Решение по делу № 2-2664/2017 от 21.06.2017

Дело №2-2664/17 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Гаджиева Ш.М.

при секретаре Шейхмурадовой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО27 к ЖСК «Лаптиева 3» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Алиев А.С., Магомедова Г.Ш., Алханова А.А., Цахаев Р.Ц., Абдуллаева Л.К., Абасов Д.В., Даудов А.Б., Абдулкадырова А.М., Абдулвадудов К.М., Гусниева А.Н., Агаева Р.А., Расулов В.Р., Габибова Б.Г., Алилова Э.А., Мирзоева Д.Ш., Абдулазизова Х.Г., Сулейманов Ю.М., Курбанова З.С., Нурмагомедова Э.Ш., Салманов С.М., Сайбулаев А.А., Нурмагомедов А.М., Байрамова И.И. обратились в суд с иском к ЖСК «Лаптиева 3» о признании права собственности на квартиры, указав, что начиная с 2011 года они заключили договора ЖСК «Лаптиева 3» о паевом строительстве жилых домов, расположенных по адресу <адрес> с правом последующей передачи им после ввода в эксплуатацию жилого дома квартир.

По условиям договора застройщик обязался построить дом и передать квартиры им в собственность после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако в обусловленный срок не выполнил свои обязательства: не сдал дом и не оформил права участников паевого строительства на квартиры.

В то же время квартиры, являющиеся предметами договоров, в настоящее время завершены строительством и находятся в пользовании и владении истцов.

Они выплатили паевые взносы, квартиры переданы им согласно акту приема-передачи квартир.

Согласно письму Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13 о применении норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В судебном заседании истцы иск поддержали, просили удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ЖСК «Лаптиева 3» по доверенности Сайбулаев А.А. в судебном заседании признал требования истцов полностью.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Предоставленной представителем ответчика Сайбулаевым А.А. суду доверенностью, предусмотрены полномочия представителя ответчика на признание иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком иска и удовлетворить иск.

- признать за ФИО14 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, этаж №, общей площадью 78,2 кв.м.,

- признать за ФИО15 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж №, общей площадью 53,5 кв.м.,- признать за ФИО16 право собственности на двухкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, этаж №, общей площадью 60 кв.м.,

- признать за ФИО12 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уч. А, ЗУ-1, корпус №, подъезд №, <адрес>, этаж №, общей площадью 53,5 кв.м.,

- признать за ФИО17 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уч. А, ЗУ-1, корпус №, подъезд №, <адрес>, этаж №, общей площадью 60 кв.м.,

- признать за ФИО18 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уч. А, ЗУ-1, корпус №, подъезд №, кВ. 17, этаж №, общей площадью 48, 74 кв.м.,

- признать за ФИО19 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 78,2 кв.м.,

- признать за ФИО20 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 53,5 кв.м.,

- признать за ФИО13 право собственности на нежилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, нежилое помещение №, этаж №, общей площадью № кв.м.,

- признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 53,5 кв.м.,

- признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 53,5 кв.м.,

- признать за ФИО22 право собственности на двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 60 кв.м.,

- признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 70,3 кв.м.,

- признать за ФИО6 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 78,2 кв.м.,

- признать за ФИО23 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 48,74 кв.м.,

- признать за ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 78,2 кв.м.,

- признать за ФИО24 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уч.А, ЗУ-1, корпус №, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 60 кв.м,

- признать за ФИО24 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. 57, этаж №, общей площадью 78,2 кв.м.,

- признать за ФИО8 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 78,2 кв.м.,

- признать за ФИО25 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 74 кв.м.,

- признать за ФИО9 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 78,2 кв.м.,

- признать за ФИО26 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уч. А, ЗУ-1, корпус №, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 84,8 кв.м.,

- признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение№, расположенное по адресу: <адрес> корпус №, подъезд №, этаж цокольный, общей площадью 150 кв.м.,

- признать за ФИО27 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд №, кВ. №, этаж №, общей площадью 53,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья