Решение по делу № 2-3294/2021 от 07.06.2021

16RS0049-01-2021-007306-96

2.124 Дело №2- 3294/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 декабря 2021 РіРѕРґР°                              РіРѕСЂРѕРґ Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Султановой И.Рњ.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания           Игнатьевой Рў.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова А.В., Мягковой Л.П., Лабзина С.А., Ибрагимовой Д.Р. к Гришиной Л.Р., Маямсиной Т.М., Чичеровой А.А., товариществу собственников жилья «Ривьера 71/5», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5», обязании отменить регистрацию председателя и восстановить регистрацию другого председателя правления ТСЖ «Ривьера 71/5»,

У С Т А Н О В И Л :

Скачков А.В. обратился в суд с иском к Гришиной Л.Р., Маямсиной Т.М., Чичеровой А.А. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5».

В обосновании иска истец указал, что в начале 2020 года ревизионная комиссия выявила серьезные нарушения в финансово-хозяйственной деятельности председателя правления ТСЖ «Ривьера 71/5» Гришиной Л.Р. По результатам ревизии, жильцами дома было подано коллективное заявление в УЭБ и ПК МВД в ОП №6 «Савиново» УМВД России по городу Казани и в декабре 2020 года было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ.

Истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ... ..., домом управляет ТСЖ «Ривьера 71/5». --.--.---- г. на заседании членов правления ТСЖ «Ривьера 71/5» большинством голосов Гришина Л.Р. была отстранена от должности председателя правления в связи с утратой доверия. Председателем правления был избран Скачков А.В. Регистрация изменений в ЕГРЮЛ произошла --.--.---- г..

В действующее правление ТСЖ «Ривьера 71/5» входит 6 человек: Гришина Л.Р.- собственник ... ..., Абдуллин С.Н.- собственник ... ..., Скачков А.В.- собственник ... ..., Лабзин С.А.- собственник ... ...; Мягкова Л.П.- собственник ... ...; Иванова Т.И. - собственник ... ....

Гришина Л.Р., как действующий на тот момент председатель правления ТСЖ «Ривьера 71/5», явилась инициатором проведения годового отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» с очно-заочной формой голосования. --.--.---- г. уведомление об этом собрании было вывешено на информационных досках во всех 14 подъездах, и у центрального входа на территорию дома. Также у центрального входа были вывешены «Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе за 2020 год» и «Смета доходов и расходов на 2021 год». В повестку дня собрания были включены следующие вопросы:

Об избрании председателя и секретаря собрания

Об избрании счетной комиссии.

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе за 2020 год (можно ознакомиться на стенде главного входа).

Отчет ревизионной комиссии за 2020 год (можно ознакомиться у членов РК).

Смета доходов и расходов на 2021 год (можно ознакомиться на стенде у главного входа).

Выборы членов правления.

Выборы ревизионной комиссии.

Истец считает, что собрание нелегитимно, решения его незаконны по следующим основаниям.

На заседании правления не обсуждался ни отчет о финансовой деятельности, вынесенный п.3 в повестки дня, ни смета доходов и расходов, вынесенная в п. 5 повестки дня. Следует отметить, что п.3 повестки дня сформулирован безграмотно. В соответствии с ЖК не существует должности председателя ТСЖ, а есть председатель правления, не существует отчёта председателя о проделанной работе, а есть отчет о финансовой деятельности. Таким образом, Гришина Л.Р., как действующий председатель правления незаконно от имени всего правления выступила инициатором проведения годового отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5», незаконно внесла на утверждение общим собранием документы, изготовленные самостоятельно. Причём, смета доходов и расходов на 2021 год не соответствует требованиям закона: расходы на управление жилым фондом превышают доходы, собираемые по действующему тарифу 3,7 руб/м2.

Действовавшая председатель правления Гришина Л.Р. нарушила права членов ТСЖ, незаконно ограничив до --.--.---- г. срок приёма заявлений кандидатов в члены правления и ревизионной комиссии. Поскольку у собрания --.--.---- г. была запланирована очная часть, то даже во время её проведения любой член ТСЖ имел право выдвинуть свою кандидатуру, как в члены правления, так и в члены ревизионной комиссии согласно п.14.4 действующего устава ТСЖ. Более того, Гришина Л.Р. не включила в список кандидатов в члены правления Мягкову Л.П. и Ибрагимову Д.Р., несмотря на то, что они принесли заявление --.--.---- г. в офис ТСЖ и оставили бухгалтеру. Также не включила в список кандидатов в члены правления Скачкова А.В., Лабзина С.А., пожелавших подать заявление в начале мая.

Назначенная прежним председателем правления очная часть собрания должна была состояться --.--.---- г.. Жильцы собрались во дворе дома, члены действующего правления Лабзин С.А., Мягкова Л.П. и новый председатель правления Скачков А.В. объявили, что собрание нелегитимно и отменяется, новая дата собрания будет объявлена позже. В результате, повестка дня собрания не была объявлена, голосование не проводилось, и не раздавались бланки решений членов ТСЖ, не были озвучены ни отчет председателя, ни отчет ревизионной комиссии, ни смета доходов и расходов. Отсутствовали на собрании обязательные документы: реестр собственников и реестр членов ТСЖ. Таким образом, очная часть собрания не состоялась и само собрание, инициированное прежним председателем правления, было отменено новым председателем правления. Неожиданно, --.--.---- г. в почтовые ящики жильцов дома кем-то (предположительно Гришиной Л.Р. и её сторонниками) были разложены бланки решений.

--.--.---- г. протокол общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» был развешан на досках объявлений. Этот протокол собрания не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от --.--.---- г. №--. Например, не указано количество голосов (площадь помещений), отданных за каждый вариант голосования согласно п.п.в) п.19 ч. II приказа. Во вводной части протокола не указано согласно п.п.а) п.14 ч. II приказа приглашенное председателем ревизионной комиссии лицо: Куклина З.В. — юрист некоммерческого партнёрства «Региональный Центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан».

Уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» в многоквартирном доме были развешаны только на досках объявлений в подъездах дома, они не направлялись членам ТСЖ заказными письмами и не вручались под роспись. Это является нарушением требований ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, поскольку не существует решения общего собрания членов товарищества, определившего иной способ уведомления о собрании, не предусмотрен иной способ и уставом ТСЖ.

По перечисленным в настоящем заявлении основаниям --.--.---- г. некоторыми членами правления ТСЖ «Ривьера 71/5» были поданы заявления в прокуратуру ... ... и в казанскую городскую жилищную инспекцию с просьбой вынести предостережение Гришиной Л.Р. о недопустимости нарушений закона.

--.--.---- г. члены правления Скачков А.В. и Лабзин С.А. обнаружили, что дверь ранее опечатанного офиса ТСЖ «Ривьера 71/5» кем-то взломана, нижний замок заменён. Дверь была сфотографирована, составлен акт и эти материалы были, переданы участковому. --.--.---- г. в чате WhatsApp «Ривьера 71/5» Гришина Л.P. объявила, что это она вскрыла офис.

Из офиса Гришиной Л.P. были вынесены реестр собственников и реестр членов ТСЖ «Ривьера 71/5» и другие необходимые для оформления результатов оспариваемого собрания и внесения изменений ЕГРЮЛ, связанных со сменой председателя правления ТСЖ «Ривьера 71/5».

На основании изложенного истец просил признать недействительными все решения общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5», проведенные с 02 мая по --.--.---- г. и оформленные протоколом от --.--.---- г..

Протокольными определениями суда в качестве соответчиков привлечены товарищество собственников жилья «Ривьера 71/5», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №-- по ... ....

В ходе рассмотрения дела в качестве соистцов привлечены Мягкова Л.П., Лабзин С.А., Ибрагимова Д.Р.

