Решение по делу № 2-851/2021 от 17.11.2021

Дело № 2–851/2021 01 декабря 2021г.

29MS0020-01-2021-003933-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчиков адвоката Горбуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 01.12.2021 дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кедр» к Кравчене А.Н. и Афанасьевой К. А. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и оказанных коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кедр» обратилось в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Кравчене А.Н. и Афанасьевой К.А. (с учетом уточнения заявленных требований) о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества в размере 39 063,57 рублей, задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 12 444,07 рублей за период времени с 01.04.2017 по 30.04.2021 и пени за просрочку внесения данных платежей за период с 01.04.2017 по 31.10.2021 в размере 17 297,87 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, на ненадлежащее исполнение ответчиком Кравченей А.Н., являющимся нанимателем <адрес> и законным представителем несовершеннолетнего <данные изъяты> зарегистрированным и проживающим в указанном жилом помещении, а также ответчиком Афанасьевой К.А. как законным представителем несовершеннолетнего, обязанности по оплате коммунальных расходов и расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома за указанный период времени.

Истец ООО «Кедр» уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков Кравчени А.Н. и Афанасьевой К.А. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчиков, адресатам не вручена в связи с отсутствием последних. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. Учитывая изложенное, на основании ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Кравчене А.Н. и Афанасьевой К.А. в качестве представителя назначен адвокат Горбунова Т.В.

Представитель ответчиков адвокат Горбунова Т.В. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просила оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»). Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка несут его родители (п. 28 указанного постановления).

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя, в том числе вселенных туда их родителями - членами семьи нанимателя, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что <адрес> находится в собственности МО «Город Коряжма», передана в пользование по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Кравчене А.Н. В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы указанный ответственный наниматель и член его семьи - несовершеннолетний сын <данные изъяты>

Родителями несовершеннолетнего <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются Кравченя А.Н. и Афанасьева К.А..

Таким образом, ответчики Кравченя А.Н. и Афанасьева К.А., являясь законными представителями несовершеннолетнего, в силу закона несут обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Кедр», которое выставляет собственникам и нанимателям счета на оплату жилья, в том числе за услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисления за указанные услуги за заявленный период производились по тарифам, принятым решениями общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Согласно доводам искового заявления, копиям квитанций и выписке по лицевому счету <адрес>, истцом производились начисления платы за оказание в период времени с апреля 2017 г. по апрель 2021 г. услуг по содержанию вышеуказанного жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за данный период времени исходя из установленных нормативов, но обязанность по оплате указанных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнена, что привело к образованию задолженности в размере 51 507,64 рублей, состоящей из задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 39 063,57 рубля и задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 12 444,07 рубля. Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, его обоснованность в полном объеме подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами и не вызывает сомнений у суда. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, сведений об обращении к истцу с заявлением о проведении перерасчета стороной ответчиков суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований в данной части и необходимости их удовлетворения в полном объеме, взыскав с ответчика Кравчени А.Н. (как нанимателя жилого помещения и законного представителя несовершеннолетнего <данные изъяты>.) задолженность в размере 38 630,73 рублей (25 753,82 рубля (1/2 от 51 507,64 рублей) + 12 876,91 рублей за несовершеннолетнего), с ответчика Афанасьевой К.А. (как с законного представителя несовершеннолетнего <данные изъяты>) задолженность в размере 12 876,91 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Статьей 332 ГК РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Настоящее постановление вступило в силу и действует с 06.04.2020.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты оказанных коммунальных услуг за период времени с 01.04.2017 по 31.10.2021 в размере 17 297,87 рублей, при этом истцом обоснованно исключен из расчета пени период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспаривается, судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг нашел свое подтверждение, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков пени за указанный период времени подлежит удовлетворению в полном объеме, путем взыскания с ответчика Кравчени А.Н. пени в размере 12 973,41 рубля (8 648,94 рублей (1/2 от 17 297,87 рублей) + 4 324,47 рублей за несовершеннолетнего <данные изъяты>), с ответчика Афанасьевой К.А. (за несовершеннолетнего <данные изъяты>.) в размере 4 324,46 рубля.

Учитывая длительность периода неисполнения обязанности по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения указанного размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований к каждому из ответчиков: с ответчика Кравчени А.Н. в размере 1 698,13 рублей, с ответчика Афанасьевой К.А. в размере 566,04 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Кедр» к Кравчене А.Н. и Афанасьевой К. А. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и оплате оказанных коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Кравчени А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества <адрес> за период времени с 01.04.2017 по 30.04.2021 в размере 38 630,73 рублей, пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 01.04.2017 по 31.10.2021 в размере 12 973,41 рубля, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 698,13 рублей, а всего взыскать 53 302 (пятьдесят три тысячи триста два) рубля 27 копеек.

Взыскать с Афанасьевой К. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества <адрес> за период времени с 01.04.2017 по 30.04.2021 в размере 12 876,91 рублей, пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 01.04.2017 по 31.10.2021 в размере 4 324,46 рубля, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 566,04 рублей, а всего взыскать 17 767 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 41 копейку.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 01.12.2021.

Председательствующий судья А.П. Спиридонов