Решение по делу № 02-2143/2023 от 18.05.2023

7RS0030-02-2023-004193-72

Дело № 2-2143/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/2022 по иску Филимончука Ивана Борисовича к ООО «Трубопровод Контроль Сервис» о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма с пересчетом на день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствам, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере сумма, со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма и расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

Свои требования истец мотивировал тем, что 14 июня 2020 года, 28 августа 2020 года и 03 марта 2021 года между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды жилых помещений №АН-006/20-ТКС, №АН-010/20-ТКС и №АН-002/21-ТКС.

В соответствии с условиями данных договоров истец-арендодатель предоставил ответчику –арендатору во временное пользование и владение следующие жилые помещения: по договору №АН-006/20-ТКС –помещение по адресу: РК, адрес, с арендной платой сумма в месяц, по договору №АН-010/20-ТКС - помещение по адресу: РК, адрес, с арендной платой сумма в месяц, по договору №АН-002/21-ТКС - помещение по адресу: РК, адрес, кв.30 – с арендной платой сумма в месяц. Срок внесения арендной платы по каждому договору предусмотрен до 05 числа каждого календарного месяца, следующего за расчетным.

Требования договоров ответчик не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, у него возникла задолженность по арендным платежам в размере сумма, что подтверждается Актом сверки за период с 01.01.2021 года по 16.06.2021 года, из них задолженность по договору №АН-006/20-ТКС составила сумма, по договору №АН-010/20-ТКС – сумма, по договору №АН-002/21-ТКС – сумма.

17 ноября 2021 года арендатору была направлена претензия с требованием погасить задолженность, данная претензия получена последним 30 ноября 2021 года, однако обязательство так и не было исполнено.

Определением суда от 08.09.2023 производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствам, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере сумма, со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14 июня 2020 года, 28 августа 2020 года и 03 марта 2021 года между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды жилых помещений №АН-006/20-ТКС, №АН-010/20-ТКС и №АН-002/21-ТКС соответственно.

В соответствии с условиями данных договоров истец-арендодатель предоставил ответчику –арендатору во временное пользование и владение следующие жилые помещения: по договору №АН-006/20-ТКС –помещение по адресу: РК, адрес, с арендной платой сумма в месяц, по договору №АН-010/20-ТКС - помещение по адресу: РК, адрес, с арендной платой сумма в месяц, по договору №АН-002/21-ТКС - помещение по адресу: РК, адрес, кв.30 – с арендной платой сумма в месяц. Срок внесения арендной платы по каждому договору предусмотрен до 05 числа каждого календарного месяца, следующего за расчетным.

Данные договора сторонами подписаны и не оспаривались.

На протяжении длительного времени ответчик не исполнял обязанности по оплате за найм жилых помещений, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается Актом сверки за период с 01.01.2021 года по 16.06.2021 года, из них задолженность по договору №АН-006/20-ТКС составила сумма, по договору №АН-010/20-ТКС – сумма, по договору №АН-002/21-ТКС – сумма.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Учитывая требования принципа состязательности гражданского судопроизводства (ст. ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договорам аренды, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей в размере сумма в полном объеме.

Пунктами 1 и 3 ст.395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку судом усматривается факт неправомерного удержания ответчиком денежных средств и уклонения от их возврата, требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами суд полагает правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому сумма процентов по договору №АН-006/20-ТКС за период с 06.05.2021 по 18.05.2023 составляет сумма, по договору №АН-010/20-ТКС за период с 07.06.2021 по 18.05.2023 - сумма, а всего сумма.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он является арифметически верным и не противоречит действующему законодательству.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №АН-006/20-ТКС за период с 06.05.2021 по 08.09.2023 в размере сумма, по договору №АН-010/20-ТКС за период с 07.06.2021 по 08.09.2023 в размере сумма, а всего сумма.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг размере сумма, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, суд, руководствуясь, ст.ст.98, 100 ГПК РФ, исходя из объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, считает возможным удовлетворить исковое заявление в указанной части в полном объеме.

При этом суд учитывает, что расходы истца подтверждаются договором от 04.11.2021, распиской.

Также суд исходит из того, что стоимость оказанных услуг является разумной и обоснованной, данная стоимость соответствует средней стоимости юридических услуг в судах общей юрисдикции. Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

Вместе с тем, ответчик не представил доказательств, опровергающих документально подтвержденный размер расходов.

На основании ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филимончука Ивана Борисовича к ООО «Трубопровод Контроль Сервис» о взыскании задолженности по договорам аренды – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Трубопровод Контроль Сервис» (ИНН 7704223824) в пользу Филимончука Ивана Борисовича (паспортные данные) задолженность по договорам аренды в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.

Судья О.С. Лапина