт, централизованная антенна, тепловая энергия, обслуживание АСКУД.

Согласно п. 4.2 договора собственник обязан своевременно, в установленные договором сроки, вносить платежи за содержание и эксплуатацию общего имущества и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, оплачивать взносы на капитальный ремонт.

С 1 мая 2020 года и по настоящее время идут споры по поводу управления многоквартирными домами между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ООО «УК «Энтузиаст».

ТСЖ «Никольско-Трубецкое» создано на основании решения общего собрания учредителей Товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое», что подтверждается протоколом № 1 от 22 ноября 2010 года, является некоммерческой организацией, объединившей собственников помещений в строящемся жилом комплексе по <адрес> для совместного управления объектами недвижимого имущества в данном жилом комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владении, пользования, и в установленном законодательством порядке и пределах распоряжения общим имуществом в данном комплексе.

ТСН «Никольско-Трубецкое» зарегистрировано Межрайонной ФНС № 46 по г. Москве.

Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое» изменено наименование на ТСН «Никольско-Трубецкое», что подтверждается протоколом № 4 от 23 декабря 2015 года ТСН «Никольско-Трубецкое» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, имеет Устав.

Согласно протоколу № 2/исх-1836 заседания постоянно действующей комиссии для определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Городского округа Балашиха, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденного 28 августа 2019 года заместителем Главы Городского округа Балашиха, управляющей организацией указанных выше многоквартирных домов определена управляющая организация ООО «УК «Энтузиаст».

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» приняло решение о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, согласно которого с 1 октября 2019 года в реестр лицензий Московской области внесены сведения об осуществлении ООО «УК «Энтузиаст» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» функции управления многоквартирными домами (далее - МКД) по вышеуказанным адресам в период с 1 мая 2020 года по настоящее время осуществляется ООО «УК «Энтузиаст».

Из протоколов № 2 от 1 октября 2020 года, № 1/2021 от 10 февраля 2021 года, № 1/21 от 12 августа 2021 года по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрана ООО «УК «Энтузиаст» (п. 4 повестки), введена допуслуга «Видеонаблюдение» (п. 12 повестки), введена допуслуга «Охрана» (п. 13 повестки), введена допуслуга «Домофон» (п. 14 повестки), приняты решения о переходе собственниками с 1 ноября 2020 года на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Балашихинский Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия» (п. 17-19 повестки).

Согласно протоколу № 1/2022 от 29 апреля 2022 года по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования, управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано ООО «УК «Энтузиаст» (п. 3 повестки), введена допуслуга «Охрана» (п. 9 повестки), введена допуслуга «Видеонаблюдение» (п. 10 повестки), введена допуслуга «Видеонаблюдение в лифтах» (п. 12 повестки), введена допуслуга «Домофон» (п. 13 повестки), приняты решения о переходе собственниками на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Балашихинский Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия» (п. 14-16 повестки).

Вступившими в законную силу решениями Балашихинского городского суда Московской области от 4 мая 2023 года (гражданское дело № 2-3151/2023) и Преображенского городского суда г. Москвы от 28 июля 2023 года (гражданское дело № 2-3690/2023), вышеуказанные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, об избрании в качестве управляющей компании ООО «УК «Энтузиаст», признаны недействительными.

Во всех случаях выявлена массовая подделка подписей в бланках решений собственников.

10 февраля 2023 года было возбуждено уголовное дело по факту изготовления заведомо поддельных официальных документов, дающих право управления домами ООО «УК «Энтузиаст».

30 декабря 2020 года собственниками МКД был избран способ управления – ТСН «Никольско-Трубецкое» (протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 32).

7 июля 2021года собственниками МКД был избран способ управления – ТСН «Никольско-Трубецкое» (протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 32) и расторгнут договор управления с ООО «УК «Энтузиаст».

26 мая 2022 года собственниками МКД № 32, был избран способ управления – ТСН «Никольско-Трубецкое» (Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 26 мая 2022 года) и расторгнут договор управления с ООО «УК «Энтузиаст».

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с чем согласился и суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 44, 46, 137, 154, 161 ЖК РФ, ст. 291 ГК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что решения общих собраний собственников об утверждении дополнительных услуг: «Видеонаблюдение», «Охрана», «Домофон» признаны недействительными вступившими в законную силу решениями судов, также признано незаконным и отменено решением суда предписание Госжилинспекции Московской области о незаконном начислении ТСН «Никольско-Трубецкое» жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирных домов, в связи с чем суд признал незаконными все начисления с возложением обязанности на ООО «УК «Энтузиаст» произвести перерасчет, исключив начисления по всем услугам.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирных домах в соответствии с положениями ст. 170 ЖК РФ был избран способ формирования фонда капитального ремонта на отдельном счете, суд пришел к выводу о том, что у Фонда капитального ремонта отсутствовали правовые основания для выставления счетов на оплату взносов на капитальный ремонт.

Рассматривая требования, заявленные к МУП «Балашихинские коммунальные системы», суды исходили из того, что решения общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов в части перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями признаны недействительными, переход собственниками на прямые договоры с АО «Мосэнергосбыт», МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «Хартия» не осуществлен. Кроме того, истцы оплату за жилищно-коммунальные услуги, включая электроэнергию, вывоз ТКО, водоотведение, водопотребление, тепловую энергию, обслуживание АСКУД, централизованную антенну производили в ТСН «Никольско-Трубецкое».

Установив, что истец производила оплату за услугу по вывозу ТКО, между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ООО «СВС-ЭКО» заключен договор от 13 июля 2018 года на услуги по вывозу и утилизации мусора, между ООО «СВС-ЭКО» и ООО «ЭКОЛОДЖИК» заключен договор от 4 марта 2021 года о передаче ТКО с целью временного накопления и дальнейшей транспортировки до объекта размещения ТКО, обладающего соответствующими решениями и лицензиями, доказательства оплаты ТСН «Никольско-Трубецкое» услуг по вывозу ТКО ООО «СВС-ЭКО» были представлены, судами признаны незаконными начисления по услуге «Вывоз ТКО» с возложением обязанности на ООО «Хартия» произвести перерасчет по данной услуге.

С учетом положений ст. 308.3 ГК РФ с ответчиков взыскана судебная неустойка.

Судебные расходы распределены согласно ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы судов законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах.

Доводы кассационной жалобы МУП «Балашихинские коммунальные системы» о том, что взысканные с предприятия расходы на представителя являются завышенными, неосновательны, поскольку судами первой и апелляционной инстанций надлежаще исследованы и отражены в текстах обжалуемых судебных актов обстоятельства, учитывающие установленные критерии относимости и определения разумности судебных расходов. Несогласие заявителя кассационной жалобы с их выводами не свидетельствует о судебной ошибке.

Ссылки в кассационных жалобах МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «Хартия», Фонда капитального ремонта Московской области на судебные акты по другим делам не могут быть приняты во внимание для оценки законности и обоснованности судебных постановлений по настоящему делу.

Иные доводы кассационных жалоб направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены судебных актов.

Руководствуясь ст. 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 19 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 4 марта 2024 года оставить без изменения, кассационные жалобы МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «Хартия», Фонда капитального ремонта Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи