Решение по делу № 2-543/2023 от 10.01.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                          4 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2023 по иску Липатова П. Б. к ЖСК «Термометр», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании начисления задолженности неправомерным, исключении записи о задолженности, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

               Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что является собственником жилого помещения по адресу: /адрес/.

    Указанным многоквартирным домом (МКД) по /дата/ управлял ЖСК «Термометр», с /дата/ управление МКД осуществляет ООО «ЖЭУ-7 Клин», в связи с заключением договора управления по результатам проведенного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от /дата/.

    ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом по возмездным договорам, с которым у истца договорных отношений не имеется.

    Для формирования единого платежного документа, начисления и сбора денежных средств за жилищно-коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» квартире № /номер/ открыт лицевой счет № /номер/.

    С /дата/ 2020 года ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно формировался единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, которые истец ежемесячно осуществлял без задолженности.

    При этом, в платежный документ в /дата/ 2021 года без законных оснований ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» включил долг прошлых периодов в размере 24455,00 руб и стал начислять задолженность за содержание жилого фонда, которая сейчас составляет 15834,00 руб.

    Указанные начисления были произведены сотрудниками ООО «МосОблЕ ИРЦ» на основании письма председателя ЖСК «Термометр», где было указано, что по лицевому счету истца необходимо внести изменение и добавить в платежный документ начисления в виде «долг прошлых периодов» и установить размер платы за содержание жилого фонда. При этом соответствующее решение общего собрания платежному агенту представлено не было, а все заявления истца с просьбой предоставить документы, подтверждающие выставленные долги, остались без рассмотрения.

    Впоследствии решением Клинского городского суда от /дата/ по делу № 2-1026/2021 были удовлетворены исковые требования Липатова П.Б. и Боровиковой Л.А. к ЖСК «Термометр» о признании ничтожными решений общих собраний собственников, в том числе решение собрания, оформленное протоколом /номер/, которым, якобы, был установлен размер платы за содержание жилого фонда.

    Таким образом, начисление задолженности в размере 24455,00 руб как долг прошлых периодов не имеет под собой правовых оснований.

    Начисление задолженности за содержание жилого помещения в размере 15834,00    руб. произведено на основании ничтожного протокола общего собрания, что подтверждается результатами прокурорской проверки.

    В уточненных исковых требованиях истец просит:

1. Признать действия ООО «МосОблЕРИЦ» по начислению платы «долг прошлых периодов» в размере 24455,00 руб, задолженность за «содержание жилого фонда» в размере 15834,00 руб и пени, начисляемые на указанные задолженности, по лицевому счету № /номер/ неправомерными.

2. Обязать ООО «МосОблЕРИЦ» исключить запись о наличии у Липатова П.Б. по лицевому счету № /номер/ задолженностей: «долг прошлых периодов» в размере 24455,00 руб, «содержание жилого фонда» в размере 15834,00 руб и пени, начисляемые на указанные задолженности.

3. Взыскать с ЖСК «Термометр» штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения. (л.д. 5-8, 80).

    Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 80).

    В ходе судебного разбирательства истец и его представитель поддержали исковые требования.

    Представитель ЖСК «Термометр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик своевременно уведомлен. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения.

    Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» иск не признал, представил в суд возражения на иск, где указал, что на основании письма ЖСК «Термометр» от /дата/ /номер/ был заключен договор об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги между ООО «МосОблЕИРЦ» и ЖСК «Термометр» от /дата/ /номер/.

    В предмете Договора были перечислены услуги (на основании сопроводительного письма от ЖСК «Термометр»), которые необходимо включить в расчёты для формирования единого платежного документа (далее - ЕПД): Содержание жилого фонда; Обращение с ТКО; Долг прошлых периодов.

    Услуга «Долг прошлых периодов» рассчитывается как задолженность по состоянию на /дата/, сформированная по каждому отдельному лицевому счёту в пределах исковой давности.

    После подписания Договора от ЖСК «Термометр» было получено указание о применении тарифа в размере 26,00 руб для расчёта по услуге «Содержание жилого фонда». Данный тариф был принят на собрании собственников. На основании Постановления Администрации г.о. Клин от /дата/ /номер/ «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Клин с /дата/ года» для жилых домов, имеющим основные виды благоустройства, размер тарифа = 31,80 руб.

    Сведения по услуге «Долг прошлых периодов» в разрезе лицевых счетов были отражены в ЕПД за /данные изъяты/ 2021 г. на основании письма ЖСК «Термометр» от /дата/ /номер/.

    ООО «МосОблЕИРЦ», являясь платежным агентом, производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) и формирует единый платежный документ в рамках, заключенных с управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями договоров об организации расчетов за ЖКУ в соответствии с действующим законодательством РФ, с нормами Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и производит сбор денежных средств в пользу поставщиков услуг и ресурсов. Начисления по услуге «Содержание жилого фонда» производились по тарифу 26,00 руб. в периоде с /дата/ по /дата/    г., т.к. новая управляющая компания ООО «ЖЭУ-7 Клин» направила в адрес Управление «Клин» ООО «МосОблЕИРЦ» письмо от /дата/    г. № /номер/ с просьбой заключить договор с /дата/ Договор /номер/ об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги был заключен и на основании письма ООО «ЖЭУ-7 Клин» от /дата/ № б/н был применён тариф = 31,80 руб для расчёта по услуге «Содержание ж/ф».

    В /дата/ 2022 г. от Грушина В.В., проживающего по адресу: /адрес/, поступило заявление с информацией о признании недействительных протоколов ОСС, протоколов заседания правления. В прилагаемых решениях суда не было разъяснений о действиях в части начислений по услуге «Содержание жилого фонда» и, как следствие, расчёта по услуге «Долг прошлых периодов» в части размера применяемого тарифа в предыдущие периоды до момента передачи сведений о долгах в разрезе лицевых счетов. Для уточнения по данному вопросу Управлением «Клин» было направлено письмо в ЖСК «Термометр» о предоставлении указаний в рамках действующего договора и судебных решений. Ответа на письмо от /дата/ № /номер/ на данный момент не поступало.

    В исковом заявлении в качестве третьего лица указано ООО «ЖЭУ-7 Клин», управляющая организация жилого дома с /дата/., представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 155 чч. 1-2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 13 ст. 156 ЖК РФ, в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Истец представил в суд Уведомление Липатову П.Б., составленное ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету /номер/, в котором указано, что по состоянию на /дата/ по указанному лицевому счету по адресу: /адрес/, общая задолженность за период с /дата/ по /дата/ составляет 59981,80 руб, в том числе, указаны: «Долг прошлых периодов» в сумме 24455,00 руб, «Содержание ж/ф» - 15834,00 руб. (л.д. 27).

В справке о начислениях и оплате по вышеуказанному лицевому счету указаны вышеуказанные начисления и пени. (л.д. 82-90).

/дата/ между ООО «МосОблЕИРЦ» (ЕИРЦ) и ЖСК «Термометр» (Управляющая организация) был составлен Договор /номер/ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого Управляющая компания формирует Единый платежный документ (ЕПД) с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляющих Управляющей организацией: Содержание жилого фонда; Обращение с ТКО; Долг прошлых периодов.

    Услуга «Долг прошлых периодов» рассчитывается как задолженность по состоянию на /дата/, сформированная по каждому отдельному лицевому счёту в пределах исковой давности. (л.д. 37-45).

    Письмом ЖСК «Термоприбор» от /дата/ исх. /номер/ в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» представлено Сопроводительное письмо, в котором указан «Долг прошлых периодов» по 40 квартирам, в том числе, по квартире № /номер/ Липатова П.Б. в сумме 24 455,00 руб. (л.д. 74).

Истец просит признать неправомерным задолженность за «содержание жилого фонда» в размере 15834,00 руб.

/номер/ об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги был заключен и на основании письма ООО «ЖЭУ-7 Клин» от /дата/ № б/н был применён тариф = 31,80 руб для расчёта по услуге «Содержание ж/ф».

Согласно постановлению администрации городского округа Клин от /дата/ /номер/, размер тарифа за содержание жилого помещения составляет 31,80 руб (л.д. 72). Начисление истцу произведено по тарифу 26,00 руб, установленному ЖСК, то менее тарифа, установленного администрацией г.о. Клин. Нарушения прав истца суд не усматривает. Освобождение истца от уплаты начисленных платежей не предусмотрено ЖК РФ.

    Таким образом, бесспорных и убедительных доказательств неправомерности начисления оспариваемых платежей в суд не представлено, доказательств уплаты задолженности в указанном размере в суд не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск Липатова П. Б. к ЖСК «Термометр», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий ООО «МосОблЕРИЦ» по начислению платы «долг прошлых периодов» в размере 24455,00 руб., задолженности за «содержание жилого фонда» в размере 15834,00 руб. и пени, начисляемые на указанные задолженности по лицевому счету /номер/ неправомерными; обязании ООО «МосОблЕРИЦ» исключить запись о наличии у Липатова П. Б. по лицевому счету /номер/ задолженностей: «долг прошлых периодов» в размере 24455,00 руб., «содержание жилого фонда» в размере 15834,00 руб и пени, начисляемые на указанные задолженности; взыскании с ЖСК «Термометр» штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья –

Решение в окончательной форме принято 4 мая 2023 года.

               Судья –