Решение по делу № 2-2069/2018 от 18.10.2017

Дело № 2-2069/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года                                                              г.Красноярск

        Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Сюткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вишневской ЕВ к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

          Вишневская Е.В. обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании материального ущерба. Свои требования мотивировала тем, что является социальным нанимателем квартиры расположенной по адресу: г.Красноярск ул.<адрес>. В период с апреля 2017 года по август 2017 года ответчик производил ремонт и замену кровли, крыши многоквартирного дома по адресу: г.Красноярск, ул.С.Лазо, д.16. В период проведения данного ремонта 21.08.2017 года была затоплена квартира, в которой проживает истец. Согласно отчету об оценке №025/17 ООО «Эксперт-СМ» от 09.10.2017 года, рыночная стоимость возмещения ущерба и стоимости затрат на восстановление поврежденного недвижимого имущества составляет 129 095 руб. Просила суд взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края материальный ущерб 129 095 руб., расходы по оплате услуг эксперта – 6000 руб., расходы по оплате составления искового заявления – 1300 руб., компенсацию морального вреда – 100 000 руб.

В судебном заседании истец Вишневская Е.В. уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчика сумму ущерба с учетом выводов судебной экспертизы. Дополнительно пояснила, что квартира была затоплена в результате обильного выпадения осадков в виде дождя. Полагала, что ответчиком не предприняты надлежащие меры по защите кровли от затопления в период проведения ремонтных работ.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Кливоченко Н.А. (по доверенности от 10.01.2018 года) возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Вишневский В.В., Новиков Е.Е., представители ООО «Палитра М», ООО «Жилье-2», Администрации Советского района г.Красноярска в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

            Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

             Согласно ст. 178 ЖК РФ деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации (ч.3) Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (ч. 5).

В силу ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

На основании ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

        Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Правительства Красноярского края № 648-р от 16 сентября 2013 года, в с соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 24 Закона Красноярского края от 03.03.2011 N 12-5650 «Об управлении государственной собственностью Красноярского края», статьями 20 и 22 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Квартира по адрес: г.Красноярск, ул.С.Лазо, 16-28 является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 05.04.2018 года.

В данном жилом помещении проживает Вишневская Е.В., которой указанная квартира была предоставлена на основании ордера исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 1257 от 22.07.1982 года.

По сведениям администрации Советского района г.Красноярска, договор социального найма с истцом в отношении указанного жилого помещения не заключался.

Согласно выписке из домовой книги, помимо Вишневской Е.В., на регистрационном учете по указанному адресу состоят Вишневский В.В., Новиков Е.Е., несовершеннолетняя Вишневская М.В.

Из материалов дела следует, что на основании договора № 11-КР от 15.02.2017 года, заключенного между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и ООО «Палитра М», силами последнего произведены работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по адресу: г.Красноярск, ул.С<адрес>

           Указанный ремонт кровли произведен некачественно, в связи, с чем 21.08.2017 года произошло затопление квартиры 28 указанного выше многоквартирного дома.

Данный факт подтверждается актом обследования указанного помещения от 21.08.2017 года, составленным комиссией ООО «Жилье-2», из которого следует, что квартира № 28 расположена на 5-м этаже 5-х этажного жилого дома, затопление произошло путем поступления воды с чердачного помещения.     В качестве причин затопления в акте указано, что в многоквартирном жилом доме производится капитальный ремонт кровли, в результате чего с крыши снят шифер.

    Согласно указанному акту, в результате залива водой пострадали потолок стены и пол в кухне, зале и коридоре жилого помещения, а также межкомнатные дверные проемы.

    Таким образом, из материалов дела следует, что протечка воды с чердачного помещения в квартиру истцов произошла в процессе выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши, в ходе которого было демонтировано кровельное покрытие.

    Данный вывод подтверждается заключением судебной экспертизы, проведение которой было поручено ООО «Аварком-Сибирь». Согласно заключению эксперта № 14/06/18 от 18.06.2018 года, причиной затопления квартиры истца послужило отсутствие гидроизоляции при проведении ремонтных работ кровли.

    Стоимость ущерба, причиненного квартире № 28 по адресу: г.Красноярск, у.<адрес>, в результате указанного затоплении, составила 104 895,59 руб.

Указанное доказательство суд принимает в качестве допустимого, поскольку указанный отчет в целом соответствует законодательств об оценке и оценочной деятельности, указанные в нем составляющие ущерба соответствуют повреждениям, перечисленным в акте осмотра от 21.08.2017 года.

Доказательств причинения истца ущерба в ином размере, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

            Учитывая, что в силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор - Региональный фонд КРМДКК, перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, материальный ущерб, причиненный собственникам указанной выше квартиры, подлежит возмещению за счет Регионального фонда КРМДКК.

       Таким образом, с Регионального фонда КРМДКК в пользу истца подлежит взысканию сумма материального ущерба причиненного затоплением квартиры в размере 104 895,59 руб.

    Сумма ущерба подлежит взысканию с ответчика в пользу Вишневской Е.В., поскольку, она, несмотря на отсутствие договора социального найма, на законных основаниях вселена в указанное жилое помещение, является ответственным квартиросъемщиком, использует жилое помещение по назначению, несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей. Третьими лицами, в том числе распорядителем муниципальной собственности, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявлено.

          При этом, суд принимает во внимание, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в силу положения ст. 182 ЖК РФ, отвечает за действия подрядчика по договору № 11-КР от 15.02.2017 года на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. С.Лазо в г.Красноярске, в связи с чем обязан возместить истцу причиненный материальный ущерб, а также судебные расходы.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

В силу ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, перечень оснований для компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина, является исчерпывающим.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что требования Вишневской Е.В. о возмещении ущерба, причиненного затоплением, носят имущественный характер. Доказательств того, что действиями ответчика истцу причинен вред жизни и здоровью или иным нематериальным благам, последним не представлено, доводов, касающихся данных обстоятельств, не заявлено.

Учитывая, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом, гражданское законодательство в рамках сложившихся между истцом и ответчиками правоотношений не предусматривает возможности компенсации морального вреда их субъектам в данном случае, суд полагает необходимым отказать Вишневской Е.В. в удовлетворении заявленных исковых требований компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Вишневской Е.В. подлежат взысканию подтвержденные материалами дела судебные расходы по оплате экспертного заключения – 6 000 руб., расходы по оплате услуг по составлению иска, которые подтверждены истцом в сумме 1300 руб.

Поскольку истцом Вишневской Е.В. при подаче иска была уплачена госпошлина, указанная сумма подлежит возврат путем взыскания ее с ответчика в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям – 3297,91 руб.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                                              Взыскать с     Регионального фонда     капитального ремонта     многоквартирных     домов на    территории Красноярского края в пользу Вишневской ЕВ сумму ущерба в размере 104 895,59 руб., расходы по оценке ущерба – 6000 руб., расходы по оплате юридических услуг – 1300 руб., возврат государственной пошлины – 3297,91 руб., всего взыскать 115 493,50 руб.

                                                   В удовлетворении заявленных требований о компенсации морального вреда истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            Н.Н. Дидур