В судебном заседании истцы Скачков А.В., Мягкова Л.П., Лабзин С.А., Ибрагимова Д.Р. и их представитель адвокат Халилов А.И., представитель Скачкова А.В., Ибрагимовой Д.Р. - Храмов А.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гришина Л.Р. и ее представитель исковые требования истцов не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков Чичеровой А.А., Маямсиной Т.М., ТСЖ «Ривьера 71/5» исковые требования истцов не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснил, что в действиях Гришиной Л.Р., как организатора общего собрания членов товарищества, отсутствуют намерения по ограничению прав иных собственников. Ее действия согласуются с положения утвержденного устава, направлены на организованное проведение собрания и с осознанием того, что против неё в доме регулярно действует определенная группа негативно к ней настроенных жителей, своими действиями о просьбе ко всем своевременно подавать заявления о желании баллотироваться, хотела как раз таки избежать этой конфликтной ситуации. Считает, что оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» проведен в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, кворум на его проведение имелся. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. В суд представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истцов не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

    1.1-1) принятие решений Рѕ размере РІР·РЅРѕСЃР° РЅР° капитальный ремонт РІ части превышения его размера над установленным минимальным размером РІР·РЅРѕСЃР° РЅР° капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта РІ части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (РІ случае, если законом субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного РЅР° открытие специального счета, заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° банковского вклада (депозита) РІ целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого РЅР° специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций СЃ денежными средствами, находящимися РЅР° специальном счете, специальном депозите РІ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ кредитной организации, РІ которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого РЅР° специальном счете, специальном депозите РІ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… кредитных организациях;

    1.2) принятие решений Рѕ получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией Рё РїСЂРё непосредственном управлении многоквартирным РґРѕРјРѕРј собственниками помещений РІ этом РґРѕРјРµ лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа РЅР° капитальный ремонт общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, РѕР± определении существенных условий кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° или РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа, Рѕ получении данными лицами гарантии, поручительства РїРѕ этим кредиту или займу Рё РѕР± условиях получения указанных гарантии, поручительства, Р° также Рѕ погашении Р·Р° счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных РЅР° оплату расходов РЅР° капитальный ремонт общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, Рё РѕР± уплате процентов Р·Р° пользование данными кредитом или займом, оплате Р·Р° счет фонда капитального ремонта расходов РЅР° получение указанных гарантии, поручительства;

    2) принятие решений Рѕ пределах использования земельного участка, РЅР° котором расположен многоквартирный РґРѕРј, РІ том числе введение ограничений пользования РёРј;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

    3.1) принятие решений РѕР± определении лиц, которые РѕС‚ имени собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ уполномочены РЅР° заключение РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РѕР± использовании общего имущества собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ (РІ том числе РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РЅР° установку Рё эксплуатацию рекламных конструкций) РЅР° условиях, определенных решением общего собрания;

    3.2) принятие решений РѕР± использовании системы или иных информационных систем РїСЂРё проведении общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РІ форме заочного голосования;

    3.3) принятие решений РѕР± определении лиц, которые РѕС‚ имени собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ уполномочены РЅР° использование системы или иных информационных систем РїСЂРё проведении общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РІ форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

    3.4) принятие решения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приема администратором общего собрания сообщений Рѕ проведении общих собраний собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, решений собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ вопросам, поставленным РЅР° голосование, Р° также Рѕ продолжительности голосования РїРѕ вопросам повестки РґРЅСЏ общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РІ форме заочного голосования СЃ использованием системы;

    3.5) принятие решения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ финансирования расходов, связанных СЃ созывом Рё организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива общего собрания РІ соответствии СЃ частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

    4) выбор СЃРїРѕСЃРѕР±Р° управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

    4.2) принятие решения Рѕ наделении совета многоквартирного РґРѕРјР° полномочиями РЅР° принятие решений Рѕ текущем ремонте общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ;

