Решение по делу № 2-741/2017 от 23.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года                                                                                                 г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Вагина И.В.,

при секретаре Бендасовой И.А.,

с участием истца – Андреасяна Е.А.,

представителе ответчика по ордеру - адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреасяна Ерджаника Арамовича к Аунс Якову Александровичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л :

Андреасян Е.А. обратился в суд с иском к Аунс Я.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

Истец является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение он приобрел для своего проживания и проживания членов семьи, однако, ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился его знакомый, с просьбой прописать в доме друга - Аунс Якова Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как тот собирался работать на территории Михайловского района Рязанской области, а остановиться временно ему было негде. Он прописал Аунс Я.А., который однако в жилой дом не вселялся, личных вещей и предметов обстановки в дом не ввозил и не проживал в нем, а при единственной встрече обещал выписаться через пару месяцев, однако, по сей день с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является его родственником, в доме он не проживал и не проживает, место жительства его неизвестно, в связи с чем, он вынужден обратиться в Михайловский районный суд Рязанской области с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит суд: признать ответчика Аунс Якова Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.; обязать Администрацию муниципального образования - Трепольское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области снять ответчика Аунс Якова Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Андреасян Е.А. исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении и описательной части решения основаниям.

В связи с тем, что местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, определением суда ему был назначен в качестве представителя адвокат Коллегии адвокатов Михайловского района Рязанской области Маврина С.В., которая в судебном заседании возражала против иска.

Третье лицо по делу - представитель администрации МО – Трепольское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, с чем истец согласился.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

          В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

          Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №), и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Рязанской области следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

    Из справки администрации МО – Трепольское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области №, сведений МО МВД РФ «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же копии похозяйственной книги следует, что Аунс Якова Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживает (справка администрации МО – Трепольское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области №).

            Свидетель ФИО5, в судебном заседании показал, что он является <адрес>, и живет в этой деревне с рождения. Истца Андреасяна Е.А. знает более трех лет, истец регулярно приезжает в село на летний период, и они познакомились, когда он подводил к дому водопровод. Зимой никто в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, не живет. Всех проживающих в селе, он, свидетель, знает, а ответчика по делу – нет, его в селе он не видел ни разу и с ним он не знаком.

            Таким образом, судом установлено, что ответчик Аунс Я.А. был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу не проживает.

Как указывает истец и подтверждается показаниями свидетеля, ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащий истцу дом не вселялся и не проживал, какого-либо соглашения с ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, иные основания для его проживания в принадлежащем истице жилом помещении отсутствуют.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчик Аунс Я.А. должен быть снят с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л :

Иск Андреасяна Ерджаника Арамовича к Аунс Якову Александровичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

    Признать Аунс Якова Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

           Снять Аунс Якова Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанской областном суде через Михайловский районный суд Рязанской области.

Судья                                                                                       И.В. Вагин