Решение от 16.02.2015 по делу № 2-59/2015 от 14.01.2015

Гр. дело № 2-59/2015.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2015.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года                     г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

с участием представителя истца Железняка Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Минаевой Л.А. и Минаеву В.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» (далее - ООО «Строй-Комплект») обратилось в суд с иском о взыскании с Минаевой Л.А., Минаева В.В. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, зарегистрированные и проживающие по адресу <адрес №> оплату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01.03.2012 по 30.11.2014 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Минаевой Л.А., Минаева В.В. задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.03.2012 по 30.11.2014 в размере ***

Представитель ООО «Строй-Комплект» Железняк Д.А. в судебном заседании уменьшил исковые требования. Пояснил, что истцом не принято во внимание наличие вступившего в законную силу судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области от 15.03.2013 №**, которым с Минаевой Л.А. и Минаева В.В. в пользу ООО «Строй-Комплект» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам образовавшаяся по адресу <адрес №> за период с 01.03.2012 по 30.11.2012 в размере *** вследствие чего при предъявлении настоящего иска период образования задолженности и размер задолженности определены неверно.

Просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого фонда в размере ***, образовавшуюся за период с 01.12.2012 по 30.11.2014, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчики Минаева Л.А., Минаев В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались по последнему известному суду месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчиков, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые отправления, которыми Минаевой Л.А., Минаеву В.В. направлялись исковое заявление с приложенными документами и судебные повестки о вызове в судебное заседание, подтверждающие возврат отправлений в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением (том 1, л.д. 59-64).

Принимая во внимание изложенное, суд расценивает действия ответчиков, как уклонение от получения судебных извещений и полагает возможным считать Минаеву Л.А. и Минаева В.В. извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд уменьшенные исковые требования ООО «Строй-Комплект» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 17.02.2012 ООО «Строй-Комплект» с 01.03.2012 приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом <адрес №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 11-24).

В период с 01.03.2012 по 30.11.2014 управление многоквартирным домом <адрес №> осуществляло ООО «Строй-Комплект».

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 14.10.2014 в отношении ООО «Строй-Комплект» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим данного юридического лица утвержден Старичков А.С. (том 1, л.д. 6-10).При таких обстоятельствах конкурсный управляющий ООО «Строй-Комплект» Старичков А.С. вправе обратиться в суд с иском о взыскании с собственников и нанимателей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, образовавшейся за период фактического осуществления деятельности управляющей компании.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Согласно пункту 1 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 66 и ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом из материалов дела установлено, что двухкомнатная квартира <адрес №> находится в собственности муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, л.д. 65).

Судом из материалов дела установлено, что на основании решения жилищной комиссии от 29.03.2004 №** Минаевой Л.А. 05.04.2004 выдан ордер на вселение в квартиру <адрес №> на неё и членов её семьи - Минаева В.В. и гр.К. (том 1, л.д. 49). На основании данного ордера Минаева Л.А, и члены её семьи вселились в предоставленное жилое помещение.

Как следует из поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения по адресу <адрес №> является Минаева Л.А. **** года рождения, которая вселилась в указанную квартиру и зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с 07.04.2004. Совместно с нанимателем 07.04.2004 в квартиру вселены супруг нанимателя Минаев В.В. **** года рождения и дочь гр.К. **** года рождения, которая впоследствии снята с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении 24.08.2007 в связи с убытием по иному месту жительства (том 1, л.д. 25).

Ответчики Минаева Л.А. Минаев В.В. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени.

Как установлено судом из материалов дела, вследствие неисполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес №> имеется задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого фонда в размере ***., образовавшаяся за период с 01.12.2012 по 30.11.2014 (том 1, л.д. 28-30). Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по данному адресу. До настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Таким образом, исковые требования ООО «Строй-Комплект» о взыскании с Минаевой Л.А., Минаева В.В. задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого фонда за период с 01.12.2012 по 30.11.2014 в размере ***. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2012 ░░ 30.11.2014 ░ ░░░░░░░ ***

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 242 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░. ░. ░░░░░░░░