    4.3) принятие решения Рѕ наделении председателя совета многоквартирного РґРѕРјР° полномочиями РЅР° принятие решений РїРѕ вопросам, РЅРµ указанным РІ части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, Р·Р° исключением полномочий, отнесенных Рє компетенции общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ;

    5) РґСЂСѓРіРёРµ РІРѕРїСЂРѕСЃС‹, отнесенные настоящим Кодексом Рє компетенции общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    Р’ соответствии СЃ нормами статьи 45 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации;

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    5. Р’ сообщении Рѕ проведении общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или РІ случае проведения данного собрания РІ форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников РїРѕ вопросам, поставленным РЅР° голосование, Рё место или адрес, РєСѓРґР° должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

    Р’ соответствии СЃ нормами статьи 46 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации;

    1.Решения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ вопросам, поставленным РЅР° голосование, принимаются большинством голосов РѕС‚ общего числа голосов принимающих участие РІ данном собрании собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, Р·Р° исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов РѕС‚ общего числа голосов собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, Рё предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством РЅРµ менее РґРІСѓС… третей голосов РѕС‚ общего числа голосов собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ. Решения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ оформляются протоколами РІ соответствии СЃ требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции РїРѕ выработке Рё реализации государственной политики Рё нормативно-правовому регулированию РІ сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения Рё протокол общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ юридические последствия РІ РІРёРґРµ возложения РЅР° собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ обязанностей РІ отношении общего имущества РІ данном РґРѕРјРµ, изменения объема прав Рё обязанностей или освобождения этих собственников РѕС‚ обязанностей, Рё подлежат размещению РІ системе лицом, инициировавшим общее собрание. РљРѕРїРёРё решений Рё протокола общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ подлежат обязательному представлению лицом, РїРѕ инициативе которого было созвано общее собрание, РІ управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, РёРЅРѕРіРѕ специализированного потребительского кооператива РЅРµ позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    2. Общее собрание собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РЅРµ вправе принимать решения РїРѕ вопросам, РЅРµ включенным РІ повестку РґРЅСЏ данного собрания, Р° также изменять повестку РґРЅСЏ данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    4. Протоколы общих собраний собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ Рё решения таких собственников РїРѕ вопросам, поставленным РЅР° голосование, хранятся РІ месте или РїРѕ адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права истцы Скачков А.В., Мягкова Л.П., Лабзин С. А., Ибрагимова Д.Р. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном ... ....

В данном многоквартирном доме создано ТСЖ и управляет домом Товарищество собственников жилья «Ривьера 71/5».

--.--.---- г. членами ТСЖ «Ривьера 71/5» принято Решение годового общего собрания членов ТСЖ, оформленное Протоколом №--Ч годового общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно- заочного голосования от --.--.---- г..

Из представленного Протокола №-- годового общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно-заочного голосования следует, что место проведения собрания: ... ....

Очная часть собрания состоялась --.--.---- г. в --- минут во дворе дома по адресу: ... ....

Заочная часть собрания состоялась в период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Срок окончания приема оформленных письменных решений членов товарищества, --.--.---- г. в --- минут.

Инициатор проведения общего собрания членов ТСЖ - председатель правления ТСЖ «Ривьера 71/5».

Лица, участвовавшие в общем собрании членов ТСЖ «Ривьера 71/5» согласно приложения №--.

На дату проведения собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» установлено, что в доме по адресу ... ..., согласно приложения №--, собственники владеют площадью: жилых помещений: 20 362,2 кв.м.; нежилых помещений: 2 290,40 кв. м. Итого: 22 652,6 кв. м.

Члены ТСЖ «Ривьера 71/5» обладают площадью в размере 14 487,1 кв.м. (63,95 % от общей площади жилого дома).

