Решение от 25.04.2016 по делу № 2-1105/2016 от 04.03.2016

Дело № 2-1105/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 г.	г. Балашиха Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Черемисиной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СкопаСервис» к Алексеевой М.В., Дубровиной Т.М., Антонову А.Е., Антоновой В.Л., Вяльшину Р.Ф., Вяльшиной Л.И., Севостьяновой Н.В. о возложении обязанности освободить места общего пользования, демонтировать самовольно установленную дверь, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СкопаСервис» обратилось в суд с иском к Алексеевой М.В., Дубровиной Т.М., Антонову А.Е., Антоновой В.Л., Вяльшину Р.Ф., Вяльшиной Л.И., Севостьяновой Н.В. о возложении обязанности освободить места общего пользования, демонтировать самовольно установленную дверь, взыскании судебных расходов, указав, что на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выбрана для управления многоквартирным домом управляющая организация ООО «СкопаСервис». Утвержден проект договора, согласно которому ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Целью договора является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. По жалобе начальнику ОНД по <адрес> от нанимателя <адрес> Антоновой В.Л. о содержании имущества, захламлении мест общего пользования, установлении металлической тамбурной двери в коридоре № этажа в жилом <адрес> сотрудниками управляющей компании ООО «СкопаСервис» ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр коридора общего пользования на № этаже № подъезда, где находятся квартиры №. По результатам осмотра начальником ЖЭО <данные изъяты> мастером по благоустройству <данные изъяты> слесаря сантехника <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра мест общего пользования, в соответствии с которым выявлено и зафиксировано нецелевое использование мест общего пользования, а именно: установлена металлическая дверь в коридоре общего пользования вместо деревянной с армированным стеклом по проекту, а также обнаружено личное имущество соответчиков – шкаф с банками, стул, стол и другие бытовые предметы. Указанная дверь установлена соответчиками без согласования и с нарушением действующих норм противопожарной безопасности. Ответчики уведомлялись устно и письменно о необходимости освобождения мест общего пользования и демонтаже самовольно установленной двери, однако данное требование не удовлетворено. В связи с этим истец просит суд возложить на ответчиков обязанность освободить места общего пользования от бытовых отходов и личных вещей, демонтировать самовольно установленную дверь в местах общего пользования на № этаже № подъезда указанного дома, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «СкопаСервис» явилась, иск поддержала.

Ответчики Алексеева М.В., Дубровина Т.М., Антонов А.Е., Антонова В.Л., Вяльшин Р.Ф., Вяльшина Л.И., Севостьянова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпунктом 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно пункту 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не имеет право без согласия всех собственников помещений в данном доме ограничивать, в том числе путем установки дверей, доступ всем собственникам в места общего пользования, к которым относятся, в том числе межквартирные площадки (тамбуры), занимать личными вещами места общего пользования.

Из материалов дела следует, что ООО «СкопаСервис» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На 7 этаже 3 подъезда указанного дома без получения необходимых разрешений и согласований самовольно установлена металлическая тамбурная дверь, в тамбуре (межквартирной площадке) размещены личные вещи, бытовые отходы.

Владельцами квартир №№, 155, 156, 157, расположенных на 7 этаже 3 подъезда указанного дома, являются ответчики.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны освободить места общего пользования от бытовых отходов и личных вещей и демонтировать самовольно установленную дверь в местах общего пользования на 7 этаже 3 подъезда указанного дома, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 857 руб. 14 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░ 2016 ░.