В общем собрании членов ТСЖ «Ривьера 71/5» в многоквартирном доме по адресу ... ... приняли участие члены ТСЖ и их представители в количестве 142 человека, владеющие площадью 8487,15 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 58,58 % голосов. Кворум имеется. Общее собрание членов ТСЖ «Ривьера 71/5» правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка дня общего собрания членов товарищества:

1.Утверждение председателя, секретаря собрания.

2.Утверждение состава счетной комиссии.

3.Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе за 2020 год.

4.Отчет ревизионной комиссии за 2020 г.

5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год.

6. Избрание персонального состава Правления ТСЖ «Ривьера 71/5» на 2 года.

7. Выборы ревизионной комиссии.

В ходе обсуждения вопросов повестки дня решили:

1.По первому вопросу: Утверждение председателя, секретаря собрания.

Предложили: Утвердить председателем общего собрания членов товарищества Гришину Л.Р.

Избрать секретарём общего собрания членов товарищества Чичерову А.А.

Результат голосования по данному вопросу:

ЗА – 98,65 % от числа проголосовавших;

ПРОТИВ – 0% от числа проголосовавших;

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 1,35% от числа проголосовавших.

Принято решение: Утвердить председателем общего собрания членов товарищества Гришину Л.Р., секретарём общего собрания членов товарищества Чичерову А.А.

2.РџРѕ второму РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ:     РЈС‚верждение состава счетной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё.

Предложили: Избрать счетную комиссию в составе Маямсиной Т.М.

Результат голосования по данному вопросу:

ЗА – 95,58% от числа проголосовавших;

ПРОТИВ – 0% от числа проголосовавших;

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 4,42% от числа проголосовавших.

Принято решение: Утвердить счетную комиссию в составе Маямсиной Т.М.

3.По третьему вопросу: Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе за 2020 год. В связи с непредставлением на собрание Отчета вопрос №3 снят с повестки собрания членов товарищества, решение не принято.

4. По четвертому вопросу: Отчет ревизионной комиссии за 2020 год. В связи с непредставлением на собрание Отчета вопрос №4 снят с повестки собрания членов товарищества, решение не принято.

5. По пятому вопросу: Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год. В связи с непредставлением на собрание Сметы доходов и расходов вопрос №5 снят с повестки собрания членов товарищества, решение не принято.

6. По шестому вопросу: Избрание персонального состава Правления ТСЖ «Ривьера 71/5» на 2 года.

Предложили: Избрать персональный состав правления ТСЖ «Ривьера 71/5» на 2 года в следующем составе: Барминова М.Р., Вильданов Н.М, Гришина Л.Р., Камалов Р.Р., Кунилова Н.А., Набиуллин Р.Р., Хакимова Г.А., Хисматуллин М.Н., Шайхутдинов Р.А..

Результат голосования по данному вопросу:

Ф.И.О. кандидата в правление товарищества	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Барминова М.Р.	87,07%	2,64%	10,29%
Вильданов Н.М.	13,51%	77,38%	9,11%
Гришина Л.Р.	97,74%	0%	2,26%
Камалов Р.Р.	83,94%	3,21%	12,85%
Кунилова Н.А.	55,71%	27,94%	16,35%
Набиуллин Р.Р.	86,58%	2,31%	11,11%
Хакимова Г.А.	85,66%	3,17%	11,17%
Хисматуллин М.Н.	84,32%	3,17%	12,51%
Шайхутдинов Р.А.	85,05%	2,25%	12,67%

Принято решение: Избрать персональный состав, правления ТСЖ «Ривьера 71/5» на 2 года в следующем составе: Барминова М.Р., Гришина Л.Р., Камалов Р.Р., Кунилова Н.А., Набиуллин Р.Р., Хакимова Г.А., Хисматуллин М.Н., Шайхутдинов Р.А..

Кандидатура Вильданова Н.М. большинством голосов членов товарищества, отклонена. Члены товарищества 77,38% проголосовали против включения Вильданова Н.М. в состав правления ТСЖ «Ривьера 71/5».

По седьмому вопросу: Выборы ревизионной комиссии.

Предложили: Выбрать в состав ревизионной комиссии Храмова А.В..

Результат голосования по данному вопросу:

ЗА – 20,79% от числа проголосовавших;

ПРОТИВ – 68,61% от числа проголосовавших;

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 10,60% от числа проголосовавших.

Принято решение: Кандидатура Храмова А.В. общим собранием членов товарищества отклонена, большинство 68,61% проголосовали против включения в состав ревизионной комиссии. Храмов А.В. не избран в состав ревизионной комиссии ТСЖ «Ривьера 71/5».

Указанный протокол подписан председателем собрания Гришиной Л.Р., секретарем собрания Чичеровой А.А. и счетной комиссией: Маямсиной Т.М. --.--.---- г. и со всеми приложенными документами представлен --.--.---- г. в Казанскую городскую Жилищную инспекцию.

Из пояснений истцов Скачкова А.В., Мягковой Л.П., Лабзина С.А., Ибрагимовой Д.Р. в судебном заседании следует, что Гришина Л.Р., как действующий председатель правления, незаконно от имени правления, выступила инициатором проведения собрания, незаконно внесла на утверждение общего собрания документы, изготовленные самостоятельно, поскольку Решением Правления ТСЖ «Ривьера 71/5» от --.--.---- г. она была отстранена от должности председателя правления ТСЖ; и было отменено общее собрание членов ТСЖ «Ривьера 71/5», назначенное на --.--.---- г., инициированное Гришиной Л.Р. Кроме того, Гришина Л.Р. нарушила права членов ТСЖ, незаконно ограничив до --.--.---- г. срок приема заявлений кандидатов в члены правления и ревизионной комиссии. Она незаконно не включила в кандидаты в члены Правления Скачкова А.В., Лабзина С.А., Мягкову Л.П. и Ибрагимову Д.Р. оспариваемый Протокол собрания от --.--.---- г. не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от --.--.---- г. №--/пр, не основан на норме закона. Уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» в многоквартирном доме были развешаны только на досках объявления в подъездах дома, они не направлялись членам ТСЖ заказными письмами и не вручались под роспись, что является нарушением требований ЖК РФ.

Из пояснений ответчика Гришиной Л.Р. следует, что в данном многоквартирном ... ... создано ТСЖ «Ривьера 71/5» и с момента создания ТСЖ 12 лет она является председателем Правления ТСЖ. В настоящее время в доме, ТСЖ имеет место конфликтная ситуация, в результате которой ее пытались отстранить от должности председателя Правления ТСЖ и сорвать очередное годовое отчетно- перевыборное собрание членов ТСЖ, запланированное на --.--.---- г.. Однако, запланированное годовое общее собрание состоялось в форме очно- заочного голосования, проведенное в период с 14 мая по --.--.---- г., оформленное протоколом от --.--.---- г.. Все документы по проведению данного собрания сданы и --.--.---- г. приняты Казанского городской жилищной инспекцией.

Из пояснений представителя ответчиков Гришиной Л.Р., Чичеровой А.А., Маямсиной Т.М., ТСЖ «Ривьера 71/5» следует, что оспариваемое истцами годовое общее собрание членов ТСЖ, оформленное Протоколом №--Ч от --.--.---- г. легитимно, кворум на момент принятия решения имелся, порядок и процедура проведения данного собрания соблюдена, протокол с пакетом документов направлен и принят --.--.---- г. Государственной жилищной инспекцией.

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

Из представленных суду материалов следует, что на момент проведения собрания --.--.---- г. председателем правления ТСЖ «Ривьера 71/5» являлась Гришина Л.Р., о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН.

В связи с чем, суд не может согласиться с доводами истцов о том, что спорное Решение общего собрания было инициировано не лигитимно, лицом, не имеющим полномочия его инициировать.

Из представленной Выписки из ЕГРЮЛ следует, что сведения о председателе Правления ТСЖ «Ривьера 71/5» Скачкове А.В. внесены только --.--.---- г..

Доводы истцов о том, что не было надлежащего уведомления о проведении собрания, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются представленными документами из Казанской государственной инспекции.

    РљСЂРѕРјРµ того, факт того, что --.--.---- Рі. должно было быть РіРѕРґРѕРІРѕРµ отчетно- перевыборное общее собрания членов РўРЎР–, Рѕ котором Гришиной Р›.Р . заранее вывешивалось РЅР° РґРѕСЃРєРµ объявлений повестка РґРЅСЏ, РЅРµ оспаривали Рё сами истцы, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ СЃСѓРґСѓ Рѕ том, что РѕРЅРё РІ С…РѕРґРµ проведения очной части оспариваемого решения --.--.---- Рі. присутствовали, однако, РѕРЅРё участия РІ нем РЅРµ принимали, пытались объяснить людям Рѕ нелигитимности полномочий Председателя правления Гришиной Р›.Р .

Другие доводы истцов и их представителя о том, что председатель правления Гришина Л.Р. нарушила права членов ТСЖ, незаконно ограничив срок приёма заявлений кандидатов в члены правления и ревизионной комиссии, не являются основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Изученные судом материалы по проведению оспариваемого решения годового общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно- заочного голосования от --.--.---- г. свидетельствуют о том, что инициатором и организаторами собрания соблюдены процедура и порядок созыва данного собрания, уведомление собственников помещений с повесткой дня заранее вывешивалось на доске объявлений, кворум для проведения данного собрания имелся.

В ходе судебного разбирательства настоящего спора судом установлено, что между членами ТСЖ «Ривьера 71/5» имеет место конфликтная ситуация относительно кандидатуры членов в Правлении ТСЖ и кандидатуры председателя Правления ТСЖ, которую истцы пытались использовать для признания оспариваемого решения собрания членов ТСЖ недействительным.

Однако, при рассмотрении судом настоящего спора судом не добыто доказательств, подтверждающих нелигитимность председателя правления, данного собрания в целом, либо нарушения порядка созыва и процедуры проведения данного собрания.

И, поскольку судом не установлено оснований для признания Решения годового общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5» от --.--.---- г., требования истцов к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан об обязании отменить регистрацию председателя и восстановить регистрацию другого председателя правления ТСЖ «Ривьера 71/5» также не могут быть удовлетворены.

При таких обстоятельствах, исковые требования Скачкова А.В., Мягковой Л.П., Лабзина С.А., Ибрагимовой Д.Р. к Гришиной Л.Р., Маямсиной Т.М., Чичеровой А.А., товариществу собственников жилья «Ривьера 71/5», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Ривьера 71/5», обязании отменить регистрацию председателя и восстановить регистрацию другого председателя правления ТСЖ «Ривьера 71/5» суд находит необоснованными и подлежащими отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р  Р• РЁ И Р› :

    Р’ удовлетворении исковых требований Скачкова Рђ.Р’., РњСЏРіРєРѕРІРѕР№ Р›.Рџ., Лабзина РЎ.Рђ., Ибрагимовой Р”.Р . Рє Гришиной Р›.Р ., Маямсиной Рў.Рњ., Чичеровой Рђ.Рђ., товариществу собственников жилья «Ривьера 71/5В», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы в„–18 РїРѕ Республике Татарстан Рѕ признании недействительным решения общего собрания членов РўРЎР– «Ривьера 71/5В», обязании отменить регистрацию председателя Рё восстановить регистрацию РґСЂСѓРіРѕРіРѕ председателя правления РўРЎР– «Ривьера 71/5В» отказать.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Верховный РЎСѓРґ Республики Татарстан через РќРѕРІРѕ-Савиновский районный СЃСѓРґ Рі.Казани РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения мотивированного решения СЃСѓРґР°.

РЎСѓРґСЊСЏ (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)     РЎСѓР»С‚анова И.Рњ.